Oportunidade de Terreno Comercial e Habitacional à Venda e Locação em El Marqués, Querétaro

Um excelente terreno de uso misto está disponível, ideal para projetos comerciais, de serviços ou habitacionais, com uma área total de 2.159,53 m². Este terreno possui as seguintes dimensões e características:

Medidas:

Frente: 26,04 metros
Fundo: 83,22 metros
Área total: 2.159,53 m²
Localização estratégica:
Situado no Anillo Vial III Oeste, km 4+188,5, em El Marqués, Querétaro, fora da cidade, mas com fácil acesso às principais avenidas e rodovias. A localização é privilegiada para negócios que buscam visibilidade e conectividade devido à sua proximidade com o Aeroporto e diversos Parques Industriais.

Viabilidades:
Assegurar que o terreno conta com os serviços básicos necessários para o desenvolvimento do projeto (água, luz, esgoto, etc.).

Vias principais próximas:

Prolongação Constituyentes: uma das principais avenidas que conecta diferentes áreas de Querétaro e o município de El Marqués, facilitando o fluxo de clientes e funcionários.
Rodovia 57 (México-Querétaro): uma das principais rodovias que conecta a Cidade do México e outras regiões, garantindo acesso rápido e eficiente.

Parques industriais:

Parque Industrial Vórtice iTech, Parque Industrial El Marques, Parque Industrial Bernardo Quintana, La Bomba e Inovação.

Loteamentos residenciais próximos:
Rodeado por diversos loteamentos residenciais como Ciudad Maderas, Real Solare, Los Heroes, Rincones del Marques, Valencia, Brianzzas, El Mirador, Milenio, Zen House Residencial El Marqués, que geram um fluxo constante de potenciais clientes e residentes.

Proximidade a instituições educacionais: Universidade Uco Mondragon, Colegio Innova, Colegio Breton, Col. Springwoods. Essas instituições geram um fluxo constante de estudantes, pais e funcionários, beneficiando negócios relacionados a serviços, alimentação e comércio.

Opções para negócios:
Este terreno é ideal para uma ampla variedade de projetos, como:

Centros comerciais ou lojas de conveniência
Restaurantes, cafeterias ou praças de alimentação
Escritórios corporativos ou espaços de coworking
Instituições educacionais ou creches
Clínicas, consultórios ou centros de saúde
Desenvolvimentos habitacionais com áreas comerciais integradas
Estacionamentos ou postos de gasolina
Oportunidade de venda ou locação:
Oferecemos este espaço em condições flexíveis para se adaptar às necessidades do seu negócio ou investimento. Seja você esteja buscando adquiri-lo para um projeto de longo prazo ou alugá-lo para estabelecer seu negócio imediatamente, esta propriedade oferece uma localização privilegiada com grande potencial de crescimento.Oportunidad de Terreno Comercial y Habitacional en Venta y Renta en El Marqués, Querétaro

Se pone a su disposición un excelente terreno de uso mixto, ideal para proyectos comerciales, de servicios o habitacionales, con una superficie total de 2,159.53 m². Este terreno cuenta con las siguientes dimensiones y características:

Medidas:

Frente: 26.04 metros
Fondo: 83.22 metros
Superficie total: 2,159.53 m²
Ubicación estratégica:
Situado en el Anillo Vial III Oeste, km 4+188.5, en El Marqués, Querétaro, fuera de la ciudad pero con fácil acceso a las principales avenidas y carreteras. La ubicación es privilegiada para negocios que buscan visibilidad y conectividad por su cercaria con el Aeropuerto y diversos Parques Industriales.

Factibilidades:
Asegurar que el terreno cuenta con los servicios básicos necesarios para el desarrollo del proyecto (agua, luz, drenaje, etc.).

Vías principales cercanas:

Prolongación Constituyentes: una de las avenidas principales que conecta con diferentes zonas de Querétaro y el municipio de El Marqués, facilitando el flujo de clientes y empleados.
Carretera 57 (México-Querétaro): una de las principales autopistas que conecta con la Ciudad de México y otras regiones, garantizando un acceso rápido y eficiente.

Parques industriales:

Parque Industrial Vórtice iTech Park, parque industrial el Marques, Parque industrial Bernardo Quintana, La Bomba e Innvovación.

Fraccionamientos cercanos:
Rodeado de diversos fraccionamientos residenciales Ciudad Maderas, Real Solare, Los Heroes, Rincones del Marques, Valencia, Brianzzas, El mirador, Milenio, Zen House Residencial El Marqués, que generan un flujo constante de potenciales clientes y residentes.

Cercanía a instituciones educativas: Universidad Uco Mondragon, Colegio Innova, Colegio Breton, Col. Springwoods. Estas instituciones generan un flujo constante de estudiantes, padres y personal, beneficiando a negocios relacionados con servicios, alimentación y comercio.

Opciones para negocios:
Este terreno es ideal para una amplia variedad de proyectos, tales como:

Centros comerciales o tiendas de conveniencia
Restaurantes, cafeterías o food courts
Oficinas corporativas o coworking
Instituciones educativas o guarderías
Clínicas, consultorios o centros de salud
Desarrollos habitacionales con áreas comerciales integradas
Estacionamientos o gasolineras
Oportunidad de venta o renta:

Ofrecemos este espacio en condiciones flexibles para adaptarse a las necesidades de su negocio o inversión. Ya sea que busque adquirirlo para un proyecto a largo plazo o rentarlo para establecer su negocio de inmediato, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con gran potencial de crecimiento.