À VENDA | CASA DE ESQUINA COM LOCAL COMERCI𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 | 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗡 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜

🏢 À VENDA | CASA DE ESQUINA COM PONTO COMERCIAL NA COL. ZACATECAS 📍🚀

Se você está pensando em expandir seu negócio, estabelecer sua própria matriz ou deixar de pagar aluguel para investir em um patrimônio comercial, este imóvel representa uma excelente oportunidade.

Localizado na esquina da Avenida Jerez, na Colonia Zacatecas, uma área com importante crescimento comercial e industrial, rodeada por galpões, armazéns e estabelecimentos comerciais. 🤝

📍 Sua localização oferece excelente visibilidade, duas frentes e conexão estratégica com importantes vias de Mexicali, como o Blvd. Lázaro Cárdenas, a Calzada Héctor Terán Terán e a Carretera a San Felipe, facilitando as operações comerciais e logísticas da sua empresa.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

▪️ 455 m² de terreno.
▪️ 250 m² de área construída.
▪️ Imóvel de esquina com duas frentes.
▪️ Localizado em avenida principal.
▪️ Uso do solo misto: residencial e comercial.
▪️ Casa residencial e ponto comercial.
▪️ Vias amplas que favorecem o acesso de transporte de carga.
▪️ Potencial para adaptação, reforma ou desenvolvimento de um novo projeto comercial.

💼 UM ESPAÇO PARA LEVAR SUA EMPRESA AO PRÓXIMO NÍVEL.

Graças às suas dimensões e localização, este imóvel oferece diferentes possibilidades de uso: escritórios administrativos, centros de armazenamento, galpões comerciais, espaços de distribuição ou instalações para as operações da sua empresa, sujeito às licenças correspondentes.

Mais do que adquirir um imóvel, é a oportunidade de consolidar seu negócio em um imóvel próprio, com espaço para crescer, conectividade e projeção comercial futura.

💰 PREÇO DE VENDA: $3,580,000 MXN.

Uma oportunidade para investir em um imóvel com características que podem impulsionar o crescimento da sua empresa e fortalecer seu patrimônio.

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Si estás pensando en 𝗲𝘅𝗽𝗮𝗻𝗱𝗶𝗿 𝘁𝘂 𝗻𝗲𝗴𝗼𝗰𝗶𝗼, establecer tu propia matriz o dejar de pagar renta para invertir en un patrimonio comercial, esta propiedad representa una excelente oportunidad.

Ubicada en esquina sobre 𝗔𝘃𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮 𝗝𝗲𝗿𝗲𝘇, en la Colonia Zacatecas, una zona con importante crecimiento comercial e industrial, rodeada de bodegas, almacenes y establecimientos comerciales. 🤝

📍 Su ubicación ofrece 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱, 𝗱𝗼𝘀 𝗳𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝘆 𝗰𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁é𝗴𝗶𝗰𝗮 con importantes vialidades de Mexicali, como el Blvd. Lázaro Cárdenas, Calzada Héctor Terán Terán y Carretera a San Felipe, facilitando las operaciones comerciales y logísticas de tu empresa.

📐 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥Í𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗜𝗡𝗠𝗨𝗘𝗕𝗟𝗘

▪️ 455 m² de terreno.
▪️ 250 m² de construcción.
▪️ Propiedad en esquina con dos frentes.
▪️ Ubicación sobre avenida principal.
▪️ 𝗨𝘀𝗼 𝗱𝗲 𝘀𝘂𝗲𝗹𝗼 𝗺𝗶𝘅𝘁𝗼: habitacional y comercial.
▪️ Casa habitación y local comercial.
▪️ Amplias vialidades que favorecen el acceso de transporte de carga.
▪️ Potencial para adaptación, remodelación o desarrollo de un nuevo proyecto comercial.

💼 𝗨𝗡 𝗘𝗦𝗣𝗔𝗖𝗜𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗟𝗟𝗘𝗩𝗔𝗥 𝗧𝗨 𝗘𝗠𝗣𝗥𝗘𝗦𝗔 𝗔𝗟 𝗦𝗜𝗚𝗨𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗡𝗜𝗩𝗘𝗟.

Gracias a sus dimensiones y ubicación, esta propiedad ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento: oficinas administrativas, centros de almacenamiento, bodegas comerciales, espacios de distribución o instalaciones para las operaciones de tu empresa, sujeto a los permisos correspondientes.

Más que adquirir una propiedad, es la oportunidad de 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗼𝗹𝗶𝗱𝗮𝗿 𝘁𝘂 𝗻𝗲𝗴𝗼𝗰𝗶𝗼 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗼, con espacio para crecer, conectividad y proyección comercial a futuro.

💰 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔: $𝟯,𝟱𝟴𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗠𝗫𝗡.

Una oportunidad para invertir en un inmueble con características que pueden impulsar el crecimiento de tu empresa y fortalecer tu patrimonio.

📲 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗗𝗔 𝗧𝗨 𝗥𝗘𝗖𝗢𝗥𝗥𝗜𝗗𝗢 𝗬 𝗩𝗘𝗡 𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗢𝗖𝗘𝗥𝗟𝗔.