VENDA, OÁSIS DE CONFORTO EM MÉRIDA COM 2.600 M2 DE TERRENO NO BAIRRO CHUBURNÁVENTA, OASIS DE CONFORT EN MÉRIDA CON 2,600 M2 DE TERRENO EN COLONIA CHUBURNÁ

Propriedade em destaque por sua amplitude, infraestrutura e localização dentro de Mérida.

Residência de dois níveis em Chuburná de Hidalgo com 2.600 m² de terreno e 1.200 m² de construção, ideal para quem busca espaço, privacidade e múltiplas áreas funcionais.

Inclui residência principal, jardins, piscina, área social independente, academia, adega, terraços, estacionamento amplo e armazém industrial.

DISTRIBUIÇÃO

Térreo
- Hall de entrada
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Escritório/Estudo
- Sala de família
- Banheiro de visitas
- 2 terraços cobertos
- Quarto de serviço com banheiro
- Área de lavanderia, secagem e passar
- Closets e depósitos
- Terraço externo

Andar superior
4 quartos espaçosos:

- O quarto principal conta com varanda, hall de entrada privativo, penteadeira de mármore, banheiro com ilha, pia dupla, chuveiro independente, WC com bidê, jacuzzi com TV, dois closets e áreas de armazenamento.

- Segundo quarto com estúdio, estante, closet, banheiro com pia dupla, bidê e jacuzzi.

- Terceiro e quarto quartos com banheiro completo e closet.

ÁREA SOCIAL E EXTERIORES
Impressionante área de entretenimento independente equipada com bar com balcão em ônix e iluminação, adega para vinhos e licores, academia privada, área de churrasqueira com pia e balcão de granito, além de 2 banheiros de luxo.

- Piscina com jacuzzi e azulejos venezianos iridescentes e jacuzzi integrado, sala de máquinas, amplos terraços cobertos, área de jogos infantis e sistema de som ambiente distribuído em áreas internas e externas.
- Academia
- Bar equipado com balcão de ônix e granito
- Área de TV
- Adega
- Área de churrasqueira
- Jardins com palmeiras
- Playground infantil
- Sistema de irrigação automatizado
- Iluminação externa
- Sala de máquinas e banheiros de serviço

Inclui armazém industrial dentro da propriedade.

ESTACIONAMENTO
Garagem de grande capacidade para 14 veículos (6 cobertos e 8 ao ar livre)

EQUIPAMENTO de Alta Gama e Especificações Técnicas:
Climatização: 17 sistemas de ar condicionado distribuídos estrategicamente.
Sistemas de Água e Gás: Sistema hidroneumático de alta pressão em toda a propriedade, 2 tanques de gás estacionário, 2 aquecedores a gás e 2 aquecedores elétricos.
Acabamentos Arquitetônicos: Tetos com telha espanhola tradicional, cúpulas decorativas em paládio e ônix, e detalhes em forja artesanal.
Segurança e Exteriores: Portões elétricos de forja, circuito de câmeras de vigilância, iluminação arquitetônica em jardins e sistema de irrigação automatizado.

ESTADO DA PROPRIEDADE

À venda habitável em seu estado atual.

Requer manutenção e atualização em algumas áreas. A cozinha precisa de remodelação devido a danos localizados. Apresenta detalhes de umidade e acabamentos a serem atualizados em certas áreas.

É uma oportunidade para atualizar uma propriedade de grande escala com infraestrutura já existente.

Preço: $22.000.000 MXN

- Recurso próprio
- Créditos aceitos
- Entrega imediata
- Venda em estado atual

Se você está procurando uma propriedade convencional, há muitas opções. Se você está procurando 2.600 m² dentro de Mérida com espaços incomuns e grande potencial, esta é uma excelente oportunidade.

Agende uma visita para conhecê-la.

Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Despesas notariais, impostos e outros custos derivados da operação não incluídos, salvo indicação expressa. Informações sujeitas a verificação documental.Propiedad destacada por su amplitud, infraestructura y ubicación dentro de Mérida.

Residencia de dos niveles en Chuburná de Hidalgo con 2,600 m² de terreno y 1,200 m² de construcción, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y múltiples áreas funcionales.

Incluye residencia principal, jardines, piscina, área social independiente, gimnasio, cava, terrazas, estacionamiento amplio y bodega industrial.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Oficina/Estudio
- Family room
- Baño de visitas
- 2 terrazas techadas
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado, tendido y planchado
- Closets y bodegas
- Terraza exterior

Planta alta
4 recámaras amplias:

-La recámara principal cuenta con balcón, recibidor privado, tocador de mármol, baño con isla, doble lavabo, ducha independiente, WC con bidet, jacuzzi con TV, dos vestidores y áreas de almacenamiento.

-Segunda recámara con estudio, librero, vestidor, baño con doble lavabo, bidet y jacuzzi.

-Tercera y cuarta recámara con baño completo y closet.

ÁREA SOCIAL Y EXTERIORES
Impresionante zona de entretenimiento independiente equipada con bar con barra en ónix e iluminación, cava para vinos y licores, área de TV, gimnasio privado, zona de asador con tarja y barra de granito, además de 2 baños de lujo.
​
- Piscina con jacuzzi y loseta veneciana iridiscente y jacuzzi integrado, cuarto de máquinas, amplias terrazas techadas, área de juegos infantiles y sistema de sonido ambiental distribuido en áreas internas y externas.
- Gimnasio
- Bar equipado con barra de ónix y granito
- Área de TV
- Cava
- Zona de asador
- Jardines con palmeras
- Juegos infantiles
- Sistema de riego automatizado
- Iluminación exterior
- Cuarto de máquinas y baños de servicio

Incluye bodega industrial dentro de la propiedad.

ESTACIONAMIENTO
Garaje de gran capacidad para 14 vehículos (6 techados y 8 al aire libre)

EQUIPAMIENTO de Alta Gama y Especificaciones Técnicas:
​Climatización: 17 sistemas de aire acondicionado distribuidos estratégicamente.
​Sistemas de Agua y Gas: Sistema hidroneumático de alta presión en toda la propiedad, 2 tanques de gas estacionario, 2 calentadores de gas y 2 calentadores eléctricos.
​Acabados Arquitectónicos: Techos con teja española tradicional, domos decorativos en paladium y ónix, y detalles en forja artesanal.
​Seguridad y Exteriores: Rejas eléctricas de forja, circuito de cámaras de vigilancia, iluminación arquitectónica en jardines y sistema de riego automatizado

ESTADO DE LA PROPIEDAD

Se vende habitable en su estado actual.

Requiere mantenimiento y actualización en algunas áreas. La cocina necesita remodelación por daño localizado. Presenta detalles de humedad y acabados por actualizar en ciertas zonas.

Es una oportunidad para actualizar una propiedad de gran escala con infraestructura ya existente.

Precio: $22,000,000 MXN

- Recurso propio
- Créditos aceptados
- Entrega inmediata
- Venta en estado actual

Si buscas una propiedad convencional, hay muchas opciones. Si buscas 2,600 m² dentro de Mérida con espacios poco comunes y gran potencial, esta es una excelente oportunidad.

Agenda una visita para conocerla.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Gastos notariales, impuestos y demás derivados de la operación no incluidos salvo indicación expresa. Información sujeta a verificación documental.