VENDA OU ALUGUEL DE PRÉDIO DE ESCRITÓRIOS, HOSPITAL COMERCIAL, ENGENHEIRO MILITARVENTA O RENTA EDIFICIO OFICINAS COMERCIAL HOSPITAL INGENIERO MILITARE

Edifício sustentável inteligente com pré-certificação LEED GOLD.

O uso do solo é amplo, exemplo corredor urbano, hospital, tribunais, escritórios, armazéns, etc.
Perto da estação de metrô Toreo e do shopping Carso Toreo.

OPÇÃO DE VENDA SOMENTE EDIFÍCIO COMPLETO
$1,186,281,250 PESOS aproximadamente
$2,500 USD por M2 (Metros alugáveis 25,375)
Área Total Construída
50,467 m2
Área do Terreno
5,950 m2

OPÇÃO DE ALUGUEL
ALUGUEL MÍNIMO UM ANDAR:
$760,000 pesos mais IVA (Manutenção não incluída)
Aluguel mínimo 1 andar total 3164 m2
ALUGUEL: $240 pesos m2 Preços mais IVA
Manutenção $75 pesos por M2 de aluguel
1 vaga de estacionamento para cada 30 m2 alugáveis

OPÇÃO DE VENDA
Estacionamento:
Em caso de venda, o edifício possui 731 vagas de estacionamento, distribuídas em 4 níveis subterrâneos.

O edifício é entregue em obra branca, faltando piso, forros e acabamentos de parede. Apenas as áreas comuns de cada andar (área dos elevadores) são entregues finalizadas.
Você deve contratar seus serviços internos (luz, internet, etc.),
INFORMAÇÕES COMPLETAS DO EDIFÍCIO:
• Área Total Alugável: 25,047 m2
• 8 Níveis de Escritórios + Jardim na Cobertura
• Andares: 3,164 m2 Alugáveis; 2,820 m2 úteis
• Alturas: 4.60 m de laje a laje, 6.20 m no térreo
• 731 Vagas de Estacionamento
• Plataforma de Carga e Serviços
• 10 Elevadores de Passageiros; 1 Elevador de Carga
• Alta Segurança e CCTV 24/7, Rede Digital,
• Backup 100% Carga Elétrica, 3 Plantas de
Emergência, Subestação de 2,000 KVA’s

Sistemas de Segurança e Instalações
• Segurança 24 horas.
• Monitoramento central inteligente.
• Sistema de detecção de fumaça e sprinklers contra incêndios.
• C.C.T.V.
• Controle de acesso por meio de cartões eletrônicos de proximidade.
• Rede digital de telecomunicações.
• Sistema de AC que atende aos requisitos ASHRAE.
O edifício conta com sistema de planta de energia de reciclagem de água.

ESTACIONAMENTOS EM CASO DE VENDA
• 731 vagas de estacionamento, distribuídas em 4 níveis subterrâneos.
1 vaga para cada 30 m2 alugáveis de escritórios, incluídas no preço do aluguel.
Subsolo 1: 170 vagas

OPÇÃO DE ALUGUEL

Os espaços alugados são entregues em obra branca, faltando piso, forros e acabamentos de parede. Apenas as áreas comuns de cada andar (área dos elevadores) são entregues finalizadas.
Você deve contratar seus serviços internos (luz, internet, etc.),
Edifício sustentável inteligente com pré-certificação LEED GOLD.
O uso do solo é amplo, exemplo corredor urbano, hospital, tribunais, escritórios, armazéns, etc.
Perto da estação de metrô Toreo e do shopping Carso Toreo.

INFORMAÇÕES COMPLETAS DO EDIFÍCIO:
• Área Total Alugável: 25,047 m2
• 8 Níveis de Escritórios + Jardim na Cobertura
• Andares: 3,164 m2 Alugáveis; 2,820 m2 úteis
• Alturas: 4.60 m de laje a laje, 6.20 m no térreo
• 731 Vagas de Estacionamento
• Plataforma de Carga e Serviços
• 10 Elevadores de Passageiros; 1 Elevador de Carga
• Alta Segurança e CCTV 24/7, Rede Digital,
• Backup 100% Carga Elétrica, 3 Plantas de
Emergência, Subestação de 2,000 KVA’s

FICHA TÉCNICA GERAL – CORPORATIVO INGENIEROS MILITARES

Total de vagas de estacionamento para escritórios:
731 vagas de estacionamento
Vagas de estacionamento incluídas no aluguel:
Uma vaga de estacionamento para cada 30 m2 alugáveis de escritórios.Edificio sustentable inteligente con Pre-certificación LEED GOLD.

El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc.
Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso Toreo

OPCION VENTA SOLO EDIFICIO COMPLETO
$1,186,281,250 PESOS aproximadamente
$2,500 USD por M2 (Metros rentables 25,375)
Superficie Total Construida
50,467 m2
Superficie de Terreno
5,950 m2

OPCION RENTA
RENTA MÍNIMA UN PISO:
$760,000 pesos mas iva (Mantenimiento no incluido)
Renta minima 1 pisos total 3164 m2
RENTA: $240 pesos m2 Precios más IVA
Mantenimiento $75 pesos por M2 de renta
1 Cajon de estacionamiento por cada 30 m2 rentables


OPCION VENTA
Estacionamiento:
En caso de venta el edificio tiene 731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos.

El edificio se entrega en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado áreas comunes de casa piso (área de elevadores).
Deberá contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc),
INFORMACIÓN COMPLETA DEL EDIFICIO:
• Superficie Total Rentable: 25,047 m2
• 8 Niveles de Oficinas + Roof Garden
• Plantas: 3,164 m2 Rentables; 2,820 m2 útiles
• Alturas: 4.60 m de losa a losa, 6.20 m en PB
• 731 Cajones de Estacionamiento
• Andén de Carga y Servicios
• 10 Elevadores de Pasajeros; 1 Montacargas
• Alta Seguridad y CCTV 24/7, Red Digital,
• Respaldo 100% Carga Eléctrica, 3 Plantas de
Emergencia, Subestación de 2,000 KVA’s


Sistemas de Seguridad e Instalaciones
• Seguridad las 24 horas.
• Monitoreo central inteligente.
• Sistema de detección de humo y aspersores contra incendios.
• C.C.T.V.
• Control de accesos mediante tarjetas electrónicas de aproximación.
• Red digital de telecomunicaciones.
• Sistema de AC que cumple con los requerimientos ASHRAE
El edificio cuenta con sistema de planta de energía de reciclaje de agua.

ESTACIONAMIENTOS EN CASO DE VENTA
•731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos.
1 cajón por cada 30 m2 rentables de oficinas, incluidos en el precio de la renta.
Sótano 1: 170 cajones

OPCION RENTA

Los espacios que se rente se entregan en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado áreas comunes de casa piso (área de elevadores)
Deberá contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc),
Edificio sustentable inteligente con Pre-certificación LEED GOLD.
El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc.
Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso Toreo


INFORMACIÓN COMPLETA DEL EDIFICIO:
• Superficie Total Rentable: 25,047 m2
• 8 Niveles de Oficinas + Roof Garden
• Plantas: 3,164 m2 Rentables; 2,820 m2 útiles
• Alturas: 4.60 m de losa a losa, 6.20 m en PB
• 731 Cajones de Estacionamiento
• Andén de Carga y Servicios
• 10 Elevadores de Pasajeros; 1 Montacargas
• Alta Seguridad y CCTV 24/7, Red Digital,
• Respaldo 100% Carga Eléctrica, 3 Plantas de
Emergencia, Subestación de 2,000 KVA’s

FICHA TÉCNICA GENERAL – CORPORATIVO INGENIEROS MILITARES

Total de cajones de estacionamiento para oficinas:
731 cajones de estacionamiento
Cajones de estacionamiento incluidos en la renta:
Un cajón de estacionamiento por cada 30 m2 rentables de oficinas