COMMERCIAL SPACE FOR RENT | DOUBLE HEIGHT | WAREHOUSE 01, EL MILAGROLOCAL COMERCIAL EN RENTA | DOBLE ALTURA | NAVE 01, EL MILAGRO

Excellent commercial space of 112 m² on the second floor, located within NAVE 01, El Milagro, Apodaca, a mixed-use project that integrates commercial spaces, offices, housing, hotel services, and restaurants.

One of the main advantages of this space is its double height of 6.08 meters, which allows for vertical utilization of the space and the development of a mezzanine of approximately 70% of the surface area of the space, equivalent to about 78 m² additional.

This provides the possibility of creating a space of approximately 190 m² total usable area, depending on the project and the corresponding authorizations.

The layout can be adapted to different commercial and professional needs, making it an excellent option for offices, clinics, studios, services, showrooms, or businesses that require greater volume and usable surface area.

Features

• 112 m² of surface area
• Second floor
• Double height of 6.08 m
• Possibility of developing a mezzanine of approximately 70% of the space
• Approximately 78 m² additional mezzanine
• Potential of approximately 190 m² total usable area
• Covered parking
• Ease of parking
• Cistern
• Accessibility for seniors
• Accessibility for people with disabilities

Location and environment

NAVE 01 is part of a large-scale mixed-use project, with 176 apartments, more than 9,000 m² of rentable offices, Holiday Inn & Suites hotel with 208 rooms, event hall, and more than 15,000 m² of commercial spaces, as well as restaurants and food court. EB-UC2568.pdf

Rent: $49,500.00 MXN monthly + VAT + maintenance.
Surface area: 112 m²
Height: 6.08 m
Potential mezzanine: approx. 78 m²
Total potential surface area: approx. 190 m²Excelente local comercial de 112 m² en segundo piso, ubicado dentro de NAVE 01, El Milagro, Apodaca, un proyecto de usos mixtos que integra espacios comerciales, oficinas, vivienda, hotelería y restaurantes.

Una de las principales ventajas de este local es su doble altura de 6.08 metros, que permite aprovechar verticalmente el espacio y desarrollar una mezzanine de aproximadamente el 70% de la superficie del local, equivalente a cerca de 78 m² adicionales.

Esto brinda la posibilidad de crear un espacio de aproximadamente 190 m² totales de aprovechamiento, dependiendo del proyecto y las autorizaciones correspondientes.

La distribución puede adaptarse a diferentes necesidades comerciales y profesionales, convirtiéndolo en una excelente opción para oficinas, consultorios, estudios, servicios, showroom o negocios que requieran mayor volumen y superficie aprovechable.

Características

• 112 m² de superficie
• Segundo piso
• Doble altura de 6.08 m
• Posibilidad de desarrollar mezzanine de aproximadamente 70% del local
• Aproximadamente 78 m² adicionales de mezzanine
• Potencial de aproximadamente 190 m² totales aprovechables
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Cisterna
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad

Ubicación y entorno

NAVE 01 forma parte de un proyecto de usos mixtos de gran escala, con 176 departamentos, más de 9,000 m² rentables de oficinas, hotel Holiday Inn & Suites con 208 habitaciones, salón de eventos y más de 15,000 m² de espacios comerciales, además de restaurantes y food court. EB-UC2568.pdf

Renta: $49,500.00 MXN mensuales + IVA + mtto.
Superficie: 112 m²
Altura: 6.08 m
Mezzanine potencial: aprox. 78 m²
Superficie potencial total: aprox. 190 m²