HOUSE FOR SALE DOWNTOWN | IDEAL FOR AIRBNBCASA EN VENTA EN EL CENTRO I IDEAL PARA AIRBNB

A small property resulting from a work of urban-architectural acupuncture, designed, built and equipped by one of the country’s most renowned architecture firms, www.adagioarquitectos.com (Gran Museo del Mundo Maya, Hotel Hacienda Xcanatún, Hospital Faro del Mayab).

Located in Barrio de La Mejorada, whose history dates back to the 16th century, the property is 2 blocks from Parque de La Mejorada, 5 blocks from Universidad de Artes de Yucatán and Parque La Plancha, 140 m from Arco y Cuartel “De Dragones,” and 40 meters from Arco “Del Puente.” It is so named because before Mérida’s streets were paved in 1904, nearby streets flooded, sometimes making it impossible to cross from one side to the other and requiring a bridge to be placed to cross over.

This small property preserves the original 18th–19th-century front bay and adds contemporary rooms to maximize the use and enjoyment of the space, given the dimensions of the lot.

CONSTRUCTION: 105.26 m2
LOT: 95.62 m2
LOT LENGTH: 22.50 m
LOT FRONTAGE: 4.25 m
YEAR BUILT: 2024-2025

GROUND FLOOR
1 HALF BATH
1 LIVING ROOM
1 KITCHEN WITH INTEGRATED DINING AREA
1 TERRACE
UPPER FLOOR
2 BEDROOMS
2 FULL BATHROOMS
Additionally, it has a small pool finished with Sukabumi stone imported from Bali, Indonesia.

EQUIPMENT:
Fans in the bedrooms
Trane Fan and Coil air conditioners throughout the house
2 Calorex electric water heaters
Hydraulic system with pressurizer
Kitchen equipped with refrigerator, microwave, electric cooktop and hood
Digital lock on the main door
Ground-fault circuit interrupter (GFCI) outlets in wet areas
Outlets with dual USB-A/USB-C chargers
Weatherproof plates in outdoor areas
Leviton Decora Plus outlets and switches

FINISHES:
Woodwork on beams, doors and closets
Kitchen cabinetry with doors and drawers
Natural aluminum frames and clear glass, as well as tempered safety glass in the upstairs windows
Waterproofing in the restored original front bay
All finishes are high-end: Maya cream stone floors and wall cladding throughout the house, and pasta-tile mosaic rug in the living room; vinyl paint on walls and ceilings and catalyzed paint on metal elements, all by Comex.
Leather-finish granite countertops
Kohler bathroom furniture and faucets
Height of the home’s original space: 4.70 m; height of added spaces: 2.70 m

LANDSCAPING:
Finished gardens with plants, textures, planters and pots.

ADDITIONAL PREPARATIONS:
Connections are in place for a washer or washer-dryer in the kitchen area, if needed.
The terrace is designed to accommodate a bedroom/study and an additional bathroom/half bath in the future, according to needs.
It is also prepared for a residential elevator and for use of the roof of the original front bay as a terrace.

Payment terms:
Reservation: 25,000 mxn, valid for 8 to 10 days
Down payment: 20%
Bank financing / own funds accepted

Immediate delivery

Schedule a visit and see the benefits this property offers.
The total price will be determined based on variable credit and notarial costs, which should be confirmed with the sales representatives in accordance with NOM-247-SE-2021.

*Prices subject to change without prior notice.Es una pequeña propiedad resultado de un trabajo de acupuntura urbano-
arquitectónica, diseñada, construida y equipada por uno de los despachos de

arquitectura mas reconocidos en el país www.adagioarquitectos.com (Gran
Museo del Mundo Maya, Hotel Hacienda Xcanatún, Hospital Faro del Mayab).
Se encuentra ubicada en el Barrio de La Mejorada que remonta su historia hasta
el Siglo XVI, la propiedad en sí se localiza a 2 cuadras del Parque de La
Mejorada, 5 cuadras de la Universidad de Artes de Yucatán y del Parque La
Plancha, a 140 m del Arco y Cuartel “De Dragones” y a 40 metros del Arco “Del
Puente”, llamado así porque antes de que se pavimentara Mérida en 1904, las
calles aledañas se inundaban lo que provocaba que en ocasiones fuese
imposible cruzar de un lado al otro, obligando a colocar un puente para cruzar al
otro lado.

En esta pequeña propiedad se rescata la primera crujía original del S.XVIII-XIX y
se agregan habitaciones contemporáneos para maximizar el uso y disfrute del
espacio por las dimensiones propias del predio.

CONSTRUCCIÓN: 105.26 m2
TERRENO: 95.62 m2
LARGO DEL TERRENO: 22.50 m
FRENTE DEL TERRENO: 4.25 m
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2024-2025

PLANTA BAJA
1 MEDIO BAÑO
1 SALA-ESTANCIA
1 COCINA CON COMEDOR INTEGRADO
1 TERRAZA.
PLANTA ALTA
2 RECÁMARAS
2 BAÑOS COMPLETOS
Adicionalmente cuenta una pequeña piscina con recubrimiento de piedra
Sukabumi importada de Bali, Indonesia.

EQUIPAMIENTO:
Ventiladores en recámaras
Aires acondicionados Fan and Coil marca Trane, en toda la casa.
Calentadores eléctricos marca Calorex (2)
Sistema hidráulico con presurizador,
Cocina con equipamiento de refrigerador, microondas, parrilla eléctrica y
campana.
Cerradura digital en puerta principal.
Contactos en circuitos de falla a tierra (GFCI) para áreas húmedas.
Contactos con cargador USB de Doble Tipo A/Tipo-C.
Placas especiales para intemperie en áreas al exterior.
Dispositivos de contactos y apagadores marca Leviton Decora Plus.

ACABADOS:
Carpintería en vigas, puertas y closets.
Mueble de cocina con puertas y gavetas.
Cancelería en aluminio natural y cristal claro así como cristales de seguridad
templados en ventanas planta alta.
Impermeabilización en primera crujía restaurada.
Todos los acabados son de lujo, pisos y lambrines de piedra crema maya en
todas la casa y tapete de mosaico de pasta en sala/estancia, pintura vinílica para
muros y plafones y pintura catalizada en elementos metálicos, todo en marcha
Comex.
Mesetas de granito en acabado leather.
Muebles de baño y llaves Kohler.
Altura del espacio original de la casa 4.70 m, altura de los espacios agregados
2.70 m

PAISAJISMO:
Jardines terminados con plantas, texturas, maceteros y tiestos.

PREPARACIONES ADICIONALES:
Cuenta con instalaciones para colocar una lavadora o lava-secadora en el área
de cocina si así se requiere.
El área de la terraza está diseñada para poder albergar a futuro de acuerdo a las
necesidades una alcoba/estudio y un servicio de baño/medio baño adicionales.
De igual forma se encuentra preparada para recibir un elevador residencial y
utilizar la azotea de la primera crujía como terraza.

Forma de pago:
Apartado: 25,000 mxn Vigente 8 a 10 días
Enganche: 20%
Acepta créditos bancarios / Recursos Propios

Entrega inmediata

Agenda tu visita y comprueba los beneficios que ofrece esta propiedad.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

*Precios sujetos a

cambio sin previo aviso.