VENTA- PRIVADA LAS CAÑADAS, PUENTECILLAS, GTO TERRENO RESIDENCIAL CAMPESTRES

🌿 TERRENO RESIDENCIAL RURAL À VENDA – PRIVADA LAS CAÑADAS SOMENTE LOTE 51
📍 Zona Sul de Guanajuato Capital

Viva cercado pela natureza, tranquilidade e privacidade, dentro de um condomínio exclusivo com acesso controlado, em uma das áreas com maior crescimento e valorização ao sul da cidade.

📌 Localização estratégica
• A minutos da saída para Silao
• Acesso rápido ao centro de Guanajuato
• Próximo à área comercial de Puentecillas

✨ Características do terreno (CANTO):
• Área: 1.256 m²
• Terreno de esquina (melhor iluminação, ventilação e maior potencial de design)
• Água e luz na rua
• Ruas largas e ambiente rural
• Condomínio com acesso controlado
• Livre de ônus e pronto para escritura

💰 Preço de saída: R$ 1.480.000 MXN
📐 Preço por m²: ≈ R$ 1.180 MXN

👉 Excelente preço, considerando que na área os terrenos já estão sendo comercializados entre R$ 2.000 e R$ 2.500 por m².
👉 Ampla margem de valorização desde a compra.
👉 Preço com margem para negociação.

🏡 Ideal para:
• Casa de campo
• Residência familiar
• Projeto patrimonial ou investimento a médio e longo prazo

Uma oportunidade real para garantir um grande terreno de esquina dentro de um condomínio, muito abaixo do valor médio da área.🌿 TERRENO RESIDENCIAL CAMPESTRE EN VENTA – PRIVADA LAS CAÑADAS SOLO LOTE 51
📍 Zona Sur de Guanajuato Capital

Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y privacidad, dentro de una privada exclusiva con acceso controlado, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de la ciudad.

📌 Ubicación estratégica
• A minutos de la salida a Silao
• Acceso rápido al centro de Guanajuato
• Cercano a la zona comercial de Puentecillas

✨ Características del terreno (ESQUINA):
• Superficie: 1,256 m²
• Terreno en esquina (mejor iluminación, ventilación y mayor potencial de diseño)
• Agua y luz a pie de calle
• Calles amplias y entorno campestre
• Privada con acceso controlado
• Libre de gravamen y listo para escriturar

💰 Precio de salida: $1,480,000 MXN
📐 Precio por m²: ≈ $1,180 MXN

👉 Excelente precio, considerando que en la zona los terrenos ya se comercializan entre $2,000 y $2,500 por m².
👉 Amplio margen de plusvalía desde la compra.
👉 Precio con rango para negociación.

🏡 Ideal para:
• Casa de campo
• Residencia familiar
• Proyecto patrimonial o inversión a mediano y largo plazo

Una oportunidad real para asegurar un terreno grande, en esquina y dentro de privada, muy por debajo del valor promedio de la zona.