Venda de Propriedade Estratégica com Uso Misto na Zona CentralVenta Propiedad Estratégica con Uso Mixto en Zona Centro

Localizado no coração do Centro Histórico da CDMX, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma área de terreno de 855 m² e uma área construída/alugável de 5.418 m² distribuídos em 8 níveis, trata-se de um edifício com grande potencial para projetos de reabilitação, reposicionamento ou reconversão. Sua localização estratégica, em frente ao Bellas Artes e com acesso a múltiplos nós de transporte e serviços, torna-o um ativo altamente atraente.

Atualmente, aproximadamente 60% do edifício está em desuso e apresenta necessidades de manutenção preventiva e corretiva. Esta condição oferece uma janela ideal para transformá-lo e capitalizar seu valor em uma das áreas com maior tráfego de pedestres e comercial da cidade, em constante renovação urbana.

Classificação de uso do solo: HM/16/30/Z

- HM: Habitacional Misto
- 16: Até 16 níveis permitidos
- 30: 30% de área livre mínima
- Z: Zona de usos mistos com alta densidadeUbicado en el corazón del Centro Histórico de la CDMX, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Con una superficie de terreno de 855 m² y un área construida/rentable de 5,418 m² distribuidos en 8 niveles, se trata de un edificio con gran potencial para proyectos de rehabilitación, reposicionamiento o reconversión. Su ubicación estratégica, frente a Bellas Artes y con acceso a múltiples nodos de transporte y servicios, lo convierte en un activo altamente atractivo.

Actualmente, aproximadamente el 60% del edificio se encuentra en desuso y presenta necesidades de mantenimiento preventivo y correctivo. Esta condición ofrece una ventana ideal para transformarlo y capitalizar su valor en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y comercial de la ciudad, en constante renovación urbana.

Clasificación de uso de suelo: HM/16/30/Z

- HM: Habitacional Mixto
- 16: Hasta 16 niveles permitidos
- 30: 30% de área libre mínima
- Z: Zona de usos mixtos con densidad alta