Ativo Vitivinícola Boutique
Oportunidade Única no Vale de Calafia, Vale de Guadalupe.
9,79 Hectares de Cabernet Sauvignon – Vinhedo 1997

Dentro do núcleo mais consolidado do Vale de Guadalupe, na área estratégica do Vale de Calafia, encontra-se um dos ativos mais escassos atualmente disponíveis no mercado.
9,79 hectares de vinhedo estabelecido com Cabernet Sauvignon plantado em 1997, com poço de água próprio e 225 metros de frente para a estrada.

Hoje, em um raio aproximado de 1.300 hectares ao redor, não existe outro vinhedo disponível que combine simultaneamente:
Varietal consolidado
Plantação madura (quase 30 anos)
Direitos formais de exploração de água subterrânea
Ampla frente para a estrada
Localização dentro do cluster enológico mais sólido e de maior prestígio do Vale
Essa combinação não é comum.
É praticamente irrepetível.

Rodeado por projetos consolidados como:
L.A. Cetto
Domecq
Paralelo
Bruma
Fauna
A localização não apenas agrega prestígio.
Proporciona contexto comercial, validação de marca e sinergia turística imediata.
Aqui não se especula.
Aqui se produz.

Características Estratégicas
Área: 9,79 hectares
Varietal: Cabernet Sauvignon
Ano de plantação: 1997
Frente para a estrada: 225 metros lineares
Água: Poço com direitos de exploração

Um vinhedo dessa idade representa estabilidade agronômica, raízes profundas e caráter enológico definido. É um ativo que já superou a fase de risco inicial e está em fase de consolidação produtiva.
Posicionamento Boutique
Devido à sua escala, este ativo é ideal para:
Vinícola de produção limitada
Projeto enoturístico de alta gama
Marca boutique com narrativa de terroir consolidado
Integração vertical para uma vinícola existente
Não é uma operação massiva.
É uma aquisição estratégica.

No Vale de Guadalupe, a verdadeira exclusividade não está na vista nem no discurso comercial.
Está na combinação de:
Vinhedo maduro
Água formal
Localização dentro do núcleo vinícola
Inventário praticamente inexistente em seu entorno imediato
E essa combinação hoje é única em 1300 hectares ao redor.Activo Vitivinícola Boutique
Oportunidad Única en Valle de Calafia, Valle de Guadalupe.
9.79 Hectáreas de Cabernet Sauvignon – Viñedo 1997

Dentro del núcleo más consolidado del Valle de Guadalupe, en la zona estratégica de Valle de Calafia, se encuentra uno de los activos más escasos actualmente disponibles en el mercado.
9.79 hectáreas de viñedo establecido con Cabernet Sauvignon plantado en 1997, con pozo de agua propio y 225 metros de frente carretero.

Hoy, en un radio aproximado de 1,300 hectáreas a la redonda, no existe otro viñedo disponible que combine simultáneamente:
Varietal consolidado
Plantación madura (casi 30 años)
Derechos formales de explotación de agua subterránea
Frente carretero amplio
Ubicación dentro del clúster enológico más sólido y de mayor prestigio del Valle
Esta combinación no es común.
Es prácticamente irrepetible.

Rodeado por proyectos consolidados como:
L.A. Cetto
Domecq
Paralelo
Bruma
Fauna
La ubicación no solo aporta prestigio.
Otorga contexto comercial, validación de marca y sinergia turística inmediata.
Aquí no se especula.
Aquí se produce.

Características Estratégicas
Superficie: 9.79 hectáreas
Varietal: Cabernet Sauvignon
Año de plantación: 1997
Frente carretero: 225 metros lineales
Agua: Pozo con derechos de explotación

Un viñedo de esta edad representa estabilidad agronómica, raíces profundas y carácter enológico definido. Es un activo que ya superó la etapa de riesgo inicial y se encuentra en fase de consolidación productiva.
Posicionamiento Boutique
Por su escala, este activo es ideal para:
Vinícola de producción limitada
Proyecto enoturístico de alta gama
Marca boutique con narrativa de terroir consolidado
Integración vertical para bodega existente
No es una operación masiva.
Es una adquisición estratégica.

En el Valle de Guadalupe, la verdadera exclusividad no está en la vista ni en el discurso comercial.
Está en la combinación de:
Viñedo maduro
Agua formal
Ubicación dentro del núcleo vinícola
Inventario prácticamente inexistente en su entorno inmediato
Y esa combinación hoy es única en 1300 hectáreas a la redonda.