VENTA TERRENO 3.8 HECTÁREAS EN CANCUN

Localização Estratégica: SM 253, Distrito 11, Cancún, Quintana Roo.
Ótima oportunidade de investimento em uma das áreas com maior crescimento e demanda habitacional em Cancún. Este macrolote possui uma conectividade invejável e frente dupla para avenidas principais, ideal para um projeto residencial de alto impacto.
📊 Ficha Técnica
Área Total: 38.190,94 m²
Uso do Solo: H/60 (Reserva Intraurbana Habitacional)
Densidade: 60 residências por hectare.
Potencial de Desenvolvimento: Aproximadamente 229 residências permitidas!

📐 Medidas e Limites
O terreno se destaca por sua excelente geometria regular e acessos diretos por vias chave:
Ao NORTE: 100,00 metros com Lote 1109.
Ao SUL: 100,00 metros com Reserva Territorial para Desenvolvimento.
Ao LESTE: 388,84 metros com Av. Galáxias do Sol.
Ao OESTE: 388,84 metros com Av. Chetumal.
📍 Vantagens da Localização e Ambiente (Distrito 11)
O imóvel está localizado em uma área consolidada e cercada por serviços urbanos essenciais, garantindo o sucesso comercial de qualquer desenvolvimento:
Conectividade Imediata: Acesso fluido a vias principais como Av. Chac Mool, Av. las Torres e Av. Arco Norte.
Equipamentos Comerciais e Educacionais: A poucos minutos do Multiplaza Cancún, Bodega Aurrera, Mi Plaza Héroes e CONALEP Cancún III.
Área Residencial Consolidada: Vizinho de empreendimentos de alta densidade e sucesso comercial como Privadas Turquesa, Paseos Kabah e Residencial Zendala.
Infraestrutura Completa: Área com alta disponibilidade de serviços e transporte público constante.Ubicación Estratégica: SM 253, Distrito 11, Cancún, Quintana Roo.
Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda habitacional en Cancún. Este macrolote cuenta con una conectividad envidiable y doble frente a avenidas principales, ideal para un proyecto residencial de alto impacto.
📊 Ficha Técnica
Superficie Total: 38,190.94 m²
Uso de Suelo: H/60 (Reserva Intraurbana Habitacional)
Densidad: 60 viviendas por hectárea.
Potencial de Desarrollo: ¡Aproximadamente 229 viviendas permitidas!

📐 Medidas y Colindancias
El terreno destaca por su excelente geometría regular y accesos directos por vialidades clave:
Al NORTE: 100.00 metros con Lote 1109.
Al SUR: 100.00 metros con Reserva Territorial para el Desarrollo.
Al ESTE: 388.84 metros con Av. Galaxias del Sol.
Al OESTE: 388.84 metros con Av. Chetumal.
📍 Ventajas de la Ubicación y Entorno (Distrito 11)
El predio se localiza en una zona consolidada y rodeada de servicios urbanos esenciales, lo que garantiza el éxito comercial de cualquier desarrollo:
Conectividad Inmediata: Acceso fluido a vialidades principales como Av. Chac Mool, Av. las Torres y Av. Arco Norte.
Equipamiento Comercial y Educativo: A pocos minutos de Multiplaza Cancún, Bodega Aurrera, Mi Plaza Héroes y el CONALEP Cancún III.
Zona Residencial Consolidada: Vecino de fraccionamientos de alta densidad y éxito comercial como Privadas Turquesa, Paseos Kabah y Residencial Zendala.
Infraestructura Completa: Zona con alta disponibilidad de servicios y transporte público constante.