🌊 VILLAS COSTA ARENA San Benito, Dzemul, Km 24 Pré-venda A partir de $6,290,000 MXN🌊 VILLAS COSTA ARENASan Benito, Dzemul, Km 24 PreVenta Desde $6,290,000 MXN

🌊 VILLAS COSTA ARENA EM SAN BENITO - A APENAS 150 METROS DO MAR! 🌴
San Benito, Dzemul, Km 24 | Pré-venda A Partir de R$6.290.000 MXN*

Você sonha em acordar com vista para o mar? Apresento a você esta villa de 3 níveis ideal para viver, passar férias ou investir. Em uma área com excelente valorização, a apenas 45 minutos de Mérida e 15 minutos de Puerto Progreso.

📍 Localização privilegiada com acesso à praia
🏘️ Desenvolvimento de apenas 8 vilas - 7 disponíveis! - Pré-venda

📐 FICHA TÉCNICA
Terreno: 108 m2 (7,2m de frente x 15m de fundo)
Construção: 191 m2
4 Quartos | 4 Banheiros + 1/2 banheiro
2 Andares + Terraço com vista para o mar
2 Vagas de estacionamento cobertas
Idade: 2025 | Condição: Excelente ✨
🏠 DISTRIBUIÇÃO:

Térreo:
✅ Garagem coberta para 2 carros
✅ Sala + Sala de Jantar
✅ Cozinha integrada com bancada de granito Branco Dallas e marcenaria de madeira parota (4 portas + gaveteiro)
✅ Área de lavanderia
✅ Quarto no térreo com banheiro completo - ideal para idosos 👵👴
✅ Piscina privativa de 4m x 1,85m com acabamento CHUKUM, profundidade 1,3m

Segundo Andar:
✅ Ampla varanda com corrimão de madeira com vista para a piscina
✅ Meio banheiro
✅ 2 Quartos secundários com banheiro completo e closet

Terraço - Terceiro Andar com VISTA PARA O MAR 🌅:
✅ A joia da casa! Quarto principal com banheiro completo, closet e bar com pia em acabamento Chukum
✅ Jardim no telhado com assentos em Chukum e jardineiras
✅ Opção de Palapa (custo adicional de aproximadamente R$200.000 MXN)

🌟 CARACTERÍSTICAS PREMIUM:
🏖️ Acesso à praia | Varanda | Terraço | Jardim no telhado
♿️ Acessível para idosos | 🐾 Animais de estimação permitidos
🍳 Cozinha integrada | Quarto de serviço | Quarto no térreo

🔧 EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS DE LUXO:
💧 Poço de água + Sistema hidroneumático + Bomba
♻️ Planta de tratamento DLD14 Sitar
☀️ Dutos prontos para instalação de Painéis Solares
🚿 Box de banheiro
🏛️ Piso de mármore travertino Puebla no térreo e primeiro andar + Piso de cerâmica estilo madeira no terraço
🚪 Porta principal e de interiores em compensado de parota | Janelas de alumínio 3" cor madeira
🎨 Acabamento final com pasta Chukum nos exteriores + gesso nos interiores

💰 FORMA DE COMPRA:
💵 Preço de venda: R$6.490.000 MXN (Preço a partir de R$6.290.000 MXN*)
*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio
🔒 Reserva: R$20.000 MXN (Reembolsável em 7 dias corridos)
📊 Entrada: 30%
🏦 Formas de pagamento: Recursos próprios e Créditos Bancários

AVISO: Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.

📦 ENTREGA:
🚧 Pré-venda - Entrega estimada: 10 meses após a assinatura da promessa de compra e venda

Você quer conhecer a casa modelo? Vamos agendar sua visita e eu te levo!
A valorização em San Benito não espera. Esta é a sua oportunidade de ter seu pedacinho do paraíso yucateco.

📩 Mande-me uma DM para mais fotos, vídeo e localização exata.🌊 VILLAS COSTA ARENA EN SAN BENITO - ¡A 150 METROS DEL MAR! 🌴
San Benito, Dzemul, Km 24 | PreVenta Desde $6,290,000 MXN*

¿Sueñas con despertar con vista al mar? Te presento esta villa de 3 niveles ideal para vivir, vacacionar o invertir. En una zona con plusvalía excelente, a solo 45 min de Mérida y 15 min de Puerto Progreso.

📍 Ubicación privilegiada con acceso a la playa
🏘️ Desarrollo de solo 8 villas - ¡7 disponibles! - PreVenta

📐 FICHA TÉCNICA
Terreno: 108 m2 (7.2m frente x 15m fondo)
Construcción: 191 m2
4 Recámaras | 4 Baños + 1/2 baño
2 Pisos + Rooftop con vista al mar
2 Estacionamientos techados
Antigüedad: 2025 | Condición: Excelente ✨
🏠 DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
✅ Cochera techada para 2 autos
✅ Sala + Comedor
✅ Cocina integral con meseta de granito Blanco Dallas y carpintería de listón de parota (4 puertas + cajonera)
✅ Área de lavandería
✅ Recámara en planta baja con baño completo - ideal para adultos mayores 👵👴
✅ Alberca privada de 4m x 1.85m en acabado CHUKUM, profundidad 1.3m

Segundo Nivel:
✅ Amplia terraza con barandal de madera con vista a la alberca
✅ Medio baño
✅ 2 Recámaras secundarias con baño completo y clóset

Rooftop - Tercer Nivel con VISTA AL MAR 🌅:
✅ ¡La joya de la casa! Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y barra con tarja en acabado Chukum
✅ Roof garden con asientos en Chukum y jardineras
✅ Opción a Palapa (costo adicional aprox $200,000 MXN)

🌟 CARACTERÍSTICAS PREMIUM:
🏖️ Acceso a la playa | Balcón | Terraza | Roof Garden
♿️ Accesible para adultos mayores | 🐾 Mascotas permitidas
🍳 Cocina integral | Cuarto de servicio | Recámara en planta baja

🔧 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS DE LUJO:
💧 Pozo de agua + Sistema hidroneumático + Bomba
♻️ Planta de tratamiento DLD14 Sitar
☀️ Ductería lista para instalación de Paneles Solares
🚿 Cancelería en baños
🏛️ Piso mármol travertino Puebla en planta baja y primer nivel + Piso de cerámica estilo madera en rooftop
🚪 Puerta principal y de interiores en triplay de parota | Ventanas de aluminio 3" color madera
🎨 Acabado final con pasta Chukum en exteriores + yeso en interiores

💰 FORMA DE COMPRA:
💵 Precio en venta: $6,490,000 MXN (Precio desde $6,290,000 MXN*)
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
🔒 Apartado: $20,000 MXN (Devolutivo 7 días naturales)
📊 Enganche: 30%
🏦 Formas de pago: Recurso propio y Créditos Bancarios

AVISO: Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.

📦 ENTREGA:
🚧 Preventa - Entrega estimada: 10 meses después de la firma de promesa compra venta

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La plusvalía en San Benito no espera. Esta es tu oportunidad de tener tu pedacito de paraíso yucateco.

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