Localizado no coração do Centro Histórico da CDMX, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma área de terreno de 855 m² e uma área construída/alugável de 5.418 m² distribuídos em 8 níveis, trata-se de um edifício com grande potencial para projetos de reabilitação, reposicionamento ou reconversão. Sua localização estratégica, em frente ao Bellas Artes e com acesso a múltiplos nós de transporte e serviços, torna-o um ativo altamente atraente.

Atualmente, aproximadamente 60% do edifício está em desuso e apresenta necessidades de manutenção preventiva e corretiva. Esta condição oferece uma janela ideal para transformá-lo e capitalizar seu valor em uma das áreas com maior tráfego de pedestres e comercial da cidade, em constante renovação urbana.

Classificação de uso do solo: HM/16/30/Z

- HM: Habitacional Misto
- 16: Até 16 níveis permitidos
- 30: 30% de área livre mínima
- Z: Zona de usos mistos com alta densidadeUbicado en el corazón del Centro Histórico de la CDMX, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Con una superficie de terreno de 855 m² y un área construida/rentable de 5,418 m² distribuidos en 8 niveles, se trata de un edificio con gran potencial para proyectos de rehabilitación, reposicionamiento o reconversión. Su ubicación estratégica, frente a Bellas Artes y con acceso a múltiples nodos de transporte y servicios, lo convierte en un activo altamente atractivo.

Actualmente, aproximadamente el 60% del edificio se encuentra en desuso y presenta necesidades de mantenimiento preventivo y correctivo. Esta condición ofrece una ventana ideal para transformarlo y capitalizar su valor en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y comercial de la ciudad, en constante renovación urbana.

Clasificación de uso de suelo: HM/16/30/Z

- HM: Habitacional Mixto
- 16: Hasta 16 niveles permitidos
- 30: 30% de área libre mínima
- Z: Zona de usos mixtos con densidad alta