🔶🔷ESCRITÓRIO CORPORATIVO À VENDA - CDMX🔷🔶

Oportunidade estratégica para empresas que buscam uma sede operacional de alto nível ou investidores que buscam ativos de baixa vacância. Este escritório de 167 m², totalmente remodelado há apenas um ano, destaca-se pelo seu design funcional e estado "pronto para uso". Localizado em uma área de alto valor, a propriedade combina privacidade executiva com áreas de colaboração otimizadas, garantindo uma operação imediata sem custos adicionais de adaptação.

📍DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS📍

Área Total: 167 m² de construção e terreno.

Estado: Remodelação recente

Áreas Privadas: Cubículos independentes, destacando o principal com banheiro privado integrado.

Serviços Sanitários: Banheiros para visitantes e colaboradores.

Áreas Comuns: Recepção equipada, sala de reuniões profissional e espaços de trabalho abertos.

Estacionamento: 4 vagas exclusivas.

Infraestrutura: Distribuição eficiente com acabamentos contemporâneos e mobiliário funcional disponível.

🚗AMBIENTE E CONECTIVIDADE🚗

Acessibilidade: Facilidade de estacionamento tanto para usuários quanto para visitantes.

Localização: Acesso rápido às principais vias da Cidade do México.

Serviços Próximos: Área cercada por centros comerciais, bancos e serviços de primeira linha, facilitando a logística diária dos colaboradores.

✅INFORMAÇÕES PARA O INVESTIDOR✅

Preço de Venda: $9,800,000 MXN.

Status: Propriedade pronta para escritura imediata.

Manutenção: Consultar a taxa vigente no momento da visita.

Perfil de Investimento: Ideal para corporações médias ou escritórios profissionais (jurídicos, contábeis, criativos) que buscam um ativo patrimonial com alta taxa de retorno por aluguel.

Visitas: Com agendamento prévio e identificação oficial.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

Chave de Inventário: EB-TH4097

Tipo de Imóvel: Escritório Comercial.

Capacidade de Estacionamento: 4 unidades.

Distribuição Específica: Sala de reuniões, recepção, cubículos privados e banheiros múltiplos.🔶🔷OFICINA CORPORATIVA EN VENTA - CDMX🔷🔶

Oportunidad estratégica para empresas que buscan una sede operativa de alto nivel o inversionistas que persiguen activos de baja vacancia. Esta oficina de 167 m², remodelada integralmente hace apenas un año, destaca por su diseño funcional y estado "ready-to-use". Ubicada en una zona de alta plusvalía, la propiedad combina privacidad ejecutiva con áreas de colaboración optimizadas, garantizando una operación inmediata sin costos adicionales de adecuación.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie Total: 167 m² de construcción y terreno.

Estado: Remodelación reciente

Áreas Privadas: Cubículos independientes, destacando el principal con baño privado integrado.

Servicios Sanitarios: Baños para visitas y colaboradores.

Áreas Comunes: Recepción equipada, sala de juntas profesional y espacios de trabajo abiertos.

Estacionamiento: 4 cajones exclusivos.

Infraestructura: Distribución eficiente con acabados contemporáneos y mobiliario funcional disponible.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

Accesibilidad: Facilidad de estacionamiento tanto para usuarios como para visitantes.

Ubicación: Acceso rápido a vialidades principales de la Ciudad de México.

Servicios Cercanos: Zona rodeada de centros comerciales, bancos y servicios de primer nivel, lo que facilita la logística diaria de los colaboradores.

✅INFORMACIÓN PARA EL INVERSIONISTA✅

Precio de Venta: $9,800,000 MXN.

Estatus: Propiedad lista para escrituración inmediata.

Mantenimiento: Consultar cuota vigente al momento de la visita.

Perfil de Inversión: Ideal para corporativos medianos o despachos profesionales (legales, contables, creativos) que buscan un activo patrimonial con alta tasa de retorno por renta.

Visitas: Previa cita con identificación oficial.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

Clave de Inventario: EB-TH4097

Tipo de Inmueble: Oficina Comercial.

Capacidad de Estacionamiento: 4 unidades.

Distribución Específica: Sala de juntas, recepción, cubículos privados y baños múltiples.