VENTA | Terreno habitacional en Puerto Morelos 160 m2 (Aldea Ha)

À VENDA | Lote Residencial em Puerto Morelos – 163,57 m²

Localização: Rua Nilo, Aldea Ha, Puerto Morelos
Referências: A 11 minutos do Aeroporto Internacional de Cancun, 5 minutos da Praça Chedraui, 30 minutos do Centro de Cancun e 35 minutos do centro de Playa del Carmen, 8 minutos da Ruta de los Cenotes e 7 minutos da praia
Tamanho do Lote: 163,57 m²
Frente: 8,35 m
Fundo: 20 m
Índice de Cobertura do Solo (COS): 0,7
Índice de Área Construída (CUS): 2,0
Densidade: 1 Residência por Lote
Andares Máximos: 4
Altura Máxima: 12m
Zoneamento: Residencial Unifamiliar
Taxa de Condomínio: MXN 1.450/mês
Imposto Predial:
Preço: MXN 1.000.000*

Lote residencial à venda em Aldea Ha, Puerto Morelos. Uma comunidade privada cercada pela natureza, sem prazo de construção obrigatório, localizada ao longo da Rodovia Federal 370 Cancun-Tulum.

Há também a opção de comprar o lote adjacente, que possui as mesmas características.

Amenidades:
* Piscina orgânica e piscina infantil
* Casa do clube
* Academia
* Sala de eventos multiuso
* Cascatas
* Parque central
* Áreas de leitura
* Área para animais de estimação
* Ciclovia

SERVIÇOS:
* Segurança privada 24/7
* Acesso controlado
* Ruas pavimentadas com concreto estampado
* Iluminação nas vias
* Água potável
* Sistema de esgoto
* Serviço elétrico CFE

*Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e são atualizados mensalmente. A disponibilidade deve ser confirmada.
**Este preço não inclui impostos, avaliações, taxas administrativas, taxas de confiança, despesas relacionadas a hipotecas ou taxas de cartório. Solicite uma estimativa personalizada de custos de fechamento.
*** As informações gráficas e escritas vêm de uma fonte confiável; no entanto, pode haver variações na condição ou em outros aspectos desde o momento em que o imóvel foi listado até o momento da visita.
****O valor total será determinado com base nos custos variáveis de financiamento e relacionados ao cartório, que devem ser revisados com os representantes correspondentes de acordo com as normas NOM-247-SE-2022.(English below)

VENTA | Terreno habitacional en Puerto Morelos 160 m2

Ubicación: Calle Nilo, Aldea Ha, Puerto Morelos
Referencias: A 11 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancun, 5 minutos de Plaza Chedraui, 30 minutos del Centro de Cancún y 35 minutos al centro de Playa del Carmen, 8 minutos de La Ruta de los Cenotes y 7 minutos de la playa
Superficie: 163.57 m2
Frente: 8.35 m
Fondo: 20 m
COS: 0.7
CUS: 2.0
Densidad: 1 Vivienda/Lote
Niveles máximo: 4
Altura máxima: 12m
Uso de suelo: Habitacional Unifamiliar
Cuota de condominio: MXN 1,450/mes
Predial:
Precio: MXN 1,000,000*


Terreno en venta en Aldea Ha, Puerto Morelos. Un fraccionamiento privado con mucha naturaleza, sin plazos forzosos para construir, localizado sobre la Carretera Federal 370 Cancún-Tulum.

Con opción a venderse junto con el lote contiguo de iguales características.

Amenidades:

Alberca orgánica e infantil
Casa Club
Gimnasio
Salón de usos múltiples
Cascadas
Parque central
Áreas de lectura
Área pet friendly
Ciclopista

SERVICIOS:

Seguridad privada 24 /7
Acceso controlado
Calles pavimentadas con concreto estampado
Iluminación en vialidades
Agua potable
Drenaje
Servicio eléctrico CFE

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos, avalúos, gestiones y tarifas de fideicomisos o créditos hipotecarios ni gastos notariales. Solicita una cotización.
*** La información gráfica y escrita proviene de una fuente confiable, sin embargo, puede haber variaciones en estado de conservación u otros aspectos desde el momento en el que el inmueble fue listado hasta el momento de la visita del interesado.
****El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

ENGLISH

FOR SALE | Residential Lot in Puerto Morelos – 1,761 sq ft

Location: Nilo Street, Aldea Ha, Puerto Morelos
References: 7 miles from Cancun International Airport, 3 miles from Chedraui Plaza, 19 miles from downtown Cancun, 22 miles from downtown Playa del Carmen, 5 miles from the Ruta de los Cenotes, and 4 miles from the beach
Lot Size: 1,761 sq ft
Frontage: 27.4 ft
Depth: 65.6 ft
Land Coverage Ratio (COS): 0.7
Floor Area Ratio (CUS): 2.0
Density: 1 Home per Lot
Maximum Stories: 4
Maximum Height: 39.4 ft
Zoning: Single-Family Residential
HOA Fee: MXN 1,450/month
Property Tax:
Price: MXN 1,000,000*

Residential lot for sale in Aldea Ha, Puerto Morelos. A private community surrounded by nature, with no mandatory construction timeline, located along Federal Highway 307 between Cancun and Tulum.

There is also the option to purchase the adjacent lot, which has the same characteristics.

Amenities:
* Organic swimming pool and children's pool
* Clubhouse
* Gym
* Multi-purpose event room
* Waterfalls
* Central park
* Reading areas
* Pet-friendly area
* Bike path

SERVICES:
* 24/7 private security
* Controlled access
* Stamped concrete roads
* Street lighting
* Potable water
* Sewer system
* CFE electrical service

*Property prices are subject to change without prior notice and are updated monthly. Availability must be confirmed.
**This price does not include taxes, appraisals, administrative fees, trust fees, mortgage-related expenses, or notary fees. Request a customized closing cost estimate.
*** Graphic and written information comes from a reliable source; however, there may be variations in condition or other aspects from the time the property was listed to the time of the visit.
****The total amount will be determined based on variable financing and notary-related costs, which should be reviewed with the corresponding representatives in accordance with NOM-247-SE-2022 regulations.