Oportunidade imobiliária / Casa reformada em Volcanes Lomas de CocoyocOportunidad Inmobiliaria / Casa remodelada en Volcanes Lomas de Cocoyoc

Na disputada seção Volcanes de Lomas de Cocoyoc, a uma rua do campo, esta casa contemporânea remodelada se destaca pela construção sólida, espaços generosos, abundante luz natural e design sóbrio e atemporal, fácil de personalizar com diferentes estilos de mobiliário e paisagismo.

Com 528.21 m² de terreno e 385.20 m² de área construída, oferece tetos altos e amplas esquadrias que conectam visualmente a sala de estar e a sala de jantar ao terraço, jardim e piscina.

**INTERIORES E TERRAÇOS**

Conta com 5 quartos espaçosos, cada um com armário, banheiro completo e ar-condicionado tipo split. Um quarto fica no térreo, ideal para hóspedes ou para quem prefere evitar escadas.

Os quartos do andar superior voltados para a rua têm vista para o campo a partir de seus terraços; os voltados para o jardim compartilham um amplo terraço com vista para a piscina e as árvores.

A sala de estar e a sala de jantar comportam móveis de grandes dimensões e contam com um lavabo para visitas. As amplas janelas permitem apreciar o jardim e se conectam a um extenso terraço coberto.

A cozinha é aberta, tem design atraente e uma original disposição em ângulo que forma uma confortável área para café da manhã. Também dispõe de lavanderia.

**JARDIM E ÁREAS SOCIAIS**

O jardim é amplo e agradável, delimitado por uma bela cerca-viva natural e com vista para as copas das árvores nos fundos. O terraço coberto acompanha boa parte da fachada voltada para o jardim e é ideal para reuniões familiares.

A piscina de 32 m² tem boas dimensões e profundidade, com uma pequena cascata que surge de um elemento decorativo de pedra. Complementam o espaço uma churrasqueira equipada e um banheiro completo com acesso externo, prático para o jardim e a piscina.

**EQUIPAMENTOS E PERSONALIZAÇÃO**

A casa conta com ar-condicionado tipo split nos quartos, cisterna de 10.000 litros, lavanderia e estacionamento para 4 veículos dentro do terreno (2 cobertos e 2 descobertos).

**Um diferencial especial!** Como parte da negociação, os vendedores estão abertos a considerar a personalização de quartos ou áreas selecionadas com revestimento de parede WPC com aparência de madeira, além de outros detalhes de acabamento, conforme os acordos estabelecidos por escrito.

**LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO**

Sua localização na disputada seção Volcanes, amplitude e design versátil tornam a casa atraente tanto para desfrutar em família quanto para explorar seu potencial de aluguel anual ou por temporada, sujeito ao regulamento do condomínio e às normas aplicáveis, sem garantia de rendimentos ou valorização futura.

**Agende uma visita e venha conhecer!**

**AVISOS IMPORTANTES**

- Propriedade sujeita à disponibilidade. O preço e as condições de venda podem mudar a qualquer momento e sem aviso prévio.
- Áreas, medidas e características sujeitas a verificação com a documentação oficial.
- Imagens ilustrativas. Mobiliário não incluído, salvo acordo expresso por escrito.
- Preço anunciado para pagamento à vista. Em operações com crédito, consulte condições e custos junto à instituição financeira.
- Impostos, avaliações, taxas, escritura, honorários e demais despesas notariais não incluídos, salvo indicação expressa.
- A compra e venda deverá ser formalizada perante tabelião público, conforme a legislação aplicável.
- Esta publicação é informativa e não constitui uma oferta contratual vinculante.
- Consulte o Aviso de Privacidade em www.mrrealestatemexico.com.En la cotizada sección Volcanes de Lomas de Cocoyoc, a una calle de la campiña, esta casa contemporánea remodelada destaca por su construcción sólida, espacios generosos, abundante luz natural y diseño sobrio y atemporal, fácil de personalizar con diferentes estilos de mobiliario y paisajismo.

Con 528.21 m² de terreno y 385.20 m² de construcción, ofrece techos de buena altura y amplios canceles que conectan visualmente la sala y el comedor con la terraza, el jardín y la alberca.

**INTERIORES Y TERRAZAS**

Cuenta con 5 recámaras amplias, cada una con clóset, baño completo y aire acondicionado tipo minisplit. Una recámara está en planta baja, ideal para invitados o quienes prefieren evitar escaleras.

Las recámaras de planta alta orientadas hacia la calle disfrutan vistas a la campiña desde sus terrazas; las orientadas al jardín comparten una amplia terraza con vistas a la alberca y al arbolado.

La sala y el comedor admiten mobiliario de gran formato y cuentan con un medio baño de visitas. Sus amplios ventanales permiten disfrutar del jardín y conectan con una extensa terraza techada.

La cocina es abierta, de diseño atractivo y con una original distribución en ángulo que forma una cómoda área de desayunador. También dispone de cuarto de lavado.

**JARDÍN Y ÁREAS SOCIALES**

El jardín es amplio y agradable, delimitado por un hermoso seto natural y con vista a las copas de los árboles de la parte posterior. La terraza techada acompaña buena parte de la fachada hacia el jardín y es ideal para reuniones familiares.

La alberca de 32 m² ofrece buenas dimensiones y profundidad, con una pequeña cascada que surge de un elemento decorativo de piedra. Se complementa con un asador equipado y un baño completo de acceso exterior, práctico para el jardín y la alberca.

**EQUIPAMIENTO Y PERSONALIZACIÓN**

La casa cuenta con aire acondicionado tipo minisplit en las recámaras, cisterna de 10,000 litros, cuarto de lavado y estacionamiento para 4 vehículos dentro del predio (2 techados y 2 descubiertos).

**¡Un atractivo especial!** Como parte de la negociación, la parte vendedora está abierta a considerar la personalización de recámaras o áreas seleccionadas con lambrín WPC tipo madera, así como otros detalles de acondicionamiento, conforme a los acuerdos que se establezcan por escrito.

**UBICACIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN**

Su ubicación en la cotizada sección Volcanes, amplitud y diseño versátil la hacen atractiva tanto para disfrutarla en familia como para explorar su potencial de renta anual o vacacional, sujeto al reglamento del fraccionamiento y a la normativa aplicable, sin garantía de rendimientos o plusvalía futura.

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**AVISOS IMPORTANTES**

- Propiedad sujeta a disponibilidad. El precio y las condiciones de venta pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.
- Superficies, medidas y características sujetas a verificación con la documentación oficial.
- Imágenes ilustrativas. Mobiliario no incluido salvo acuerdo expreso por escrito.
- Precio anunciado de contado. En operaciones con crédito, consultar condiciones y costos con la institución financiera.
- Impuestos, avalúos, derechos, escrituración, honorarios y demás gastos notariales no incluidos, salvo indicación expresa.
- La compraventa deberá formalizarse ante notario público conforme a la legislación aplicable.
- Esta publicación es informativa y no constituye una oferta contractual vinculante.
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