VENDA DE DEPÓSITO NA COLÔNIA LEGARIAVENTA BODEGA EN LA COLONIA LEGARIA

Sua Oportunidade de Crescer Grande no Coração da CDMX!

Você está procurando um espaço que não seja apenas um lugar para trabalhar, mas o motor que impulsiona seu negócio em direção ao sucesso? Este armazém com uso comercial e industrial foi projetado para que sua visão se torne realidade!

Localizado estrategicamente entre Calz. Legaria e Av. Marina Nacional, na vibrante Colônia Legaria, este imóvel oferece acesso inigualável às principais vias, o que significa que seus clientes e fornecedores chegarão com facilidade. Imagine a conveniência de poder carregar e descarregar mercadorias sem complicações, graças aos seus amplos acessos que permitem a entrada de caminhões, otimizando cada operação.

Com um impressionante telhado metálico que cobre grande parte da propriedade, você estará protegido das intempéries. Com uma altura que varia entre 4,60 e 8,5 metros, você terá a flexibilidade necessária para armazenar desde produtos pequenos até itens de grande volume sem restrições. Isso não apenas maximiza sua capacidade operacional, mas também economiza custos de armazenamento.

Além disso, você conta com aproximadamente 110 m² de escritórios que oferecem um espaço confortável e funcional para sua equipe. Esses escritórios estão equipados com dois banheiros e um banheiro completo, ideal para atender seus funcionários e visitantes. E se você precisar de um ambiente otimizado, não se preocupe; a disposição do espaço permitirá que você organize suas áreas de trabalho e armazenamento de maneira eficiente, o que é uma grande vantagem em relação a outras propriedades que você pode encontrar na área.

Mas isso não é tudo, o sistema de reciclagem de água e as cisternas de 30.000 litros cada, tanto de água potável quanto reciclada, garantem uma operação sustentável e custos operacionais muito mais baixos do que a concorrência. Em um mercado cada vez mais consciente do meio ambiente, ter esse tipo de instalação pode ser o fator decisivo para seus clientes e parceiros comerciais.

Agora, vamos falar sobre o preço: $34.000.000. Este custo não apenas reflete o valor do imóvel, mas também é um investimento estratégico no futuro do seu negócio. Em áreas como esta, ter um espaço com todas essas características e comodidades a esse preço é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Então, você está pronto para dar o próximo passo? Este espaço está esperando por você e seus sonhos. Por que não entrar em contato conosco e descobrir por si mesmo? Faça isso hoje, antes que outra pessoa o faça e seu futuro fique para trás. Estamos ansiosos pela sua ligação!

***O preço NÃO inclui: impostos, taxas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, nem itens decorativos, nem eletrodomésticos, salvo especificação em contrário***¡Tu Oportunidad de Crecer En Grande en el Corazón de la CDMX!

¿Buscas un espacio que no solo sea un lugar para trabajar, sino el motor que impulse tu negocio hacia el éxito? ¡Esta bodega con uso comercial e industrial está diseñada para que tu visión se haga realidad!

Ubicada estratégicamente entre Calz. Legaria y Av. Marina Nacional, en la vibrante Colonia Legaria, este inmueble te ofrece un acceso inigualable a las vías principales, lo que significa que tus clientes y proveedores llegarán con facilidad. Imagínate la comodidad de poder cargar y descargar mercancías sin complicaciones, gracias a sus amplios accesos que permiten la entrada de tráileres, optimizando cada operación.

Con una impresionante techumbre metálica que cubre gran parte del predio, estarás protegido de las inclemencias del clima. Con una altura que varía entre 4.60 y 8.5 metros, tendrás la flexibilidad necesaria para almacenar desde productos pequeños hasta aquellos de gran volumen sin restricciones. Esto no solo maximiza tu capacidad operativa, sino que también te ahorra costos en almacenamiento.




Además, cuentas con aproximadamente 110 m² de oficinas que te brindan un espacio cómodo y funcional para tu equipo. Estas oficinas están equipadas con dos medios baños y un baño completo, ideal para atender a tus empleados y visitantes. Y si necesitas un ambiente optimizado, no te preocupes; la disposición del espacio te permitirá organizar tus áreas de trabajo y almacenamiento de manera eficiente, lo que es un gran plus frente a otras propiedades que podrías encontrar en la zona.




Pero eso no es todo, el sistema de reciclaje de agua y las cisternas de 30,000 litros cada una, tanto de agua potable como reciclada, te garantizan una operación sostenible y unos gastos operativos mucho más bajos que la competencia. En un mercado cada vez más consciente del medio ambiente, tener este tipo de instalaciones puede ser el factor decisivo para tus clientes y socios comerciales.




Ahora bien, hablemos del precio: $34,000,000. Este costo no solo refleja el valor del inmueble, sino que también es una inversión estratégica en el futuro de tu negocio. En zonas como esta, tener un espacio con todas estas características y facilidades a este precio es una oportunidad que no debe dejarse pasar.




Así que, ¿estás listo para dar el siguiente paso? Este espacio está esperando por ti y tus sueños. ¿Por qué no te pones en contacto con nosotros y lo descubres por ti mismo? Hazlo hoy, antes de que alguien más lo haga y tu futuro se quede en el camino. ¡Esperamos tu llamada!

***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***