Oportunidade AgroindustrialOPORTUNIDAD AGRO-INDUSTRIAL

🌎 RANCHO SAN FRANCISCO — Plataforma Agroindustrial de Escala Nacional (300 Hectares)

Não é um rancho... é uma unidade de produção completa, pronta para operar, escalar ou integrar-se a projetos de exportação.
ZONA SEGURA - LIVRE DE VIOLÊNCIA
Microclima interno que protege a produção.

Localizado estrategicamente na rodovia Guadalajara–Saltillo (km 199, Zacatecas), o Rancho San Francisco representa uma das oportunidades mais completas no setor agroindustrial no México.

📐 Área: 300 hectares
💰 Preço: $600,000 MXN por HA - Total 180,000,000 MXN
🆔 ID: EB-UL8591

🏭 Infraestrutura operacional instalada:

Área de embalagem e armazém de 5,000 m²
Câmara de refrigeração / pré-resfriamento (capacidade de até 70 toneladas)
Classificadora de frutas
Compressor industrial
Docas para 2 caminhões simultaneamente
Rampas de operação
Escritórios e serviços

💧 Sistema hidráulico e irrigação:

Concessão de água da represa "El Chique" (125 ha)
Poços próprios em operação
Rede de 80 km de tubulação de ferro
Sistema de irrigação por microaspersão
Capacidade total de irrigação de até 250 hectares

👷 Infraestrutura para pessoal:

Capacidade para até 400 trabalhadores
Dormitórios equipados
Refeitório industrial
Áreas de serviço completas

✈️ Diferencial chave:

Pista de pouso para aviões pequenos (fumigação e logística aérea)
À beira da Rodovia Federal - Conexão rápida com Guadalajara, Cidade do México, Reynosa (exportação)

🌱 Potencial produtivo:
Graças ao seu microclima (1,000 – 1,700 msnm) e solo fértil, o rancho é ideal para:

Goiaba (historicamente o maior produtor mundial)
Cítricos: limão, lima, toranja, abacate
Hortaliças: tomate, pepino, pimenta, tomatillo
Produção de frutas vermelhas (com potencial de estufa)

📊 Histórico comercial sólido:
Relação com grandes indústrias como:

Jumex
Jugos del Valle
La Costeña
Pascual Boing
Mexifrutas
Citrofrut

📍 Localização estratégica nacional:

Guadalajara: 200 km
Zacatecas: 130 km
Aguascalientes: 120 km
Monterrey: 700 km
Fronteira (McAllen): ~12 hrs

Ideal para logística de exportação e distribuição nacional.

✨ Oportunidades de investimento:

Operação agroindustrial imediata
Joint venture para exportação
Subdivisão estratégica do terreno
Desenvolvimento de agroparque ou cluster produtivo

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Esse tipo de ativo não se compara... se analisa e se adquire com visão.🌎 RANCHO SAN FRANCISCO — Plataforma Agroindustrial de Escala Nacional (300 Hectáreas)

No es un rancho… es una unidad de producción completa, lista para operar, escalar o integrarse a proyectos de exportación.
ZONA SEGURA - LIBRE DE VIOLENCIA
MicroClima Interno que protege la producción.

Ubicado estratégicamente sobre la carretera Guadalajara–Saltillo (km 199, Zacatecas), el Rancho San Francisco representa una de las oportunidades más completas en el sector agroindustrial en México.

📐 Superficie: 300 hectáreas
💰 Precio: $600,000 MXN por HA - Total 180,000,000 MXN
🆔 ID: EB-UL8591

🏭 Infraestructura operativa instalada:

Área de empaque y bodega de 5,000 m²
Cámara de refrigeración / preenfriado (capacidad hasta 70 toneladas)
Seleccionadora de fruta
Compresor industrial
Cargadero para 2 tráileres simultáneos
Rampas de operación
Oficinas y servicios

💧 Sistema hidráulico y riego:

Concesión de agua de presa “El Chique” (125 ha)
Pozos propios en operación
Red de 80 km de tubería de fierro
Sistema de riego por microaspersión
Capacidad total de riego hasta 250 hectáreas

👷 Infraestructura para personal:

Capacidad para hasta 400 jornaleros
Dormitorios equipados
Comedor industrial
Áreas de servicio completas

✈️ Diferenciador clave:

Pista de aterrizaje para avionetas (fumigación y logística aérea)
A Pie de Carretera Federal - Rápida conexión con Guadalajara, Ciudad de México, Reynosa (exportación)

🌱 Potencial productivo:
Gracias a su microclima (1,000 – 1,700 msnm) y tierra fértil, el rancho es ideal para:

Guayaba (históricamente el mayor productor a nivel mundial)
Cítricos: limón, lima, toronja, Aguacate
Hortalizas: jitomate, pepino, chile, tomatillo
Producción de berries (con potencial de invernadero)

📊 Historial comercial sólido:
Relación con grandes industrias como:

Jumex
Jugos del Valle
La Costeña
Pascual Boing
Mexifrutas
Citrofrut

📍 Ubicación estratégica nacional:

Guadalajara: 200 km
Zacatecas: 130 km
Aguascalientes: 120 km
Monterrey: 700 km
Frontera (McAllen): ~12 hrs

Ideal para logística de exportación y distribución nacional.

✨ Oportunidades de inversión:

Operación agroindustrial inmediata
Joint venture para exportación
Subdivisión estratégica del terreno
Desarrollo de agroparque o clúster productivo

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Este tipo de activos no se comparan… se analizan y se adquieren con visión.