Accredited commercial premises of three levels in Juarez neighborhoodLocal comercial acreditado de tres niveles en colonia Juarez

Commercial premises for sale $22,800,000 located in Plaza Comercial del Ángel Arte y Antigüedades, at Londres 157, local 29, C.P. 06600, Mexico City. (A FEW STEPS FROM ZONA ROSA, PASEO DE LA REFORMA, INSURGENTES SUR)
The property has 120 m² of construction distributed over three levels and three bathrooms. The ground floor has a space conditioned to operate a food or beverage business. The second level offers a versatile area, ideal for coworking or as an expansion of the business, in addition to independent bathrooms for women and men. The third level has a space suitable for offices or storage, a full bathroom, and access to a small terrace.
The premises have commercial land use, operating licenses with hours of operation from 8:00 AM to 10:00 PM, and electrical installation of 110 and 220 V. In front, there is a parking space and an area on the sidewalk authorized by permit for the placement of terrace-type tables.
Currently, it houses an established and operating business, making it an attractive investment opportunity with income generation. It is preferred that the new owner continues the current lease agreement.Local comercial en venta $22,800,000 ubicado en Plaza Comercial del Ángel Arte y Antigüedades, en Londres 157, local 29, C.P. 06600, Ciudad de México. (A PASOS DE ZONA ROSA, PASEO DE LA REFORMA, INSURGENTES SUR)
La propiedad cuenta con 120 m² de construcción distribuidos en tres niveles y tres baños. La planta baja dispone de un espacio acondicionado para operar un negocio de alimentos o bebidas. El segundo nivel ofrece un área versátil, ideal para coworking o como ampliación del negocio, además de baños independientes para mujeres y hombres. En el tercer nivel se encuentra un espacio apto para oficinas o bodega, un baño completo y acceso a una pequeña terraza.
El local cuenta con uso de suelo comercial, licencias de funcionamiento con horario de operación de 8:00 a 22:00 horas e instalación eléctrica de 110 y 220 V. Al frente dispone de un espacio de estacionamiento y de un área sobre la banqueta autorizada mediante permiso para la colocación de mesas tipo terraza.
Actualmente alberga un negocio establecido y en funcionamiento, por lo que representa una atractiva oportunidad de inversión con generación de ingresos. Se busca preferentemente que el nuevo propietario dé continuidad al contrato de arrendamiento vigente.