Casa espaçosa localizada dentro de uma Comunidade Privada Residencial na Carr. Temozón Norte · Chablekal Km. 1.3 a apenas 3 minutos do shopping La Isla e Cabo Norte em Mérida Yucatán.

Soluna: Comunidade planejada integrada por 69 hectares de áreas verdes, duas Casas Club equipadas com amenidades de primeira linha, áreas comerciais, espaços sociais e parques recreativos.

Descrição:
21 m de frente
336 m de terreno
Localização Norte - Sul
Avaliação 2023 $8,500,000

Térreo:

-Estacionamento coberto para 3 carros com sistema de ignição automática de luzes.
-2 quartos
-1 banheiro completo
-Sala de estar com pé direito duplo
-Sala de jantar
-Cozinha aberta com ilha
-Lavanderia e despensa com acesso da garagem
-Piscina com acabamento chukum, luz LED subaquática, filtro e bomba
-Banheiro completo para área externa (piscina)
-Depósito com acesso pela área de estacionamento

Andar Superior:
-3 quartos, cada um com closet, banheiro completo e varanda; O principal com acesso a um quarto externo para usos múltiplos
-Sala de TV

Equipamentos:
Cozinha com bancadas de granito, armários superiores e inferiores, fogão, coifa e pia da marca TEKA
Iluminação LED quente com luzes indiretas na fachada, jardins, varandas.
Hidroneumático: Sistema DAP para pressão de água
Amaciante de água à base de sal
Cisterna de 5000 litros
Poço com bomba submersível para irrigação e enchimento de cisterna e piscina
Banheiros com divisórias de vidro temperado e bancadas de mármore
8 ar condicionados
10 painéis solares
Portas e degraus de Tzalam
Telinhas em portas e janelas
Gás estacionário
Jardim na frente e atrás com preparação para sistema de irrigação.

Amenidades:
Cabine de segurança dupla 24/7
Casa do clube em cada área privada (2 no total).
Cada uma com piscina e área de sol.
Academia.
Salão de eventos.
Sala de yoga.
Brinquedoteca.
Vestiários.
2 quadras de padel.
Parques infantis e amplas áreas verdes.

Forma de Pagamento: Recursos próprios e crédito bancário
Reserva $100,000
Entrada 20%

***1. "Os preços publicados são apenas para referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. As taxas de manutenção e fundo de reserva são atualizadas no momento da escritura.
3. Não inclui móveis, as imagens são ilustrativas. *
4. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Amplia casa ubicada dentro de Privada Residencial sobre Carr. Temozón Norte · Chablekal Km. 1.3 a solo 3 minutos del centro comercial La Isla y Cabo Norte en Mérida Yucatán.

Soluna: Comunidad planeada integrada por 69 hectáreas de áreas verdes, dos Casas Club equipadas con amenidades de primer nivel, zonas comerciales, espacios sociales y parques recreativos

Descripción:
21 m de frente
336 m de terreno
Ubicación Norte - Sur
Avalúo 2023 $8,500,000

Planta Baja:

-Estacionamiento techado para 3 autos con sistema de encendido automático de luces.
-2 recámaras
-1 baño completo
-Sala doble altura
-Comedor
-Cocina abierta con isla
-Cuarto de lavado y alacena con acceso desde el garaje
-Piscina con acabado chukum, luz de led subacuática, filtro y bomba
-Baño completo para área exterior (piscina)
-Bodega con acceso por área de estacionamiento

Planta Alta:
-3 recámaras cada una con vestidor, baño completo y balcón; La principal con acceso a un cuarto exterior para usos múltiples
-Sala de TV

Equipamiento:
Cocina con mesetas de granito, gavetas superiores e inferiores, estufa, campana y fregadero marca TEKA
Iluminación Led cálida con luces indirectas en fachada, jardines, balcones.
Hidroneumático: Sistema DAP para presión de agua
Suavizador de agua a base de sal
Cisterna de 5000 litros
Pozo con bomba sumergible para riego y llenado de cisterna y piscina
Baños con canceles de vidrio templado y mesetas de mármol
8 aires Acondicionados
10 paneles solares
Puertas y escalones de Tzalam
Mosquiteros en puertas y ventanas
Gas estacionario
Jardín al frente y trasero con preparación para sistema de riego.

Amenidades:
Doble caseta de seguridad 24/7
Casa club en cada privada (2 en total).
Cada una con piscina y asoleadero.
Gimnasio.
Salón de eventos.
Salón de yoga.
Ludoteca.
Vestidores.
2 canchas de padel.
Juegos para niños y amplias áreas verdes.

Forma de Pago: Recurso propio y Crédito bancario
Apartado $100,000
Enganche 20%

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.