🌊 VILLA FRENTE AO MAR
Localizada em uma comunidade privada exclusiva de apenas 5 propriedades em Chelem, Yucatán, México.
Preço: $380,000 USD
Uma villa exclusiva e independente frente ao mar, localizada em uma comunidade privada exclusiva de apenas cinco residências que compartilham serviços e manutenção.

Projetada para proporcionar privacidade, eficiência energética e uma vida costeira sem complicações, oferece vistas panorâmicas do oceano de todos os níveis.
A RESIDÊNCIA
3 Quartos + Estúdio (Térreo)
3.5 Banheiros
3 Níveis
260 m2 de área construída
79 m2 de terraços e varandas
Vistas para o mar de todos os níveis
Villa independente (sem paredes compartilhadas)
DISTRIBUIÇÃO
Térreo
Ampla suíte principal com acabamentos Chukum
Amplo closet
Banheiro estilo spa com pia dupla de pedra e chuveiro de hidromassagem
Estúdio/escritório privado
Lavanderia
Acesso lateral independente
Segundo Nível
Cozinha gourmet com bancadas de granito
Armários de madeira maciça
Eletrodomésticos de aço inoxidável
Fogão a gás de 6 bocas com chapa
Sistema de osmose reversa
Sala de estar e jantar em conceito aberto com vistas panorâmicas para o mar
Segundo Quarto
Banheiro completo
Terceiro Nível
Quarto adicional com banheiro completo
Terraço com palapa
Cozinha externa/Área de churrasqueira
Espaço ideal para desfrutar do pôr do sol com vistas para o oceano
TECNOLOGIA DE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
12 painéis solares com 2 inversores
5 unidades de ar condicionado mini-split
Sistema de amaciamento de água e osmose reversa
Rede Wi-Fi em toda a casa
Câmeras de segurança e interfone
Gerador de backup para toda a comunidade
Projetado para minimizar os custos de eletricidade e oferecer um desempenho confiável.
TAXAS ANUAIS INCLUÍDAS:
Seguro contra furacões para todo o complexo
Impostos federais da zona marítima
Administração da propriedade
Pessoal de manutenção no local (meio período, de segunda a sábado)
Gerador de backup para todo o complexo e combustível para seu funcionamento
Manutenção e reparos da piscina, jardins e gerador
Eletricidade da CFE para áreas comuns
Serviço de coleta de lixo (duas vezes por semana)
Serviço de água municipal
Água de poço
Internet de fibra óptica (Telmex)
Serviço de gás para todas as vilas
Água potável purificada (disponível conforme necessário)
Gerador para todo o complexo que permite o uso de uma unidade de ar condicionado por villa durante cortes de energia
Piscina filtrada e pátio compartilhado, áreas comuns mantidas por apenas cinco proprietários
NÃO INCLUÍDO:
Imposto municipal anual sobre a propriedade
Eletricidade da CFE para cada villa
Seguro de bens pessoais e seguro de propriedade individual

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme corresponder a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em comodidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.🌊 VILLA FRENTE AL MAR
Ubicada en una exclusiva comunidad privada de solo 5 propiedadesChelem, Yucatán, México.
Precio: $380,000 USD
Una villa exclusiva e independiente frente al mar, ubicada en una exclusiva comunidad privada de solo cinco residencias que comparten servicios y mantenimiento.

Diseñada para brindar privacidad, eficiencia energética y una vida costera sin complicaciones, ofrece vistas panorámicas al océano desde todos los niveles.
LA RESIDENCIA
3 Dormitorios + Estudio (Planta Baja)
3.5 Baños
3 Niveles
260 m2 de superficie construida
79 m2 de terrazas y balcones
Vistas al mar desde todos los niveles
Villa independiente (sin paredes compartidas)
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
Amplia suite principal con acabados Chukum
Amplio vestidor
Baño estilo spa con tocador doble de piedra y ducha de hidromasaje
Estudio/oficina privada
Lavandería
Acceso lateral independiente
Segundo Nivel
Cocina gourmet con encimeras de granito
Gabinetes de madera maciza
Electrodomésticos de acero inoxidable
Estufa de gas de 6 quemadores con plancha
Sistema de ósmosis inversa
Sala de estar y comedor de concepto abierto con vistas panorámicas al mar
Segundo Dormitorio
Baño completo
Tercer Nivel
Dormitorio adicional con baño completo
Terraza con palapa
Cocina exterior/Zona de barbacoa Área
Espacio ideal para disfrutar de la puesta de sol con vistas al océano
TECNOLOGÍA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
12 paneles solares con 2 inversores
5 unidades de aire acondicionado mini-split
Sistema de ablandamiento de agua y ósmosis inversa
Red Wi-Fi en toda la casa
Cámaras de seguridad y videoportero
Generador de respaldo para toda la comunidad
Diseñado para minimizar los costos de electricidad y ofrecer un rendimiento
confiable.
CUOTAS ANUALES INCLUIDAS:
Seguro contra huracanes para todo el complejo
Impuestos federales de la zona marítima
Administración de la propiedad
Personal de mantenimiento en el lugar (medio día, de lunes a sábado)
Generador de respaldo para todo el complejo y combustible para su
funcionamiento
Mantenimiento y reparaciones de la piscina, jardines y generador
Electricidad de la CFE para áreas comunes
Servicio de recolección de basura (dos veces por semana)
Servicio de agua municipal
Agua de pozo
Internet de fibra óptica (Telmex)
Servicio de gas para todas las villas
Agua potable purificada (disponible según se necesite)
Generador para todo el complejo que permite el uso de una unidad de aire
acondicionado por villa durante cortes de luz
Piscina filtrada y patio compartido, áreas comunes mantenidas por solo cinco
propietarios
NO INCLUIDO:
Impuesto municipal anual sobre la propiedad
Electricidad de la CFE para cada villa
Seguro de pertenencias personales y seguro de propiedad individual

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.