PROPRIEDADE DENOMINADA "GRANJA LA CRUZ", no Município de El Marqués, Querétaro.
É um lote de terreno de propriedade privada, registrado, com uma área total de 9.736,61 m2, bem localizado, dentro de uma área com grande crescimento construtivo, perto do terreno atualmente estão sendo desenvolvidos 2 Parques Industriais e 6 loteamentos residenciais de nível médio.
Está próximo ao Loteamento Industrial La Cruz, a 10 minutos do Aeroporto Internacional de Querétaro, a 20 minutos da Cidade de Querétaro, 12 minutos da Universidade Anáhuac e a 15 minutos da rodovia México-Querétaro.
É um terreno totalmente plano e limpo, praticamente um quadrado de 99,93 x 97,613 metros, localizado na antiga Fazenda chamada "Granja La Cruz", no Município de El Marqués, Querétaro.
Possui uso do solo COMERCIAL E DE SERVIÇOS. O terreno está atrás de alguns lotes comerciais, que têm frente para a Avenida Centenário do Exército Mexicano (que é uma avenida de 6 faixas com canteiro central e onde passam várias rotas de transporte público), nesta avenida já existem diversos negócios.
Esta Avenida Centenário do Exército Mexicano se conecta ao Anel Viário Fray Junípero Serra, na altura da Universidade Anáhuac, que pode ser dito que é a extensão do Anel viário Fray Junípero Serra e do outro lado, é a Prolongação da rodovia estadual No.210 que conecta à Rodovia México-Querétaro, na altura do Distribuidor Viário da Piedade e do Parque Industrial Bernardo Quintana.
O acesso ao terreno é pela Avenida Paseo Centenário do Exército Mexicano, que se conecta com uma via projetada de 12 metros de largura, que atualmente está em terra compactada, da Avenida ao terreno são apenas 600 metros de distância; o terreno tem 97 metros de frente para a via que atualmente está em terra compactada.
Pode-se chegar à propriedade pela antiga rodovia para Tequisquiapan, que é uma via de quatro faixas de Querétaro até a Avenida Centenário do Exército Mexicano, também pode-se acessar pela Rodovia México-Querétaro, ou pelo Anel Viário Fray Junípero Serra.
O terreno é propriedade privada, com escritura registrada no Registro Público de Propriedade, possui sua chave cadastral e está em dia com o pagamento do imposto predial. Está demarcado pela Direção de Cadastro Estadual e possui "marcadores" ou sinalizações que o delimitam.
Tem-se o plano com coordenadas certificado pela Direção de Cadastro.
Atualmente, o terreno não possui serviços de água e esgoto (o que pode ser resolvido com uma cisterna e uma fossa séptica), a energia elétrica está muito próxima (a cerca de 100 metros aproximadamente) e há viabilidade do serviço.
CONHEÇA!!
IDEAL PARA PÁTIO DE MANOBRAS, GUARDA E MANUTENÇÃO DE VEÍCULOS, DESMONTADORAS, ARMAZÉNS PARA ARMAZENAMENTO, CAMPOS ESPORTIVOS, GOTCHA ETC.PREDIO DENOMINADO “GRANJA LA
CRUZ”, en el Municipio de El Marqués, Querétaro.
Es un Lote de Terreno de propiedad privada, escriturado, de una superficie total de 9,736.61 m2, con buena ubicación, dentro de una zona con un gran auge constructivo, cerca del terreno actualmente se están desarrollando 2 Parques Industriales y 6 fraccionamientos habitacionales de nivel medio.
Está cercano al Fraccionamiento Industrial La Cruz, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, a 20 minutos de
la Ciudad de Querétaro, 12 minutos de la Universidad Anáhuac y a 15 minutos
de la autopista México-Querétaro.
Es un predio totalmente plano y limpio, prácticamente es un cuadrado de
99.93 x 97.613 mts., ubicado en la Ex Hacienda denominada “Granja La
Cruz”, en el Municipio de El Marqués, Querétaro.
Cuenta con uso de suelo COMERCIAL Y DE SERVICIOS. El predio está a espaldas de unos lotes comerciales, que tienen frente a la Avenida Centenario del Ejército Mexicano (que es una avenida de 6 carriles con
camellón al centro y donde pasan varias rutas de transporte público), sobre esta avenida ya hay diversos negocios.
Esta avenida Centenario del Ejército
Mexicano se conecta al Anillo Vial Fray Junípero Serra, a la altura de la Universidad Anáhuac, que se puede decir que es la prolongación del Anillo vial Fray Junípero Serra y hacia el otro lado, es la Prolongación de la carretera estatal No.210 que conecta a la Autopista México-Querétaro, a la altura del Distribuidor Vial de la Piedad y el Parque Industrial Bernardo Quintana.
El acceso al terreno es por la avenida Paseo Centenario del Ejército Mexicano, que se conecta con una vialidad proyectada de 12 metros de ancho, que actualmente está en terracería compactada, de la Avenida al terreno son sólo 600 metros de distancia; el terreno tiene 97 metros de frente a la vialidad que actualmente está en terracería.
Se puede llegar al predio, por la antigua carretera a Tequisquiapan, que es una vialidad de cuatro carriles desde Querétaro hasta la Avenida Centenario
del Ejército Mexicano, también se puede accesar por la Autopista México-Querétaro, o por el Anillo Vial Fray Junípero Serra.
El terreno es propiedad privada, con escritura registrada en el Registro Público de la Propiedad, cuenta con su clave catastral y al corriente en el pago del impuesto predial. Está deslindado por la Dirección de Catastro Estatal y cuenta con “mojoneras” o señalamientos que lo delimitan.
Se tiene el plano con coordenadas certificado por la Dirección de Catastro
Por ahora el terreno no cuenta con servicios de agua y drenaje (lo que se soluciona con una cisterna y una fosa séptica), la energía eléctrica está muy cercana ( a unos 100 mts. aproximadamente) y se tiene la factibilidad del servicio.
CONÓCELO!!
IDEAL PARA PATIO DE MANIOBRAS, RESGUARDO Y MANTENIMIENTO DE VEHÍCULOS, YONQUES, BODEGAS PARA ALMACENAMIENTO, CAMPOS DEPORTIVOS, GOTCHA ETC.