Terreno à Venda Villa Verdún, Álvaro Obregón, CdMxTerreno en Venta Villa Verdún, Álvaro Obregón, CdMx

🌳 Excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário na exclusiva área de Villa Verdún (Álvaro Obregón, CdMx). Terreno com ampla frente e grande extensão, ideal para um desenvolvimento residencial de alto padrão ou residência unifamiliar de luxo, em um ambiente tranquilo, seguro e de alta valorização. 🏠

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📐 Especificações Técnicas e Potencial de Obra:

- Área Total: 1471.82 m²: Dimensões ideais para um design arquitetônico ambicioso com amplos jardins.
- Uso do Solo: H-3-50-MB
- Potencial de Construção: Altura permitida de 3 níveis
- Eficiência de Espaço: COS 50% e CUS 1.3, permitindo um aproveitamento ótimo dos metros quadrados para maximizar seu investimento.

✨ Estilo de Vida e Ambiente Elite:

- Ambiente de Alta Valorização: Localizado em uma das áreas residenciais consolidadas da CdMx, caracterizada por seu ambiente arborizado, segurança e privacidade📈.

- Conectividade: Excelente acesso a vias principais que conectam rapidamente com Santa Fe, San Jerónimo e Periférico Sur.

- Potencial de Projeto: Ideal para o desenvolvimento de uma residência unifamiliar exclusiva com extensos jardins ou um condomínio horizontal (sujeito à viabilidade da norma de densidade).

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Privacidade, status e natureza na localização mais cobiçada da CdMx.

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📐 Especificaciones Técnicas y Potencial de Obra:

- Superficie Total: 1471.82 m²: Dimensiones ideales para un diseño arquitectónico ambicioso con amplios jardines.
- Uso de Suelo: H-3-50-MB
- Potencial de Construcción: Altura permitida de 3 niveles
- Eficiencia de Espacio: COS 50% y CUS 1.3, permitiendo un aprovechamiento óptimo de los metros cuadrados para maximizar tu inversión.

✨ Estilo de Vida y Entorno Elite:

-Entorno de Alta Plusvalía: Ubicado en una de las zonas residenciales consolidadas de la CdMx, caracterizada por su ambiente arbolado, seguridad y privacidad📈.

-Conectividad: Excelente acceso hacia vías principales que conectan rápidamente con Santa Fe, San Jerónimo y Periférico Sur.

-Potencial de Proyecto: Ideal para el desarrollo de una residencia unifamiliar exclusiva con extensos jardines o un condominio horizontal (sujeto a factibilidad de norma de densidad).

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Privacidad, estatus y naturaleza en la ubicación más cotizada de la CdMx.

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