VENTA VILLAS–HACIENDA ONCAN–MOD.NAAY(2 REC.)FRACCTIONAL,CARR.MÉRIDA–TIXKOKOB,YUC

Descubra a experiência de viver em uma ex-hacienda Henequenera restaurada e convertida em um residencial privado, composto por terrenos, vilas de luxo e vilas exclusivas totalmente mobiliadas em modalidade fracionada. A apenas 13 km do centro de Mérida, Oncán é cercado por um ambiente natural, cultural e histórico incomparável. Contará com mais de 30 comodidades e áreas comuns de luxo.
Investir em uma vila de luxo por meio da modalidade de frações permite desfrutar de uma propriedade de alto nível com um investimento significativamente menor do que a compra tradicional. Este esquema oferece acesso a espaços exclusivos, comodidades premium e locais privilegiados, compartilhando apenas os custos de aquisição e manutenção com outros coproprietários. Além disso, a propriedade conta com um calendário de uso previamente estabelecido, garantindo períodos de desfrute para cada proprietário sem as responsabilidades completas que implicam possuir uma residência de férias de forma individual.
Isso se traduz em uma alternativa inteligente para quem deseja desfrutar de uma vila de luxo em Mérida, maximizando o valor de seu investimento e otimizando os gastos de manutenção, administração e operação. A propriedade fracionada combina exclusividade, acessibilidade financeira e praticidade, permitindo viver uma experiência de luxo com um investimento mais eficiente e rentável.

VILA MOD. NÁAY (2 QUARTOS) VILA # 1
TÉRREO
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha
- Lavabo para visitas
- Piscina interna com jardim
- Terraço com sala e frigobar
- Despensa
- Garagem coberta para 1 carro
ANDAR SUPERIOR
- 1 Quarto principal com banheiro completo, pia dupla e banheira
- 1 Quarto secundário com banheiro completo e varanda
- Área de lavanderia

INCLUI
• Manutenção das áreas comuns
• Manutenção da vila
• Jardinagem
• Seguro contra fenômenos naturais
• Troca de roupas de cama a cada 3 anos
• Troca de móveis a cada 10 anos
• Troca de eletrônicos, eletrodomésticos e utensílios de cozinha

INCLUÍDO NA TAXA DE MANUTENÇÃO
• Limpeza da vila ao entrar
• Serviço de Concierge
• Carrinho de golfe para cada vila
• Spa com serviço adicional
• Sauna
• Piscina
• Restaurante com serviço
• Cowork
• Sala de entretenimento
• Brinquedoteca
• Wifi

COMODIDADES
• Casa Club
• Banheiros
• Bar na Piscina
• Sala de jantar
• Piscina
• Jacuzzi
• Parque para Pets
• Sala de TV
• Bar Esportivo
• Terraço
• Cinema
• Cowork
• Brinquedoteca
• Spa-Sauna
• Vestiários do Spa

PREÇOS A PARTIR DE:
❖ Temporada (baixa)
(junho, setembro, outubro)
PREÇO A PARTIR DE R$490.000,00 a R$540.000,00
❖ Temporada (média)
(fevereiro, março, abril, maio, novembro)
PREÇO A PARTIR DE R$640.000,00 a R$710.000,00
❖ Temporada (alta)
(janeiro, julho, agosto, dezembro)
PREÇO A PARTIR DE R$890.000,00 a R$1.080.000,00

• Localização: Estrada Mérida - Tixkokob
• Construção 172,04 m²
• Superfície total: 16 hectares com 17 Vilas no total
• Dias correspondentes por fração: 15 dias, o mês de dezembro conta com 17 e 18 dias.
• Reserva: R$10.000,00 (Devolutivo em 7 dias corridos)
• Plano de Financiamento: 15% na assinatura do contrato de compra e venda, 70% em 36 meses, 15% saldo na entrega
• Forma de pagamento: Recursos próprios
• Taxa de manutenção: R$7.900,00 anual
• Fundo de reserva: R$18.000,00

Todas as informações desta ficha técnica estão sujeitas a alterações de preço, fotos, disponibilidade ou outras especificações sem aviso prévio. O preço publicado NÃO inclui qualquer trâmite, despesas e impostos notariais ou despesas geradas por trâmites de créditos hipotecários Infonavit, Fovissste. As informações e disponibilidades da propriedade anunciada nesta ficha técnica devem ser verificadas com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate, pessoalmente.Descubre la experiencia de vivir en una Ex-hacienda Henequenera restaurada y convertida en un residencial privado, conformado de Terrenos, Villas de lujo y Villas exclusivas totalmente amuebladas en modalidad fraccionada. A sólo 13km del centro de Mérida, Oncán se rodea de un entorno natural, cultural e histórico incomparable. Contará con más de 30 amenidades y áreas comunes de lujo.
Invertir en una villa de lujo mediante la modalidad de fracciones permite disfrutar de una propiedad de alto nivel con una inversión significativamente menor que la compra tradicional. Este esquema brinda acceso a espacios exclusivos, amenidades premium y ubicaciones privilegiadas, compartiendo únicamente los costos de adquisición y mantenimiento con otros copropietarios. Además, la propiedad cuenta con un calendario de uso previamente establecido, lo que garantiza periodos de disfrute para cada propietario sin las responsabilidades completas que implica poseer una residencia vacacional de forma individual.
Esto se traduce en una alternativa inteligente para quienes desean disfrutar de una villa de lujo en Mérida, maximizando el valor de su inversión y optimizando los gastos de mantenimiento, administración y operación. La propiedad fraccionada combina exclusividad, accesibilidad financiera y practicidad, permitiendo vivir una experiencia de lujo con una inversión más eficiente y rentable.


VILLA MOD. NÁAY (2 REC.) VILLA # 1
PLANTA BAJA
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Medio Baño para visitas
- Piscina interior con jardín
- Terraza con sala y frigobar
- Alacena
- Cochera techada para 1 auto
PLANTA ALTA
- 1 Recámara principal con baño completo, doble lavabo y tina
- 1 Recámara secundaria con baño completo y balcón
- Área de centro de lavado

INCLUYE
• Mantenimiento áreas comunes
• Mantenimiento a la villa
• Jardinería
• Seguro contra fenómenos naturales
• Cambio de blancos, cada 3 años
• Cambio de muebles, cada 10 años
• Cambio de electrónicos, electrodomésticos y utensilios de cocina

INCLUIDO EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO
• Limpieza de la villa al ingresar
• Servicio Concierge
• Carrito de golf para cada villa
• Spa con servicio adicional
• Sauna
• Piscina
• Restaurante con servicio
• Cowork
• Salón de entretenimiento
• Ludoteca
• Wifi

AMENIDADES
• Casa Club
• Baños
• Bar en Piscina
• Comedor
• Piscina
• Jacuzzi
• Pet Park
• Salón de T.V.
• Sport Bar
• Terreaza
• Cine
• Cowork
• Ludoteca
• Spa-Sauna
• Vestidores Spa


PRECIOS DESDE:
❖ Temporada (baja)
(junio, Septiembre, Ooctubre)
PRECIO DESDE $490,000.00 a $540,000.00
❖ Temporada (media)
(Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Noviembre)
PRECIO DESDE $640,000.00 a $710,000.00
❖ Temporada (alta)
(Enero, Julio, Agosto, Diciembre)
PRECIO DESDE $890,000.00 a $1,080,000.00


• Ubicación: Carretera Mérida - Tixkokob
• Construcción 172.04 m²
• Superficie total: 16 hectáreas con 17 Villas en total
• Días correspondientes por fracción: 15 días, mes de Diciembre cuenta con 17 y 18 días.
• Apartado: $10,000.00 (Devolutivo 7 días naturales)
• Plan de Financiamiento: 15% a la firma de compra venta, 70% en 36 meses, 15% saldo contra entrega
• Forma de pago: Recurso propio
• Cuota de mantenimiento: $7,900.00 anual
• Fondo de reserva: $18,000.00

Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal.