Casa à venda/para alugar com zoneamento de uso misto, escritórios em Álvaro ObregónVenta/Renta de Casa con uso de suelo mixto oficinas en Álvaro Obregón

Sua próxima sede corporativa: Amplitude, conectividade e conforto em Álvaro Obregón

Aumente a produtividade da sua empresa nesta espetacular casa adaptada para escritórios, estrategicamente localizada na Miguel de Mendoza 65, Colonia Merced Gómez. Situado em uma rua sem saída, tranquila e com pouco trânsito, este imóvel combina a privacidade necessária para o trabalho diário com uma conectividade incomparável na Cidade do México: a menos de um quilômetro da estação de metrô Barranca del Muerto e do Portal San Ángel, com acesso imediato ao Periférico Sur, à Alta Tensión e à Avenida Revolución.

Com orientação leste, que garante excelente iluminação natural, o imóvel oferece 220 m² de área construída distribuídos em três níveis. Conta com 7 salas privativas, ideais para diferentes áreas operacionais ou executivas (duas no térreo, quatro no primeiro andar e uma no segundo), 2,5 banheiros e uma prática copa equipada com bancada e refrigerador. Além disso, dispõe de um depósito no térreo e de um sistema integrado WiFi Deco Mesh que garante máxima conectividade em todos os andares.

As áreas ao ar livre incluem um lindo jardim de 50 m² no térreo para momentos de descontração e uma generosa cobertura de 82 m² com potencial ilimitado para criar um rooftop exclusivo ou terraço corporativo. Para a comodidade de diretores e clientes, há duas vagas de estacionamento internas (uma com portão elétrico) e a possibilidade de estacionar veículos adicionais na área externa. Seu uso do solo misto e o excelente estado de conservação após uma reforma completa fazem deste espaço o ambiente corporativo definitivo.Tu próxima sede corporativa: Amplitud, conectividad y confort en Álvaro Obregón
Optimiza la productividad de tu empresa en esta espectacular casa adaptada para oficinas, ubicada estratégicamente en Miguel de Mendoza 65, Colonia Merced Gómez. Situada en una calle semicerrada, tranquila y de poco tránsito, esta propiedad combina la privacidad necesaria para el trabajo diario con una conectividad inigualable en la CDMX: a menos de un kilómetro del Metro Barranca del Muerto, de Portal San Ángel y con accesos inmediatos a Periférico Sur, Alta Tensión y Avenida Revolución.
Con una orientación Este que garantiza excelente iluminación natural, el inmueble ofrece 220 m² de construcción distribuidos en tres niveles. Cuenta con 7 privados ideales para albergar diferentes áreas operativas o directivas (dos en planta baja, cuatro en el primer piso y uno en el segundo), 2.5 baños y una funcional cocineta equipada con barra y refrigerador. Adicionalmente, dispone de una bodega en planta baja y un sistema integral de WiFi Deco Mesh que asegura máxima conectividad en todos los pisos.
Los espacios abiertos: un hermoso jardín de 50 m² en planta baja para momentos de desconexión y una generosa azotea de 82 m² con un potencial ilimitado para adaptar un exclusivo rooftop o terraza corporativa. Para la comodidad de directores y clientes, cuenta con dos lugares de estacionamiento internos (uno con portón eléctrico) y la facilidad de aparcar vehículos adicionales en el exterior. Su uso de suelo mixto y su excelente estado de conservación tras su remodelación integral hacen de este espacio el entorno corporativo definitivo.