VILLAS E CASA À VENDA TEPOZTLÁNVILLAS Y CASA EN VENTA TEPOZTLÁN

🏡 Propriedade à Venda – Ideal para Investimento em Tepoztlán
Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade única e versátil, localizada na entrada de Tepoztlán, a poucos metros do principal acesso, com excelente conectividade e alta valorização.

A propriedade é composta por:
Casa principal
2 vilas independentes, ideais para aluguel de férias, Airbnb ou uso familiar
Cada unidade conta com acesso independente, permitindo um uso residencial, de investimento ou misto (viver e alugar ao mesmo tempo).

📌 Características principais:
Localização estratégica na entrada de Tepoztlán
Ideal para investimento turístico ou familiar
Acessos independentes
Alta demanda de aluguel na área
Vendida toda junta, mas possui 2 escrituras:
1 escritura para a casa principal
1 escritura para as vilas
Uma propriedade com grande potencial para gerar renda imediata ou desenvolver um projeto de hospedagem em uma das cidades mágicas mais procuradas de Morelos.

Pontos de interesse
* A 50 m da praça de pedágio de Tepoztlán (acesso direto)
* 3 km do centro histórico
* 60 km da Cidade do México e do AICM
* Vista para Tepozteco e Cerro del Tesoro

🏠 Casa Principal
* Terreno: 500 m²
* Construção: 250 m²
* Estilo: Contemporâneo mexicano com acabamentos tradicionais

Distribuição
* Quarto principal com closet e banheiro completo
* Dois quartos secundários com banheiro
* Sala de estar e jantar com vista para o jardim
* Cozinha integrada com balcão para quatro pessoas
* Escritório / estúdio
* Lavabo para visitantes
* Pátio interno e jardim posterior
* Depósito e área de lavanderia
* Garagem coberta para três carros

Equipamento
* Cisternas de 15.000 L
* Fossa séptica
* 6 painéis solares
* Água municipal
* Internet e telefone
* Portão elétrico automatizado

🌿 Área Boutique — Vila 1
* Construção: 50 m²
* 2 quartos
* 1 banheiro completo
* Cozinha compacta
* Quarto de lavanderia
* Mobilada e pronta para aluguel

Vila 2
* Construção: 40 m²
* 1 quarto
* 1 banheiro completo
* Cozinha compacta
* Equipado para aluguel imediato

🪴 Escritório Independente
* 16 m²
* Espaço versátil para escritório, estúdio criativo ou recepção de hóspedes
* Localizado em frente ao acesso principal das vilas

🌳 Acabamentos e Acessórios Gerais
* Arquitetura contemporânea mexicana com detalhes rústicos
* Muro perimetral de pedra
* Portões de alumínio automatizados
* Pisos cerâmicos tipo cantera
* Telhados de telha espanhola
* Marcenaria em madeira sólida
* Iluminação LED interna e externa
* Internet de fibra óptica
* Gás LP (tanques independentes)
* Sistema hidropneumático e caixa d'água
* Circuito fechado de segurança
* Jardim de 120 m² com vegetação madura

📄 Aspectos Técnicos e Legais
* Uso do solo residencial
* Escrituras e impostos em dia
* Serviços de luz, água e esgoto funcionais
* Manutenção recente
* Consumos eficientes graças aos painéis solares

IMPORTANTE
As superfícies de construção e de terreno devem ser ratificadas com as informações contidas no título de propriedade correspondente.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio de acordo com o interesse do proprietário.
O preço não inclui impostos e despesas de escritura, que podem variar de acordo com o cartório ou a instituição financeira escolhida pelo comprador.
As fotografias mostradas são ilustrativas, pois dependem da situação atual em que se encontra o imóvel.
O acima mencionado isenta nossa empresa de qualquer responsabilidade contratual.🏡 Propiedad en Venta – Ideal para Inversión en Tepoztlán
Excelente oportunidad de inversión en una propiedad única y versátil, ubicada en la entrada de Tepoztlán, a unos metros de la glorieta principal de acceso, con excelente conectividad y alta plusvalía.

La propiedad se compone de:
Casa principal
2 villas independientes, ideales para renta vacacional, Airbnb o uso familiar
Cada unidad cuenta con acceso independiente, lo que permite un uso habitacional, de inversión o mixto (vivir y rentar al mismo tiempo).

📌 Características clave:
Ubicación estratégica en la entrada de Tepoztlán
Ideal para inversión turística o familiar
Accesos independientes
Alta demanda de renta en la zona
Se vende todo junto, pero cuenta con 2 escrituras:
1 escritura para la casa principal
1 escritura para las villas
Una propiedad con gran potencial para generar ingresos inmediatos o desarrollar un proyecto de hospedaje en uno de los pueblos mágicos más buscados de Morelos.

Puntos de interés
* A 50 m de la caseta Tepoztlán (acceso directo)
* 3 km del centro histórico
* 60 km de la Ciudad de México y del AICM
* Vista al Tepozteco y al Cerro del Tesoro

🏠 Casa Principal
* Terreno: 500 m²
* Construcción: 250 m²
* Estilo: Contemporáneo mexicano con acabados tradicionales

Distribución
* Recámara principal con vestidor y baño completo
* Dos recámaras secundarias con baño
* Sala–comedor con vista al jardín
* Cocina integral con barra para cuatro personas
* Estudio / oficina
* Medio baño de visitas
* Patio interior y jardín posterior
* Bodega y área de lavado
* Cochera techada para tres autos

Equipamiento
* Cisterna de 15,000 L
* Fosa séptica
* 6 paneles solares
* Agua municipal
* Internet y telefonía
* Portón eléctrico automatizado

🌿 Área Boutique — Vila 1
* Construcción: 50 m²
* 2 recámaras
* 1 baño completo
* Cocineta
* Cuarto de lavado
* Amueblada y lista para renta

Villa 2
* Construcción: 40 m²
* 1 recámara
* 1 baño completo
* Cocineta
* Equipada para renta inmediata

🪴 Oficina Independiente
* 16 m²
* Espacio versátil para oficina, estudio creativo o recepción de huéspedes
* Ubicada frente al acceso principal de las villas


🌳 Acabados y Accesorios Generales
* Arquitectura contemporánea mexicana con detalles rústicos
* Barda perimetral de piedra
* Portones de aluminio automatizados
* Pisos cerámicos tipo cantera
* Techos de teja española
* Carpintería en madera sólida
* Iluminación LED interior y exterior
* Internet de fibra óptica
* Gas LP (tanques independientes)
* Sistema hidroneumático y tinaco
* Circuito cerrado de seguridad
* Jardín de 120 m² con vegetación madura

📄 Aspectos Técnicos y Legales
* Uso de suelo habitacional
* Escrituras y predial al día
* Servicios de luz, agua y drenaje funcionales
* Mantenimiento reciente
* Consumos eficientes gracias a paneles solares

IMPORTANTE
Las superficies de construcción y de Terreno deberán ratificarse con la información plasmada en el título de propiedad correspondiente.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso de acuerdo al interés del propietario.
El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración, estos pueden variar de acuerdo a la notaria o la institución financiera a elegir por parte del comprador.
Las fotografías que se muestran son ilustrativas ya que dependen de la situación actual en la que se encuentra el inmueble.
Lo antes mencionado libera a nuestra empresa de cualquier responsabilidad contractual.