VENDA DE TERRENO MACRO SANTA FE, ÁLVARO OBREGÓN, CDMXVENTA TERRENO MACRO SANTA FE, ÁLVARO OBREGÓN, CDMX

Oportunidade de Desenvolvimento Premium | Propriedade Mista de Grande Escala em Frente a Santa Fé.

Estratégicamente localizado na Prolongação Paseo de la Reforma (Km 15+500 da rodovia México-Toluca), este terreno representativo oferece a escala, conectividade e indicadores urbanos ideais para maximizar o retorno sobre o investimento (ROI) na área corporativa e comercial com maior valorização na CDMX.

FICHA TÉCNICA EXECUTIVA
Área total: 44.693 m²
Frente: Direto para a rodovia México-Toluca
Potencial de implantação: Aproveitamento topográfico único de 3 níveis ao nível da rua e até 12 níveis descendentes com vista panorâmica para o Noroeste (Pueblo de Santa Fe), sem contar os níveis subterrâneos de estacionamento/serviços.

INFRAESTRUTURA.
Serviços na linha do lote.
Uso do Solo A (HC/3/30): Habitacional com Comércio no Térreo (1 habitação / 100 m² de terreno). Ideal para desenvolvimento residencial vertical com varejo e corporativo.
Uso do Solo B (E/3/30):

Equipamentos (Hospitais, Universidades, Centros de Especialidade).
COS (Coeficiente de Ocupação do Solo): 0,7 (70% de ocupação por andar).

VOCAÇÃO DO PROJETO.
Complexo de Uso Misto: Praça comercial, torre corporativa e habitação vertical.
Infraestrutura Médica/Educacional: Campus universitário ou centro hospitalar de alta especialidade a minutos dos principais clusters financeiros.

Acesso à Sala de Dados e documentação legal sujeita a Carta de Intenção (LOI) e Registro de Comprador Final.Oportunidad de Desarrollo Premium | Predio Mixto de Gran Escala en Contrafrente a Santa Fé.

Estratégicamente ubicado sobre Prolongación Paseo de la Reforma (Km 15+500 de la autopista México-Toluca), este terreno representativo ofrece la escala, conectividad e indicadores urbanísticos ideales para maximizar el retorno de inversión (ROI) en la zona corporativa y comercial de mayor plusvalía en la CDMX.

FICHA TÉCNICA EJECUTIVA
Superficie total: 44,693 m²
Frente: Directo a la autopista México-Toluca
Potencial de despliegue: Aprovechamiento topográfico único de 3 niveles a nivel de calle y hasta 12 niveles descendentes con vista panorámica hacia el Norponiente (Pueblo de Santa Fe), sin contar niveles subterráneos de estacionamiento/servicios.

INFRAESTRUCTURA.
Servicios a pie de lote.
Uso de Suelo A (HC/3/30): Habitacional con Comercio en P.B. (1 vivienda / 100 m² de terreno). Ideal para desarrollo residencial vertical con retail y corporativo.
Uso de Suelo B (E/3/30):

Equipamiento (Hospitales, Universidades, Centros de Especialidad).
COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo): 0.7 (70% de ocupación por planta).

VOCACIÓN DEL PROYECTO.
Complejo de Uso Mixto: Plaza comercial, torre corporativa y vivienda vertical.
Infraestructura Médica/Educativa: Campus universitario o centro hospitalario de alta especialidad a minutos de los principales clústeres financieros.

Acceso al Data Room y documentación legal sujeto a Carta de Intención (LOI) y Registro de Comprador Final.