Macro Terreno Industrial en Venta – El Marqués, Querétaro

Superficie total: 743 hectáreas
Uso de suelo: Factibilidad 100% Industrial y Comercial
Ubicación: Entre Nogales y La Peñuela, Delegación El Marqués, al poniente de Santiago de Querétaro
Proximidad estratégica: Cercano al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

> Ubicación logística privilegiada

Activo de escala extraordinaria ubicado a minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, uno de los aeropuertos con mayor crecimiento en carga aérea del país, consolidado como nodo clave para operaciones logísticas, aeroespaciales y de manufactura avanzada.

El predio se localiza en el municipio de El Marqués, dentro del corredor industrial más dinámico del Bajío, con conectividad hacia:

CDMX
San Luis Potosí
Guanajuato
Monterrey
Laredo (corredor de exportación)

> Características estratégicas:

743 hectáreas continuas, ideales para desarrollo por etapas.
Factibilidad total para uso industrial y comercial.

Dimensión óptima para desarrollo de:

- Parque industrial de gran escala
- Plataforma logística multimodal
- Ciudad industrial / polo tecnológico
- Hub de distribución aérea y terrestre
- Topografía favorable para macro urbanización.

Potencial para infraestructura interna: vialidades, subestaciones, gas natural, parques logísticos.

> Ventaja competitiva

Querétaro es hoy uno de los estados con mayor atracción de inversión extranjera directa en sectores como:

- Aeroespacial
- Automotriz
- Tecnología
- Logística

Un terreno de 743 hectáreas cercano al aeropuerto no es común en el mercado.
Este activo permite desarrollar un proyecto insignia en el Bajío, con absorción por etapas y alta plusvalía estructural.

Es ideal para:

Fondos institucionales
Desarrolladores de parques industriales
FIBRAS
Operadores logísticos internacionales
Proyectos build-to-suit de gran escala