🏡 Luxury Residence for Sale in Privada Bosques de Altabrisa, Mérida

Location: Privada Bosques de Altabrisa, Mérida, Yucatán
Price: $37,500,000 MXN
Land: 1,146.78 m² (38.10 m x 29.92 m)
Construction: 1,050 m²
Maintenance fee: $7.00 MXN per m² of land
Payment methods:
Reservation: $100,000 (valid for 10 days)
Down payment: 10%
Own resources or bank credit
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🏠 General Description

Living in Mérida is betting on tranquility, security, and the quality of life that distinguishes the south of Mexico. This city combines modernity, connectivity, and first-class services with the charm of its culture and its exemplary urban infrastructure.

Within this privileged environment, Bosques de Altabrisa stands out as one of the most exclusive and awarded private communities in northern Mérida, recognized for its Cemex Award and its unique residential architecture in the southeast of the country.

With 100% of its residences built and sold, this private community represents a unique opportunity to live surrounded by established families, in a high-level, safe, harmonious environment with an appreciation above the city average.
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🌿 Residence Distribution

Ground Floor:
Garage for 6 cars (3 covered)
Living and dining room with large windows and views of green areas
Kitchen with island, fully equipped from floor to ceiling
Large equipped pantry
Study on the ground floor (option for a secondary bedroom)
Full bathroom for guests and bedroom
Covered terrace with bar and countertop
Grill area (one stainless steel and another Argentine type)
Pool with marble coating, filtration system, and WiFi lighting
Service room with full bathroom
Laundry and drying area
Machine room and hydraulic equipment
External and internal storage
Landscaping with 24 planted trees
Perimeter wall up to 9 m high (prepared to extend up to 12 m)

Upper Floor:
Granite staircase with tempered glass railing
Multifunctional area (office, gym, or games) with full bathroom
Distributor hallway with linen closet
4 secondary bedrooms with full bathrooms; 3 of them with walk-in closets
Balconies with views of green areas
Family Room
Master bedroom with private balcony, tub, double sink, and large walk-in closet with island

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⚙️ Equipment and Finishes
Tzalam wood carpentry
Marble and granite coverings
5,000-liter cistern
Air conditioning and fans throughout the residence
Complete lighting and smart WiFi system
Integral landscaping and vegetation throughout the property

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🏡 Amenities and Features of Privada Bosques de Altabrisa
Cemex Award for its architectural and urban excellence
Cobblestone streets made of natural porphyry, 100% handmade
Integral landscaping with more than 60 trees
24/7 security with booth, night gates, and video surveillance
Electric plant for common areas
Park with green areas, playgrounds, bathrooms, social area, and kitchen
In-house maintenance, gardening, and cleaning staff
100% underground services: drinking water, drainage, telephony, internet, and CFE
Low surveillance fee compared to similar private communities

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📍 Privileged Location
Bosques de Altabrisa enjoys the best location in northern Mérida, surrounded by the most exclusive services:

Schools and clubs: Cumbres, Goodwin, Club Cumbres
Shopping centers: Plaza Altabrisa, premium plazas and stores
Hospitals: Star Médica, Regional High Specialty Hospital, Zenith
Supermarkets: Walmart, Soriana, Super Aki
Restaurants, hotels, parks, and churches just minutes away
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💎 Conclusion

This residence redefines the concept of luxury and exclusivity in Mérida. Every detail was carefully designed to offer comfort, elegance, and functionality in a natural and safe environment.

Living in Bosques de Altabrisa is living surrounded by the best.

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👉 Write to me ☎️ https://wa.link/9kbyiu🏡 Residencia de Lujo en Venta en Privada Bosques de Altabrisa, Mérida

Ubicación: Privada Bosques de Altabrisa, Mérida, Yucatán
Precio: $37,500,000 MXN
Terreno: 1,146.78 m² (38.10 m x 29.92 m)
Construcción: 1,050 m²
Cuota de mantenimiento: $7.00 MXN por m² de terreno
Formas de pago:
Apartado: $100,000 (válido 10 días)
Enganche: 10%
Recursos propios o crédito bancario
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🏠 Descripción General

Vivir en Mérida es apostar por la tranquilidad, la seguridad y la calidad de vida que distingue al sur de México. Esta ciudad combina modernidad, conectividad y servicios de primer nivel con el encanto de su cultura y su infraestructura urbana ejemplar.

Dentro de este entorno privilegiado, Bosques de Altabrisa se posiciona como una de las privadas más exclusivas y galardonadas del norte de Mérida, reconocida por su Premio Cemex y su arquitectura residencial única en el sureste del país.

Con el 100 % de sus residencias construidas y vendidas, esta privada representa una oportunidad única de vivir rodeado de familias consolidadas, en un ambiente de alto nivel, seguro, armónico y con una plusvalía por encima de la media de la ciudad.
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🌿 Distribución de la Residencia

Planta Baja:
Cochera para 6 autos (3 techados)
Sala y comedor con amplios ventanales y vistas a áreas verdes
Cocina con isla, totalmente equipada de piso a techo
Amplia alacena equipada
Estudio en planta baja (opción a recámara secundaria)
Baño completo para visitas y habitación
Terraza techada con bar y meseta
Área de asador (uno de acero inoxidable y otro tipo argentino)
Alberca con recubrimiento de mármol, sistema de filtrado e iluminación WiFi
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado y tendido
Cuarto de máquinas y equipo hidráulico
Bodega externa e interna
Paisajismo con 24 árboles sembrados
Barda perimetral de hasta 9 m de altura (preparada para ampliar hasta 12 m)


Planta Alta:
Escalera de granito con barandal de cristal templado
Área multifuncional (oficina, gimnasio o juegos) con baño completo
Pasillo distribuidor con clóset de blancos
4 recámaras secundarias con baño completo; 3 de ellas con clóset vestidor
Balcones con vista a áreas verdes
Family Room
Recámara principal con balcón privado, tina, doble lavabo y amplio clóset vestidor con isla

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⚙️ Equipamiento y Acabados
Carpintería de madera tzalam
Recubrimientos de mármol y granito
Cisterna de 5,000 litros
Aire acondicionado y ventiladores en toda la residencia
Iluminación completa y sistema inteligente WiFi
Paisajismo integral y vegetación en toda la propiedad

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🏡 Amenidades y Características de la Privada Bosques de Altabrisa
Premio Cemex por su excelencia arquitectónica y urbanística
Calles empedradas de pórfido natural, hechas 100 % a mano
Paisajismo integral con más de 60 árboles
Seguridad 24/7 con caseta, portones nocturnos y videovigilancia
Planta eléctrica para áreas comunes
Parque con áreas verdes, juegos, baños, área social y cocina
Empleados propios de mantenimiento, jardinería y limpieza
Servicios 100 % subterráneos: agua potable, drenaje, telefonía, internet y CFE
Cuota de vigilancia baja comparada con privadas similares

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📍 Ubicación Privilegiada
Bosques de Altabrisa goza de la mejor ubicación del norte de Mérida, rodeada de los servicios más exclusivos:

Colegios y clubes: Cumbres, Goodwin, Club Cumbres
Centros comerciales: Plaza Altabrisa, plazas y locales premium
Hospitales: Star Médica, Hospital Regional de Alta Especialidad, Zenith
Supermercados: Walmart, Soriana, Super Aki
Restaurantes, hoteles, parques e iglesias a solo minutos
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💎 Conclusión

Esta residencia redefine el concepto de lujo y exclusividad en Mérida. Cada detalle fue cuidadosamente diseñado para ofrecer confort, elegancia y funcionalidad en un entorno natural y seguro.

Vivir en Bosques de Altabrisa es vivir rodeado de lo mejor.

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