VILLAS ELEANORA BANGALÔ CHELEM PUERTO, YUCATÁNVILLAS ELEANORA BUNGALOW CHELEM PUERTO, YUCATÁN

Belo bungalow de um único andar localizado em Aruba Entrada, Chelem Puerto, Yucatán, estrategicamente situado entre Chelem e Chuburná, a menos de 200 metros do Golfo do México e a aproximadamente 35 minutos de Mérida.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• 2 quartos
• 2 banheiros completos
• Sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto
• Armário para lavanderia
• 164 m² de área construída
• Terreno de 306 m²
• Medidas do terreno: 8,5 m x 36 m
• Piscina com sistema completo de filtragem
• Amplo terraço coberto ao lado da piscina
• Jardim com vegetação madura
• Fachada com treliça de design contemporâneo
• Garagem coberta
• Depósito externo
• Pátio totalmente delimitado
EQUIPAMENTOS E SISTEMAS
O imóvel está equipado para oferecer conforto e eficiência, incluindo:
• Painéis solares com sistema de baterias de reserva
• Sistema de água pressurizada
• Amaciador de água
• Poço
• Cisterna conectada à rede municipal de água
• Caixa-d'água de armazenamento
• Aquecedor elétrico de água
• Sistema de osmose reversa
• 3 aparelhos de ar-condicionado
• Ventiladores de teto de alta qualidade
• Iluminação decorativa
• Instalação elétrica de 110V e 220V
• Sistema de filtragem da piscina
• Biodigestor para águas residuais

INVENTÁRIO DE ENTREGA: No momento da formalização da compra e venda e da assinatura do contrato correspondente, deverá ser fornecido um inventário detalhado dos móveis, equipamentos, acessórios e demais itens que permanecerão no imóvel e serão entregues ao comprador. Isso se aplica tanto a imóveis comercializados mobiliados quanto àqueles vendidos apenas com seus equipamentos. O referido inventário deverá fazer parte dos acordos de entrega entre as partes.
Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
a taxa de câmbio. O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição nem comissões bancárias. Preços expressos em pesos mexicanos (MXN), fornecidos pelo proprietário. A conversão para outras moedas é apenas informativa e pode variar conformeHermoso bungalow de una sola planta ubicado en Aruba Entrada, Chelem Puerto, Yucatán, estratégicamente situado entre Chelem y Chuburná, a menos de 200 metros del Golfo de México y aproximadamente a 35 minutos de Mérida.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala, comedor y cocina de concepto abierto
• Closet de lavandería
• 164 m² de construcción
• Terreno de 306 m²
• Medidas del terreno: 8.5 m x 36 m
• Piscina con sistema completo de filtración
• Amplia terraza techada junto a la piscina
• Jardín con vegetación madura
• Fachada con celosía de diseño contemporáneo
• Cochera techada
• Bodega exterior
• Patio completamente delimitado
EQUIPAMIENTO Y SISTEMAS
La propiedad está equipada para ofrecer comodidad y eficiencia, incluyendo:
• Paneles solares con sistema de baterías de respaldo
• Sistema de agua a presión
• Suavizador de agua
• Pozo
• Cisterna con conexión a agua municipal
• Tinaco de almacenamiento
• Calentador de agua eléctrico
• Sistema de ósmosis inversa
• 3 equipos de aire acondicionado
• Ventiladores de techo de alta calidad
• Iluminación decorativa
• Instalación eléctrica de 110V y 220V
• Sistema de filtración de piscina
• Biodigestor para aguas residuales

INVENTARIO DE ENTREGA: Al momento de formalizar la compraventa y firmar el contrato correspondiente, se deberá proporcionar un inventario detallado de los muebles, equipamiento, accesorios y demás elementos que permanecerán en el inmueble y que serán entregados al comprador. Esto aplicará tanto para propiedades comercializadas amuebladas como para aquellas que se vendan únicamente con su equipamiento. Dicho inventario deberá formar parte de los acuerdos de entrega entre las partes.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
el tipo de cambio.El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición ni comisiones bancarias. Precios expresados en pesos mexicanos (MXN), proporcionados por el propietario. La conversión a otras monedas es únicamente informativa y puede variar según

Beautiful single-story bungalow located in Aruba Entrada, Chelem Puerto, Yucatán, strategically situated between Chelem and Chuburná, less than 200 meters from the Gulf of Mexico and approximately 35 minutes from Mérida.
PROPERTY FEATURES
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Open-concept living room, dining area, and kitchen
• Laundry closet
• 164 m² (1,765 sq. ft.) of construction
• 306 m² (3,294 sq. ft.) lot
• Lot dimensions: 8.5 m x 36 m
• Swimming pool with a complete filtration system
• Spacious covered terrace next to the pool
• Garden with mature landscaping
• Contemporary-designed decorative lattice façade
• Covered parking
• Exterior storage room
• Fully enclosed patio
EQUIPMENT AND SYSTEMS

• Solar panels with a backup battery system
• Pressurized water system
• Water softener
• Well
• Cistern connected to the municipal water supply
• Rooftop water storage tank
• Electric water heater
• Reverse osmosis water filtration system
• 3 air conditioning units
• High-quality ceiling fans
• Decorative lighting
• 110V and 220V electrical installations
• Swimming pool filtration system
• Biodigester wastewater treatment system

FURNITURE AND EQUIPMENT INVENTORY
Upon formalizing the purchase and signing the corresponding purchase agreement, a detailed inventory of all furniture, equipment, fixtures, accessories, and other items that will remain in the property and be delivered to the buyer must be provided.
This requirement applies to both furnished properties and properties sold with equipment only. The inventory must form part of the delivery agreements between both parties.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
The price does not include notary fees, appraisal costs, acquisition taxes, or bank fees.
The listed price is expressed in US dollars (USD), as provided by the property owner. Currency conversions are for informational purposes only and may vary according to the exchange rate.