Villa exclusiva frente ao lago localizada dentro do prestigiado Yucatán Country Club, o desenvolvimento residencial e esportivo mais privilegiado de Mérida.
Desfrute de uma vista espetacular, espaços amplos, design de alto nível e acesso a comodidades únicas. Perfeito para quem busca luxo, privacidade e qualidade de vida.

💰 $10,000,000 MXN
📍 Yucatán Country Club, Mérida

📐 Detalhes da propriedade:
• Terreno: 399 m²
• Construção: 287 m²
• Níveis: 2
• Quartos: 3 (todos com banheiro e closet, dois com mezanino)
• Banheiros: 3 completos + ½ banheiro de visitas
• Estacionamento coberto para 2 carros
• Manutenção: $10,000 MXN

🏡 Distribuição:
Térreo
• Sala de estar e jantar com vista para o lago
• Cozinha totalmente equipada
• Quarto de serviço com banheiro
• Meio banheiro de visitas
• Ampla varanda
• Jacuzzi privativo
• Casa de bonecas
• Garagem coberta

Andar Superior
• Sala de TV aberta
• Quarto principal com mezanino, closet e banheiro
• Quarto secundário com mezanino, closet e banheiro
• Terceiro quarto com closet e banheiro

🌀 Inclui: Ar-condicionados, ventiladores e persianas.
⚠️ A casa precisa de alguns reparos por parte do comprador.

🌿 Amenidades de Harmonia – Yucatán Country Club
• Lago artificial cercando vilas e apartamentos
• Casa de clube exclusiva para residentes
• Área de piscinas com jacuzzi, vestiários, banheiros e spa
• Quadra de pádel
• Salão de usos múltiplos
• Academia totalmente equipada
• Sala de jogos para adultos com minibar
• Sala de massagem e vapor
• Área infantil com playground
• Acesso controlado, segurança 24/7 e serviços subterrâneos

📌 Viva cercado pela natureza, tranquilidade e sofisticação, dentro de um dos desenvolvimentos mais seguros e completos do sudeste mexicano.

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*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal favor verificar com seu consultor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito o contrário. Consulte seu consultor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
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Informações de comercialização:
• Kraken Realty Group
• Autoridade para comercializar imóveis sob Acordo de Intermediação registrado na PROFECO 5151-2024
• Consultor Imobiliário Certificado
• Membro da AMPI Mérida e AMPI Nacional.Exclusiva villa frente al lago ubicada dentro del prestigiado Yucatán Country Club, el desarrollo residencial y deportivo más privilegiado de Mérida.
Disfruta de una vista espectacular, espacios amplios, diseño de alto nivel y acceso a amenidades únicas. Perfecta para quienes buscan lujo, privacidad y calidad de vida.

💰 $10,000,000 MXN
📍 Yucatán Country Club, Mérida

📐 Detalles de la propiedad:
• Terreno: 399 m²
• Construcción: 287 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 3 (todas con baño y clóset vestidor, dos con tapanco)
• Baños: 3 completos + ½ baño de visitas
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Mantenimiento: $10,000 MXN


🏡 Distribución:
Planta Baja
• Sala-comedor con vista al lago
• Cocina completamente equipada
• Cuarto de servicio con baño
• Medio baño de visitas
• Terraza amplia
• Jacuzzi privado
• Casa de muñecas
• Garage techado

Planta Alta
• Sala de TV abierta
• Recámara principal con tapanco, clóset vestidor y baño
• Recámara secundaria con tapanco, clóset vestidor y baño
• Tercera recámara con clóset vestidor y baño

🌀 Incluye: Aires acondicionados, ventiladores y persianas.
⚠️ La casa necesita algunos arreglos por parte del comprador.


🌿 Amenidades de Harmonia – Yucatán Country Club
• Lago artificial rodeando villas y departamentos
• Casa club exclusiva para residentes
• Zona de albercas con jacuzzi, vestidores, baños y spa
• Cancha de pádel
• Salón de usos múltiples
• Gimnasio totalmente equipado
• Salón de juegos para adultos con minibar
• Cuarto de masajes y vapor
• Área infantil con playground
• Acceso controlado, vigilancia 24/7 y servicios subterráneos


📌 Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y sofisticación, dentro de uno de los desarrollos más seguros y completos del sureste mexicano.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional