Descubra esta encantadora propriedade localizada em um dos bairros mais tradicionais e com maior valorização do Centro Histórico de Mérida. O bairro de Santa Ana se destaca por sua arquitetura colonial, ruas pitorescas e proximidade a parques, restaurantes, galerias e atrações turísticas, permitindo desfrutar de um estilo de vida cultural e vibrante.
A casa combina o charme da arquitetura tradicional com espaços funcionais, confortáveis e com excelente iluminação natural.
Sua localização privilegiada permite deslocar-se facilmente para pontos icônicos como o Parque de Santa Ana, Paseo de Montejo, a Catedral de Mérida, museus, mercados e centros culturais, tornando-a uma excelente opção tanto para viver quanto para investimento ou aluguel de férias.
Esta propriedade representa uma oportunidade única para aqueles que buscam um lar com história, estilo e localização estratégica em uma das áreas mais atraentes e valorizadas da cidade.

Construção: 243 m2
. 2 Vagas de estacionamento coberto.
. Sala de estar com pé direito duplo.
. Sala de jantar.
. Cozinha.
. 1 Lavabo.
. 3 Quartos.
. 2 Banheiros completos.
. Lavanderia.
. Terraço.
. Piscina privada.
. Acabamentos de alta qualidade.
. Marcenaria local de madeira artesanal.

**Opção de ser vendida mobiliada.

Equipamentos Incluídos:
. Cozinha Integrada: Pia de aço inoxidável com bancada de concreto polido, fogão embutido e forno a gás LP.
. Ar-condicionado Inverter Mini-split Samsung (ou similar).
. Ventiladores Hunter (ou similar).
. Armários e closets de madeira de carvalho e tzalam.
. Sistema de tanque pressurizado, cisterna de 1200LT e caixa d'água de suporte.
. Amaciante de água.
. Sistema de filtragem na piscina.
. Aquecedor para 3 serviços de gás LP calorex (ou similar).
. Box de vidro nos chuveiros.

Acabamentos:
. Box de vidro alemão de PVC.
. Janelas oscilobatentes de PVC.
. Pisos de concreto polido.
. Marcenarias de design.
. Exteriores em Kankab natural.
. Piscinas com acabamento Chukum.
. Paisagismo integral em exteriores e interiores.
. Acessórios de banheiro de luxo Helvex (ou similar).
. Iluminação LED.

Amenidades:
. Entrada privativa.
. Estacionamento coberto.
. Cabine de segurança.

Formas de pagamento: Recursos próprios e autofinanciamento.
Entrega Imediata.

*As imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252, 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Descubre esta encantadora propiedad ubicada en uno de los barrios más tradicionales y con mayor plusvalía del Centro Histórico de Mérida. El barrio de Santa Ana destaca por su arquitectura colonial, calles pintorescas y cercanía a parques, restaurantes, galerías y atractivos turísticos, permitiendo disfrutar un estilo de vida cultural y vibrante.
La casa combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios funcionales, confortables y con excelente iluminación natura
Su privilegiada ubicación permite desplazarse fácilmente hacia puntos icónicos como el Parque de Santa Ana, Paseo de Montejo, la Catedral de Mérida, museos, mercados y centros culturales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para inversión o renta vacacional.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia, estilo y ubicación estratégica en una de las zonas más atractivas y cotizadas de la ciudad.

Construcción: 243 m2
. 2 Lugares de estacionamiento techado.
. Sala de estar con doble altura.
. Comedor.
. Cocina.
. 1 Medio baño.
. 3 Dormitorios.
. 2 Baños completos.
. Cuarto de lavado.
. Terraza.
. Piscina privada
. Acabados de alta gama.
. Carpintería local de madera artesanal.

**Opción de venderse amueblada.

Equipamiento Incluido:
. Cocina Integral: Tarja de acero inoxidable con cubierta de
concreto pulido , estufa para empotrar y horno a gas LP.
. AC Inverter Minisplit Samsung ( o similar).
. Ventiladores Hunter ( o similar).
. Closets y vestidores de madera de encino y tzalam.
. Sistema de tanque presurizado , cisterna de 1200LT y tinaco de soporte.
. Suavizador de agua.
. Sistema de filtrado en piscina.
. Calentador para 3 servicios de gas LP calorex ( o similar).
. Cancelería en regaderas.

Acabados:
. Cancelería Alemana de PVC.
. Ventanas oscilobatientes de PVC.
. Pisos de concreto pulido.
. Carpinterías de diseño.
. Exteriores en Kankab natural.
. Piscinas con acabado Chukum.
. Paisajismo integral en exteriores e interiores.
. Accesorios de baño de lujo Helvex ( o similar).
. Iluminación LED.

Amenidades:
. Entrada privada.
. Estacionamiento techado.
. Caseta de seguridad.

Formas de pago: Recurso propio y auto financiamiento.
Entrega Inmediata

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.