ZONA VALLE, CASA EM PRÉ-VENDA NA COLÔNIA DEL VALLE, SAN PEDRO GARZA GARCIA, N.L.

$58.000.000

600 m2 de terreno.
890 m2 de construção.
152,46 m2 de terraço descoberto.
103,30 m2 de jardim + 29,25 m2 de terraço coberto.

Térreo:
- Garagem coberta para 4 veículos.
- Acesso em altura dupla.
- Sala e bar cobertos em altura dupla.
- Sala de jantar com acesso ao terraço coberto em altura dupla.
- Banheiro de visitas.
- Cozinha com área de café da manhã.
- Despensa.
- Lavanderia.
- Sala de família com opção para um quarto com banheiro completo e closet.
- Terraço coberto com bar de granito com pia e preparação para churrasqueira.
- Lavabo para o terraço.
- Banheiro externo para área da piscina.
- Banheiro de empregado.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Jardim externo com piscina.

Andar superior:
- Quarto principal com varanda coberta com banheiro completo com banheira de hidromassagem e closet walk-in de dois níveis com escada de acesso ao mezanino.
- Três quartos secundários, todos com banheiro completo e closet walk-in com varandas.
- Sala de TV.
- Closet de roupas de cama e pia.

Cobertura:
- Área social coberta com bar de granito com preparação para refrigerador, pia e preparação para churrasqueira.
- Academia.
- Depósito e banheiro completo.
- Preparação para banheira de hidromassagem.
- Área social descoberta e área para equipamentos e painéis solares.
- Jogo de níveis na área social com vistas panorâmicas para a Sierra Madre.

Equipamento da casa:
- Marcenaria incluída: Cozinha Integral sem eletrodomésticos, closets, portas semi-sólidas, closet de roupas de cama.
- Cozinha integral: Bar, ilha, gavetas e armários com revestimento de carvalho, ferragens de fechamento suave, bancada de quartzo nacional e prateleiras de madeira na despensa (não inclui eletrodomésticos).
- Janelas e portas: Cuprum Eurovent (não inclui espelhos de banheiro e divisórias de chuveiro).
- Corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos.
- Banheira com hidromassagem e acessórios de torneira e cascata no banheiro principal.
- 12 painéis solares de 540W com inversor e trâmites junto à CFE.
- Climatização: Ar condicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiência e minisplits.
- Móveis sanitários (WC) marca Castel linha Venus one-piece.
- Cisternas na área da garagem de 8.000 litros com preparação para hidropneumático.
- Preparação para elevador. Elevador não incluído.

Localiza-se em um dos mais exclusivos condomínios da cidade, com belas vistas, clube privado, campo de golfe e alta segurança.ZONA VALLE, CASA EN PREVENTA EN COLONIA DEL VALLE, SAN PEDRO GARZA GARCIA, N.L.

$58,000,000

600 m2 de terreno.
890 m2 de construcción.
152.46 m2 de terraza sin techar.
103.30 m2 de jardin + 29.25 m2 de terraza techada.

Planta baja:
- Cochera techada para 4 vehículos.
- Acceso en doble altura.
- Sala y bar techada en doble altura.
- Comedor con acceso a terraza techada en doble altura.
- Baño de visitas.
- Cocina con antecomedor.
- Despensa.
- Cuarto de lavado.
- Family room con opción a recámara con baño completo y vestidor.
- Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador.
- Medio baño de terraza.
- Baño exterior para área de alberca.
- Baño de mozo.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Jardín exterior con alberca.

Planta alta:
- Recámara principal con balcón techado con baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos niveles con escalera de acceso a mezzanine.
- Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet con balcones.
- Estancia/sala de TV.
- Closet de blancos y sink.

Rooftop:
- Área social techada con barra de granito con preparación para refrigerador, tarja y preparación para asador.
- Gimnasio.
- Bodega y baño completo.
- Preparación para tina de hidromasaje.
- Área social sin techar y área para equipos y paneles solares.
- Juego de niveles en el área social con vista panorámicas a la Sierra Madre.

Equipamiento de la casa:
- Carpintería incluida: Cocina Integral sin electrodomésticos, vestidores, puertas semi
solidas, closet de blancos.
- Cocina integral: Barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent
(No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
- Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
 - Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
 - 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
- Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits.
- Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
- Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
- Preparación para elevador. No incluye elevador.

Se encuentra ubicada en uno de los más exclusivos fraccionamientos de la ciudad, con hermosas vistas, club privado, campo de golf y alta seguridad.