Commercial building for rent in Monterrey Centro, 1,200 m² builtEdificio comercial en renta en Monterrey Centro, 1,200 m² de construcción

Highly versatile three-level building, ideal for corporate offices, call centers, educational institutions, or distribution centers.

• Lot: 495 m² | Construction: 1,200 m² (frontage 15 m x depth 33 m)
• Three levels: Basement, Ground Floor, and Upper Floor, with internal connections between floors and three independent entrances.
• Ramp with steel shutter to the basement.
• Can be rented in modules.
• Interior drywall partitions, adaptable to each company’s operations.
• The basement can be used as parking for 10 to 15 vehicles; street-level parking is also available.
• 12 half bathrooms.
• Fiber-optic service installed and communications room already built.
• Security camera system installed and operational.
• Three-phase power, provisions for 5 meters, and technical feasibility for a dedicated transformer.
• Air conditioning.
• Commercial zoning. Renovated in 2023.

Strategically located near the Metro, the bus station, and multiple urban transit routes.Edificio de tres niveles altamente versátil, ideal para corporativos, call centers, institutos educativos o centros de distribución.

• Terreno: 495 m² | Construcción: 1,200 m² (frente 15 m x fondo 33 m)
• Tres niveles: Sótano, Planta Baja y Planta Alta, con conexión interna entre pisos y tres accesos independientes.
• Rampa con cortina de acero al sótano.
• Posibilidad de renta por módulos.
• Divisiones internas de tablaroca, adaptables a la operación de cada empresa.
• El sótano puede usarse como estacionamiento para 10 a 15 vehículos; además hay estacionamiento a nivel calle.
• 12 medios baños.
• Fibra óptica instalada y site de comunicaciones ya construido.
• Sistema de cámaras de seguridad instalado y funcionando.
• Energía trifásica con preparación para 5 medidores y factibilidad técnica para transformador propio.
• Aire acondicionado.
• Uso de suelo comercial. Remodelado en 2023.

Ubicado estratégicamente cerca del Metro, de la Central de Autobuses y de múltiples rutas de transporte urbano.