Industrial Warehouse for Rent – Apodaca, Nuevo LeónNave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León

Industrial Warehouse for Rent – Apodaca, Nuevo León

The property is located in a consolidated industrial environment, ideal for companies looking to establish themselves in the Apodaca corridor, an area recognized for its concentration of industrial parks, distribution centers, and manufacturing operations.

Its proximity to the Monterrey International Airport represents an advantage for companies that require national and international mobility, while its connection to the main roadways of the metropolitan area allows for efficient travel to Monterrey and other industrial municipalities in Nuevo León.

Additionally, the location facilitates access to the north of the country and the border with the United States, making it an attractive alternative for logistics operations and supply chains that require connection to the border market.

Property Features:
Warehouse Area: 13,576 m² / 146,135 ft²
Land Area: 28,194 m² / 303,486 ft²
Bays: 40' × 50' (12.19 m × 15.24 m)
Walls: Tilt-up prefabricated concrete
Floor: 6" concrete with Duronox seal
Roof: SSR-KR 18 ga, 4" fiberglass insulation and 5% polycarbonate skylights
Parking: 87 spaces
Docks: 7 equipped + 2 loading ramps
KVA: Available
Amenities and services of the park
24/7 private security
Fire protection system (FPS)
Natural gas available
Water and drainage
Digital and analog services
Bus stop
Strategic location
Monterrey International Airport: 15 minutes
Monterrey Center: 35 minutes
Laredo, Texas: 2.5 hours

Ideal for: distribution centers, logistics operations, manufacturing, storage, and companies that require large industrial facilities and excellent connectivity.

Price: $0.68 USD/ft²/month
Surface: 146,135 ft² / 13,576 m²
Rent: $99,372 USD monthly + VAT.

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La propiedad se encuentra en un entorno industrial consolidado, ideal para empresas que buscan establecerse en el corredor de Apodaca, una zona reconocida por su concentración de parques industriales, centros de distribución y operaciones manufactureras.

Su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey representa una ventaja para empresas que requieren movilidad nacional e internacional, mientras que su conexión con las principales vialidades del área metropolitana permite desplazamientos eficientes hacia Monterrey y otros municipios industriales de Nuevo León.

Asimismo, la ubicación facilita el acceso hacia el norte del país y la frontera con Estados Unidos, convirtiéndola en una alternativa atractiva para operaciones logísticas y cadenas de suministro que requieren conexión con el mercado fronterizo.

Características de la propiedad:
Área de nave: 13,576 m² / 146,135 ft²
Área de terreno: 28,194 m² / 303,486 ft²
Bahías: 40' × 50' (12.19 m × 15.24 m)
Muros: Tilt-up de concreto prefabricado
Piso: Concreto de 6" con sello Duronox
Techo: SSR-KR 18 ga, aislamiento de fibra de vidrio de 4" y 5% de tragaluces de policarbonato
Estacionamiento: 87 cajones
Docks: 7 equipados + 2 rampas de montacargas
KVA: Disponibles
Amenidades y servicios del parque
Seguridad privada 24/7
Sistema contra incendios (FPS)
Gas natural disponible
Agua y drenaje
Servicios digitales y analógicos
Parada de autobús
Ubicación estratégica
Aeropuerto Internacional de Monterrey: 15 minutos
Centro de Monterrey: 35 minutos
Laredo, Texas: 2.5 horas

Ideal para: centros de distribución, operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento y empresas que requieren amplias instalaciones industriales y excelente conectividad.

Precio: $0.68 USD/ft²/mes
Superficie: 146,135 ft² / 13,576 m²
Renta: $99,372 USD mensuales + IVA.

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