Villa à venda de 197 m2 de Construção, em Bocana, privada à beira-marVilla en venta de 197 m2 de Construcción, en Bocana, privada frente al mar

Bocana é um desenvolvimento de 14 apartamentos exclusivos e 12 vilas, localizado no quilômetro 39 da estrada Uaymitún - Telchac Puerto, possui 40 metros de praia por 200 metros de profundidade.
Bocana se baseia na integração arquitetônica, onde as vilas coexistem no ambiente, respeitando todos os elementos naturais da costa, como vegetação, dunas, mar e céu.
Acorde todos os dias com a brisa do mar e vistas espetaculares do horizonte. Esta elegante vila na praia de Telchac combina design contemporâneo, conforto e exclusividade para oferecer a você um estilo de vida único.
É vendida mobiliada e equipada, pronta para entrar e habitar.

DESCRIÇÃO.
TÉRREO:
-Estacionamento para 3 carros
-Sala e sala de jantar que se integram perfeitamente ao exterior, pois possui
portas deslizantes que se abrem praticamente por completo e se integram com o terraço.
-Banheiro completo para visitas
-Cozinha totalmente equipada
-Quarto no térreo com banheiro completo, ideal para hóspedes, pessoas
idosas, quarto de serviço ou qualquer uso que a família necessite
-Área de lavanderia e secagem
-Despensa
-Terraço coberto com piscina privada, perfeito para desfrutar as tardes
ANDAR SUPERIOR:
-Sala de estar com portas deslizantes que levam a uma varanda com uma
vista linda
-Suíte principal com acesso direto à varanda, closet e banheiro completo
-Suíte secundária também com varanda, closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO:
-Refrigerador Samsung de 22 pés com máquina de gelo
-Grelha elétrica de 6 bocas
-Forno elétrico
-Capô
-Licuadora
-Torradeira
-Cafeteira de filtro
-Cafeteira de cápsulas
-Micro-ondas
-Filtro de água
-Potes e panelas
-Conjunto de louça de cerâmica para 8 pessoas
-Conjunto de louça de melamina para 8 pessoas
-16 copos de plástico
-10 jogos americanos para mesa de jantar
-8 taças de vinho
-Conjunto de talheres para 8 pessoas
-Utensílios de cozinha variados
-Recipientes snapware
-Cooler portátil grande e pequeno
-Mesa de jantar para 8 pessoas
-Dois bancos de bar
-Pinturas
-Sofá e mesa de centro
-Duas camas king size e uma cama de casal com dois jogos de lençóis e edredons
para cada uma
-10 toalhas de praia
-24 toalhas de banho brancas
-Toalhas de mão brancas
-Duas mesas de cabeceira com lâmpada em cada quarto
-Duas TVs inteligentes de 55”
-Cortinas blackout em todos os quartos
-Sofá-cama para duas pessoas, mesa e cadeira
-Ar condicionado e ventiladores de teto em todos os quartos, incluindo a
sala de estar e jantar
-Aquecedor elétrico
-Hidropneumático
-Lavadora e secadora LG
-Interfone
-Sala para o terraço
-Duas cadeiras de balanço dobráveis para o terraço
-Lixeiras em cada banheiro
-Lixeira na cozinha
-Lixeira grande para o exterior
-Escada de 3 degraus
-Conjunto de ferramentas

AMENIDADES DO DESENVOLVIMENTO

Acesso controlado
Segurança 24/7
Academia
Clube
2 Piscinas com áreas para crianças
2 terraços
Área de recreação infantil
Áreas verdes e de contemplação
Estacionamento para visitantes
Área de churrasqueiras
Mirante em frente ao mar
Aceita animais de estimação
Cabine de administração

LOCALIZAÇÃO
https://maps.app.goo.gl/7Qk9Zcz7Rh6tP1w78
PREÇO
R$ 10.800.000,00 mn

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*As informações e medidas desta descrição são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação oficial do imóvel. Fotografias não vinculativas nem contratuais.
*As despesas notariais são um pagamento adicional ao preço publicado, incluindo a avaliação, conforme disposto na NOM-247-SE-2021.
*Os impostos serão pagos conforme corresponder a cada uma das partes.Bocana es un desarrollo de 14 exclusivos deptos y 12 villas, ubicados en el kilómetro 39 de la carretera Uaymitún - Telchac Puerto, tiene 40 metros de playa por 200 metros de fondo.
Bocana se basa en la integración arquitectónica, donde las villas conviven en el entorno, respetando todos los elementos naturales de la costa como vegetación, dunas, mar y cielo.
Despierta cada día con la brisa del mar y vistas espectaculares al horizonte. Esta
elegante villa en la playa de Telchac combina diseño contemporáneo, comodidad y
exclusividad para ofrecerte un estilo de vida único.
Se vende amueblada y equipada, lista para entrar y habitar.

DESCRIPCIÓN.
PLANTA BAJA:
-Estacionamiento para 3 autos
-Sala y comedor corrido que se integran perfectamente al exterior, ya que tiene
puertas corredizas que se abren prácticamente por completo y se integra con la terraza.
-Baño completo para visitas
-Cocina integral equipada
-Recámara en planta baja con baño completo, ideal para huéspedes,personas
mayores, cuarto de servicio o el uso que requiera la familia
-Área de lavado y tendedero
-Bodega
-Terraza techada con piscina privada, perfecta para disfrutar las tardes
PLANTA ALTA:
-Family Room con puertas corredizas que dan a un balcón con una
vista preciosa
-Recámara principal con acceso directo al balcón, clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria también con balcón, clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Refrigerador Samsung 22 pies con fábrica de hielo
-Parrilla eléctrica 6 quemadores
-Horno eléctrico
-Campana
-Licuadora
-Tostador de pan
-Cafetera de filtro
-Cafetera de cápsulas
-Horno de microondas
-Filtro de agua
-Ollas y sartenes
-Vajilla de cerámica para 8 personas
-Vajilla de melamina para 8 personas
-16 vasos de plástico
-10 individuales para mesa de comedor
-8 copas de vino
-Juego de cubiertos 8 personas
-Utensilios de cocina varios
-Tupers snapware
-Nevera portátil grande y chica
-Comedor para 8 personas
-Dos bancos de bar
-Cuadros
-Sofá y mesa de sala
-Dos camas king size y una cama matrimonial con dos juegos de sábanas y edredones
cada una
-10 toallas de playa
-24 toallas de baño blancas
-Toallas de manos blancas
-Dos burós con lámpara en cada habitación
-Dos smart tv de 55”
-Cortinas black out en todas las habitaciones
-Sofá cama para dos personas, escritorio y silla
-Aires acondicionados y ventiladores de techo en todas las habitaciones incluyendo la
sala comedor
-Calentador eléctrico
-hidroneumatico
-Lava secadora LG
-Interphone
-Sala para terraza
-Dos mecedoras plegables para terraza
-Botes de basura en cada baño
-Bote de basura en cocina
-Bote de basura grande para el exterior
-Escalera de 3 peldaños
-Juego de herramientas

AMENIDADES DEL DESARROLLO

Acceso controlado
Seguridad 24/7
Gimnasio
Casa club
2 Albercas con áreas para niños
2 terrazas
Área de juegos infantiles
Áreas verdes y de contemplación
Estacionamiento para visitas
Zona de asadores
Mirador frente al mar
Pet friendly
Caseta de administración

UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/7Qk9Zcz7Rh6tP1w78
PRECIO
$ 10, 800 000.00 mn

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*La información y medidas de esta descripción son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación oficial del inmueble. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
*Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, incluyendo el avalúo, conforme a lo dispuesto en la NOM-247-SE-2021.
*Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.