Villa Residencial 43 en Mérida Santa Ana

Viva —ou invista— no coração mais exclusivo e autêntico de Mérida.
Invista onde o luxo, a localização e a rentabilidade se encontram. Mérida não para de crescer... e as melhores oportunidades estão se tornando cada vez mais escassas.
A apenas alguns passos do Paseo de Montejo e localizada no emblemático bairro de Santa Ana, esta villa redefine o conceito de luxo privado no centro histórico da cidade mais segura e com maior crescimento imobiliário do México.

Design contemporâneo + essência regional. Pronta para habitar ou começar a alugar desde o primeiro dia. Ideal para aluguel premium, Airbnb ou patrimônio familiar.

A propriedade oferece:
• 3 quartos
• 2 banheiros completos + meio banheiro
• Sala e jantar com design aberto
• Cozinha totalmente equipada
• Lavanderia
• 2 vagas de estacionamento cobertas
• Piscina privada com acabamento Chukum e terraço privado

Cada detalhe foi projetado para elevar a experiência residencial:
Janelas de PVC alemãs
Janelas oscilobatentes
Marcenaria de design em carvalho e tzalam
Pisos de concreto polido
Paisagismo integral
Acessórios de luxo Helvex
Iluminação LED
Ar-condicionado Inverter
Ventiladores Hunter
Sistema de suavização e pressurização de água

Além disso, as vilas podem ser entregues totalmente mobiliadas com um pacote exclusivo de design de interiores opcional.

Oportunidade para investidores:
Atualmente, 02-2026 como exemplo, uma das vilas gera $40,000 MXN mensais em aluguel tradicional, tornando-se uma excelente opção para quem busca fluxo imediato e valorização sólida no centro de Mérida.

Amenidades privadas:
Cabine de segurança
Estacionamento coberto
Entrada privada

Entrega imediata
Apenas 3 unidades disponíveis
Recursos próprios e créditos bancários aceitos


CONSIDERAÇÕES:
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio
**Verificar disponibilidade
**As imagens apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e podem mudar sem aviso prévio.
**Créditos bancários ou recursos próprios são aceitos, sujeitos às características e condições do imóvel.
- Nas operações a crédito, o preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e taxas notariais que devem ser consultados pelos promotores, conforme a seção 5.6.7 desta NOM-247.
- As características do imóvel podem variar conforme o caso.
- A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário e/ou construtora.
- As taxas notariais são um pagamento adicional ao preço publicado, o custo depende do notário escolhido.
- O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
- Os impostos serão pagos conforme corresponder a cada uma das partes.
- As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.Vive —o invierte— en el corazón más exclusivo y auténtico de Mérida.
Invierte donde el lujo, la ubicación y la rentabilidad se encuentran. Mérida no deja de crecer… y las mejores oportunidades cada vez son más escasas.
A solo unos pasos de Paseo de Montejo y ubicada en el emblemático barrio de Santa Ana, esta villa redefine el concepto de lujo privado en el centro histórico de la ciudad más segura y con mayor crecimiento inmobiliario de México.

Diseño contemporáneo + esencia regional. Lista para habitar o comenzar a rentar desde el primer día. Ideal para renta premium, Airbnb o patrimonio familiar.

La propiedad ofrece:
• 3 recámaras
• 2 baños completos + medio baño
• Sala y comedor con diseño abierto
• Cocina integral equipada
• Cuarto de lavado
• 2 cajones de estacionamiento techado
• Piscina privada con acabado Chukum y terraza privada

Cada detalle fue diseñado para elevar la experiencia residencial:
Cancelería alemana de PVC
Ventanas oscilobatientes
Carpintería de diseño en encino y tzalam
Pisos de concreto pulido
Paisajismo integral
Accesorios de lujo Helvex
Iluminación LED
Aires acondicionados Inverter
Ventiladores Hunter
Sistema de suavizador y presurización de agua

Además, las villas pueden entregarse completamente amuebladas con un exclusivo paquete de interiorismo opcional.

Oportunidad para inversionistas:
Actualmente 02-2026 a modo de ejemplo, una de las villas genera $40,000 MXN mensuales en renta tradicional, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan flujo inmediato y plusvalía sólida en el centro de Mérida.

Amenidades privadas:
Caseta de seguridad
Estacionamiento techado
Entrada privada

Entrega inmediata
Solo 3 unidades disponibles
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

I


CONSIDERACIONES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso

**Verificar disponibilidad

**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.

**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM-247.

-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso.
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora.

-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir

-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.

-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.

-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*