VENDA| Propriedade com potencial para projeto residencial no Norte de MéridaVENTA| Propiedad con potencial para proyecto residencial en el Norte de Merida

📍 Colônia Maya, Mérida, Yucatán
📐 Terreno: 1.800 m²
💰 Preço de venda: $17.000.000 MXN

Uma oportunidade incomum em Mérida: uma ampla villa cercada pela natureza, com piscina, jardins e espaços recreativos, em um terreno de 1.800 m² com potencial para um projeto de desenvolvimento residencial.

A propriedade oferece uma combinação especialmente interessante para investidores: uma residência já construída e um grande terreno, em uma área consolidada do norte de Mérida.

Conta com:

✔️ Sala de estar e sala de jantar
✔️ Cozinha
✔️ 3 quartos
✔️ 6 banheiros completos + ½ banheiro
✔️ 3 vagas de estacionamento
✔️ Piscina
✔️ Amplos jardins e áreas verdes
✔️ Quadra de basquete
✔️ Área de usos múltiplos
✔️ Terraços e espaços externos
✔️ 6 unidades de ar-condicionado

A distribuição e amplitude dos espaços externos permitem desfrutar de uma sensação de privacidade e conexão com a natureza.

✦ INFRAESTRUTURA E EQUIPAMENTO

A propriedade também conta com:

• Cisternas
• Caixa d'água
• Aquecedor elétrico
• Sistema de pressurização constante Evans
• 6 unidades de ar-condicionado
• Amplas áreas externas
• Estacionamento para 3 veículos

📐 1.800 M² COM POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Aqui se encontra uma das principais oportunidades desta propriedade.

O terreno tem uma área aproximada de 1.800 m², oferecendo espaço suficiente para analisar diferentes possibilidades de aproveitamento.

O projeto residencial de baixa e média densidade poderia contemplar elementos como:

🏡 Vilas ou townhouses
🏢 Edifício de apartamentos
🌴 Áreas verdes e jardins
🏊‍♂️ Amenidades comuns
🚗 Estacionamento
🔐 Acesso controlado

📍 COLÔNIA MAYA | MÉRIDA, YUCATÁN

A localização oferece uma combinação atraente de conectividade, crescimento urbano e proximidade de serviços, tornando este tipo de propriedade uma alternativa interessante tanto para um comprador que busca uma residência ampla quanto para um investidor que busca analisar um projeto imobiliário.

⭐ UMA OPORTUNIDADE DIFERENTE

Esta propriedade pode ser especialmente atraente para:

• Desenvolvedores imobiliários que buscam um terreno de boa superfície.
• Investidores interessados em desenvolver um projeto residencial.
• Compradores que desejam conservar uma villa privada com grandes jardins e amenidades.
• Investidores que buscam reconverter ou ampliar o aproveitamento do imóvel, sujeito a viabilidade.

📲 Solicite informações adicionais ou agende uma visita para conhecer a propriedade e analisar seu potencial.

Preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. A proposta de desenvolvimento mostrada na imagem é conceitual e está sujeita à viabilidade técnica, normativa e às autorizações correspondentes.📍 Colonia Maya, Mérida, Yucatán
📐 Terreno: 1,800 m²
💰 Precio de venta: $17,000,000 MXN

Una oportunidad poco común en Mérida: una amplia villa rodeada de naturaleza, con piscina, jardines y espacios recreativos, sobre un terreno de 1,800 m² con potencial para un proyecto de desarrollo residencial.

La propiedad ofrece una combinación especialmente interesante para inversionistas: una residencia ya construida y un terreno de gran superficie, en una zona consolidada del norte de Mérida.

Cuenta con:

✔️ Sala y comedor
✔️ Cocina
✔️ 3 recámaras
✔️ 6 baños completos + ½ baño
✔️ 3 espacios de estacionamiento
✔️ Piscina
✔️ Amplios jardines y áreas verdes
✔️ Cancha de básquetbol
✔️ Área de usos múltiples
✔️ Terrazas y espacios exteriores
✔️ 6 equipos de aire acondicionado

La distribución y amplitud de los espacios exteriores permiten disfrutar de una sensación de privacidad y conexión con la naturaleza

✦ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

La propiedad cuenta además con:

• Cisterna
• Tinaco
• Calentador eléctrico
• Sistema de presurización constante Evans
• 6 unidades de aire acondicionado
• Amplias áreas exteriores
• Estacionamiento para 3 vehículos

📐 1,800 M² CON POTENCIAL DE DESARROLLO

Aquí se encuentra una de las principales oportunidades de esta propiedad.

El terreno tiene una superficie aproximada de 1,800 m², ofreciendo espacio suficiente para analizar diferentes posibilidades de aprovechamiento.

El proyecto residencial de baja y media densidad podría contemplar elementos como:

🏡 Villas o townhouses
🏢 Edificio de departamentos
🌴 Áreas verdes y jardines
🏊‍♂️ Amenidades comunes
🚗 Estacionamiento
🔐 Acceso controlado

📍 COLONIA MAYA | MÉRIDA, YUCATÁN

La ubicación ofrece una combinación atractiva de conectividad, crecimiento urbano y cercanía a servicios, convirtiendo este tipo de propiedad en una alternativa interesante tanto para un comprador que busca una residencia amplia como para un inversionista que busca analizar un proyecto inmobiliario.

⭐ UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE

Esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para:

• Desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno de buena superficie.
• Inversionistas interesados en desarrollar un proyecto residencial.
• Compradores que desean conservar una villa privada con grandes jardines y amenidades.
• Inversionistas que buscan reconvertir o ampliar el aprovechamiento del inmueble, sujeto a factibilidad.

📲 Solicita información adicional o agenda una visita para conocer la propiedad y analizar su potencial.

Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. La propuesta de desarrollo mostrada en la imagen es conceptual y está sujeta a factibilidad técnica, normativa y a las autorizaciones correspondientes.