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# VILLAS IXTUL | Exclusividad y estilo de vida cerca del mar

Descubre **Villas Ixtul**, un exclusivo desarrollo residencial de solo 11 villas ubicado en Chuburná, Yucatán, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y una excelente ubicación cerca de la costa.

Su conectividad con las principales vías de acceso te permitirá disfrutar de los atractivos de la región, combinando la tranquilidad de un entorno costero con la cercanía a Mérida y los principales destinos de playa.

**Ubicación estratégica**
- Chuburná: entorno costero y tranquilo.
- Chelem: aproximadamente 5 minutos.
- Progreso: aproximadamente 15 minutos.
- Chicxulub Puerto: aproximadamente 20 minutos.
- Mérida: aproximadamente 40 minutos.
- Aeropuerto: aproximadamente 50 minutos.

**Amenidades y servicios cercanos**
- Beach club.
- Parque y parque lineal.
- Tienda de conveniencia y licorería.
- Café y lavandería.

**Infraestructura y servicios del desarrollo**

Villas Ixtul destaca por contar con cableado eléctrico subterráneo, así como infraestructura subterránea para voz y datos, ofreciendo una imagen urbana más ordenada y funcional.

Además, dispone de:
- Banquetas.
- Agua potable.
- Alumbrado.
- Colchón vegetal.

## Villa 5 | Espacios diseñados para disfrutar

Esta residencia integra espacios funcionales, áreas privadas y zonas exteriores ideales para convivir y relajarse.

**Planta baja**
- Cochera para 2 autos (sin techar).
- Vestíbulo de acceso.
- Cocina con barra desayunadora y alacena integrada.
- Sala y comedor.
- Medio baño para visitas.
- Cuarto de lavado con baño completo.
- Jardín exterior de 5.40 × 6.90 m.

**Planta alta**
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
- 2 recámaras secundarias, cada una con baño propio.

**Roof top privado**
Un espacio pensado para disfrutar reuniones, tardes al aire libre y momentos de descanso:
- Bar techado con pérgolas y mesetas de apoyo, con capacidad para 4 a 6 personas.
- Alberca de 1.35 × 4.35 m, ideal para 2 a 3 personas.
- Terraza y asoleadero al aire libre.
- Baño completo.

### Invierte en tu estilo de vida

Villas Ixtul es una oportunidad para adquirir una residencia en una zona costera de Yucatán, con espacios diseñados para disfrutar en familia, descansar o construir tu patrimonio.

**Precio de Villa 5: $5,000,000 MXN.**

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*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.*