!! QUINTA EL RON !!

Um salão de eventos versátil e moderno localizado em Tonalá, recentemente avaliado em $10.559.200,00 MXN (dez milhões quinhentos e cinquenta e nove mil duzentos pesos).

Esta propriedade não é apenas um imóvel; é um investimento rentável com potencial para gerar renda através de eventos sociais, corporativos e mais.
Vamos analisar, passo a passo, por que esta quinta é a opção perfeita para você ou para o seu negócio.
1. Localização Estratégica e Ambiente
Quinta El Ron está localizada na Calle 5 de Mayo S/N, Colonia del Sur, Tonalá, Jalisco (C.P. 45400), em uma área de alta densidade populacional com baixo nível de poluição ambiental, auditiva e visual.
Acesso fácil por vias principais como a estrada para Zapotlanejo, Venustiano Carranza, Camino al Vado e Insurgentes.

O uso do solo é H4-MC (habitacional misto comercial), ideal para operações de eventos sem restrições maiores. A área oferece um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e tranquilidade, perfeita para atrair clientes locais e da região metropolitana de Guadalajara.

Descrição Geral do Imóvel
Com uma área total de terreno de 1.240 m² e uma construção de aproximadamente 676,50 m² distribuída em 2 níveis.
Quinta El Ron é uma propriedade moderna e econômica em bom estado de conservação (idade aproximada de 5 anos, vida útil remanescente de 55 anos).
Seu design inclui:
• Terraço principal: Espaço amplo para uma capacidade de 300 pessoas para eventos, com tetos de abóbada e vigas de aço, pisos de porcelanato e acabamentos de alta qualidade.
• Jardim e piscina: área verde com piscina, ideal para casamentos, festas ao ar livre ou reuniões familiares. Conta com sala de máquinas e banheiros para a área da piscina.
• Estacionamento: Conta com garagem coberta para guardar 3 carros, garagem de área de descarga com capacidade para múltiplos veículos, facilitando o acesso aos convidados. E uma área contígua para guardar carros de convidados.
• A propriedade conta com um apartamento anexo: inclui sala, sala de jantar, cozinha, 2 quartos e banheiro, perfeito para administração ou uso residencial temporário.
A topografia é regular e plana, com limites seguros (31 m ao norte e ao sul com propriedades privadas, 40 m a leste e a oeste).
Instalações e Amenidades de Primeira Classe
Esta quinta está equipada com instalações modernas e funcionais, todas em excelente estado.
• Banheiros para mulheres e homens com móveis porcelanizados, cozinha com móveis de material resistente e fechaduras de alta segurança.
• Fachada: Rebocada e pintada, com portão de entrada para privacidade.
• Serviços públicos: água potável, esgoto, energia elétrica, iluminação, telefone, calçadas e vigilância.

O design versátil permite adaptações para eventos como festas de quinze anos, posadas, aniversários, casamentos ou conferências. A qualidade do projeto é "boa", com uma unidade principal rentável focada no salão.

Análise de Valor e Oportunidade de Investimento

• Valor comercial final: $10.559.200,00 MXN, arredondado e atualizado.

Em um mercado em crescimento como Jalisco (com alta demanda por espaços para eventos), esta propriedade representa um investimento sólido. Seu potencial de aluguel poderia gerar retornos rápidos, especialmente com a proximidade a Zapopan e Guadalajara.

Conclusão e Chamada à Ação
Quinta El Ron não é apenas um salão de eventos; é um espaço multifuncional com jardim, piscina e comodidades que o fazem se destacar em Tonalá. Você obtém uma propriedade pronta para operar, com baixa manutenção e alto potencial de valorização.

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Não perca esta oportunidade no coração de Jalisco! Para mais detalhes, agende uma visita.¡¡ QUINTA EL RON !!

Un salón de eventos versátil y moderno ubicado en Tonalá, valorado recientemente en $10,559,200.00 MXN (diez millones quinientos cincuenta y nueve mil doscientos pesos).

Esta propiedad no es solo un inmueble; es una inversión rentable con potencial para generar ingresos a través de eventos sociales, corporativos y más.
Analicemos, paso a paso, por qué esta quinta es la opción perfecta para ti o para tu negocio.
1. Ubicación Estratégica y Entorno
Quinta El Ron se encuentra en Calle 5 de Mayo S/N, Colonia del Sur, Tonalá, Jalisco (C.P. 45400), en una zona de alta densidad poblacional con bajo nivel de contaminación ambiental, auditiva y visual.
Fácil acceso por vías principales como la carretera a Zapotlanejo, Venustiano Carranza, Camino al Vado e Insurgentes.

El uso de suelo es H4-MC (habitacional mixto comercial), ideal para operaciones de eventos sin restricciones mayores. La zona ofrece un equilibrio entre desarrollo urbano y tranquilidad, perfecta para atraer clientes locales y de Guadalajara metropolitana.

Descripción General del Inmueble
Con una superficie total de terreno de 1,240 m² y una construcción de aproximadamente 676.50 m² distribuida en 2 niveles.
Quinta El Ron es una propiedad moderna y económica en buen estado de conservación (edad aproximada de 5 años, vida útil remanente de 55 años).
Su diseño incluye:
• Terraza principal: Espacio amplio para un cupo de 300 personas para eventos, con techos de bóveda y vigas de acero, pisos de porcelanato y acabados de alta calidad.
• Jardín y alberca: área verde con piscina, ideal para bodas, fiestas al aire libre o reuniones familiares. Cuenta con cuarto de máquinas y baños para área de alberca.
• Estacionamiento: Cuenta con cochera techada para guardar 3 autos , cochera de área de descarga con capacidad para múltiples vehículos, facilitando el acceso a invitados. Y un área contigua para guardar carros de invitados.
• La propiedad cuenta con un departamento anexo: incluye sala, comedor, cocina, 2 recámaras y baño, perfecto para administración o uso residencial temporal.
La topografía es regular y plana, con colindancias seguras (31 m al norte y al sur con propiedades privadas, 40 m al oriente y al poniente).
Instalaciones y Amenidades de Primera Clase
Esta quinta está equipada con instalaciones modernas y funcionales, todas en excelente condición.
• Baños para mujeres y hombres con muebles porcelanizados, cocina con muebles de material resistente, y cerrajería de alta seguridad.
• Fachada: Enjarrada y pintada, con portón de ingreso para privacidad.
• Servicios públicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado, teléfono, banquetas y vigilancia.

El diseño versátil permite adaptaciones para eventos como quinceañeras,posadas, cumpleaños, bodas o conferencias. La calidad del proyecto es “buena”, con una unidad rentable principal enfocada en el salón.

Análisis de Valor y Oportunidad de Inversión

• Valor comercial final: $10,559,200.00 MXN, redondeado y actualizado.

En un mercado en crecimiento como Jalisco (con demanda alta por espacios de eventos), esta propiedad representa una inversión sólida. Su potencial de renta podría generar retornos rápidos, especialmente con la proximidad a Zapopan y Guadalajara.

Conclusión y Llamada a Acción
Quinta El Ron no es solo un salón de eventos; es un espacio multifuncional con jardín, alberca y comodidades que lo hacen destacar en Tonalá. Obtienes una propiedad lista para operar, con bajo mantenimiento y alto potencial de apreciación.

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