Casa à Venda em San Miguel Allende, Gto.Casa en Venta en San Miguel Allende, Gto.

MxP $13.042.500.-
USD $705.000.- (taxa de câmbio: aproximadamente $18,50)

Endereço: Prolongación Lázaro Cárdenas No. 7 La Cieneguita, CP 37893
San Miguel Allende, Gto, México.
Área do terreno 1.329 m2 Construção 623 m2

Propriedade com 12 quartos, cada um com banheiro, além de 3 banheiros sociais. Boa condição de conservação, amplo jardim com árvores, áreas verdes e duas piscinas de águas termais.

Construída em dois níveis: no andar térreo estão a entrada, estacionamento, sala de estar, sala de jantar e cozinha; no andar superior, quartos com banheiro privativo. Corredores e quartos possuem pisos radiantes. Inclui biodigestor, equipamentos e acabamentos de qualidade.
Em um bairro conhecido por sua tradição e beleza, a propriedade oferece:
+ Lobby / Recepção
+ Segurança 24 horas
+ Piscina
+ Terraço
+ Salão de usos múltiplos
+ Áreas de recreação e vistas para jardins arborizados

Sua história remonta a 1938, nos antigos jardins do primeiro balneário de águas termais de San Miguel ("os banhos de La Cieneguita"). Remodelada e ampliada em 2016.

Localização privilegiada:
+ A 25 min (8 km) do centro histórico
+ A 1 hr de Querétaro e León
+ A 4 hrs da CDMX

San Miguel de Allende, nomeada uma das cidades pequenas mais bonitas do mundo, combina tranquilidade com uma oferta cultural e social inigualável: galerias, desfiles, festivais e uma comunidade cosmopolita.

Uso residencial e geriátrico:
Além de moradia, a propriedade opera com sucesso como centro geriátrico, com capacidade para 14–16 residentes, cumprindo normas de licença sanitária, proteção civil e acessibilidade.

Serviços e características:
+ Câmeras e monitoramento integral
+ Banheiros amplos e equipados; lavatórios externos para maior conforto. Com pisos radiantes em corredores e quartos.
+ Pessoal especializado em geriatria
+ Terapias: ocupacional, validação, arte e exercícios geriátricos
+ Alimentação personalizada supervisionada por pessoal médico
+ Serviços complementares: radiologia, podologia, estética, odontologia, massagens e fisioterapia

Benefícios das águas termais (35–40 °C):
+ Melhoram funções glandulares, eliminam toxinas, relaxam o sistema nervoso, reativam o metabolismo e aliviam doenças reumáticas.

A residência oferece recreação em jardins, infraestrutura ideal e atendimento integral que combina conforto, saúde e recreação.MxP $13,042,500.-
USD $705,000.- (tipo de cambio: variable aprox $18.50)

Direccion: Prolongación Lázaro Cárdenas No. 7 La Cieneguita, CP 37893
San Miguel Allende, Gto, México.
Sup. Terreno 1,329 m2 Construccion 623 m2

Propiedad con 12 habitaciones, cada una con baño, además de 3 medios baños. Buen estado de conservación, amplio jardín con árboles, áreas verdes y dos albercas de aguas termales.

Construida en dos niveles: en planta baja se ubican acceso, estacionamiento, sala, comedor y cocina; en planta alta, recámaras con baño privado. Pasillos y habitaciones cuentan con pisos radiantes. Incluye biodigestor, equipamiento y acabados de calidad.
En un barrio reconocido por su tradición y belleza, la propiedad ofrece:
+ Lobby / Recepción
+ Seguridad 24 hrs
+ Alberca
+ Terraza
+ Salón de usos múltiples
+ Áreas de esparcimiento y vistas a jardines arbolados

Su historia se remonta a 1938, en los antiguos jardines del primer balneario de aguas termales de San Miguel (“los baños de la Cieneguita”). Remodelada y ampliada en 2016.

Ubicación privilegiada:
+ A 25 min (8 km) del centro histórico
+ A 1 hr de Querétaro y León
+ A 4 hrs de la CDMX

San Miguel de Allende, nombrada una de las ciudades pequeñas más bellas del mundo, combina tranquilidad con una oferta cultural y social inigualable: galerías, desfiles, festivales y comunidad cosmopolita.

Uso residencial y geriátrico:
Además de vivienda, la propiedad opera con éxito como centro geriátrico, con capacidad para 14–16 residentes, cumpliendo normas de licencia sanitaria, protección civil y accesibilidad.

Servicios y características:
+ Cámaras y monitoreo integral
+ Baños amplios y equipados; lavamanos externos para mayor comodidad. Con pisos radiantes en pasillos y recamaras.
+ Personal especializado en geriatría
+ Terapias: ocupacional, validación, arte y ejercicios geriátricos
+ Alimentación personalizada supervisada por personal médico
+ Servicios complementarios: radiología, podiatría, estética, odontología, masajes y fisioterapia

Beneficios de las aguas termales (35–40 °C):
+ Mejoran funciones glandulares, eliminan toxinas, relajan el sistema nervioso, reactivan metabolismo y alivian padecimientos reumáticos.

La residencia brinda esparcimiento en jardines, infraestructura óptima y atención integral que conjuga comodidad, salud y recreación.