Venda de armazém industrial em Tlalnepantla de Baz com ramal ferroviárioVenta nave industrial en Tlalnepantla de Baz con espuela de ferrocarril

Armazém industrial à venda com inquilinos – Tlalnepantla

Excelente oportunidade de investimento industrial em Tlalnepantla, Estado do México, dentro de um dos corredores industriais mais consolidados da Zona Metropolitana da Cidade do México.

A propriedade conta com 18.500 m² de terreno e 14.400 m² de construção, atualmente com inquilinos, permitindo a aquisição de um ativo industrial em operação e gerando receita.

Principais características
Área do terreno: 18.500 m²
Área construída: 14.400 m²
Área de escritórios: 2.400 m² com serviços
Altura: até 18 metros
Ramificação ferroviária
Pisos com revestimento epóxi, antiderrapante e antiestático, de alta durabilidade
Cisterna: 3.000 m³
Tanque elevado: 10.000 litros
Várias subestações elétricas
Propriedade atualmente com inquilinos
Ativo industrial de investimento

Devido às suas dimensões, altura e infraestrutura instalada, a propriedade oferece características difíceis de replicar dentro de uma área industrial madura como Tlalnepantla.

A combinação de 14.400 m² construídos, infraestrutura elétrica, ramificação ferroviária e ocupação existente a torna uma alternativa especialmente atraente para investidores que buscam incorporar um imóvel industrial com fluxo desde sua aquisição em seu portfólio.

Localização estratégica

Tlalnepantla oferece excelente conectividade com a Cidade do México e os principais corredores industriais e logísticos do norte do Vale do México, facilitando operações de manufatura, armazenamento e distribuição.

Ativo em operação | Inquilinos existentes | Infraestrutura industrial | Localização consolidada

PREÇO: $22.000.000,00 USD + IVANave industrial en venta con inquilinos – Tlalnepantla

Excelente oportunidad de inversión industrial en Tlalnepantla, Estado de México, dentro de uno de los corredores industriales más consolidados de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con 18,500 m² de terreno y 14,400 m² de construcción, actualmente con inquilinos, lo que permite adquirir un activo industrial en operación y con generación de ingresos.

Características principales
Superficie de terreno: 18,500 m²
Superficie de construcción: 14,400 m²
Área de oficinas: 2,400 m² con servicios
Altura: hasta 18 metros
Espuela de ferrocarril
Pisos con recubrimiento epóxico, antiderrapante y antiestático, de alta durabilidad
Cisterna: 3,000 m³
Tanque elevado: 10,000 litros
Varias subestaciones eléctricas
Propiedad actualmente con inquilinos
Activo industrial de inversión

Por sus dimensiones, altura e infraestructura instalada, la propiedad ofrece características difíciles de replicar dentro de una zona industrial madura como Tlalnepantla.

La combinación de 14,400 m² construidos, infraestructura eléctrica, espuela ferroviaria y ocupación existente la convierte en una alternativa especialmente atractiva para inversionistas que buscan incorporar a su portafolio un inmueble industrial con flujo desde su adquisición.

Ubicación estratégica

Tlalnepantla ofrece excelente conectividad con la Ciudad de México y los principales corredores industriales y logísticos del norte del Valle de México, facilitando operaciones de manufactura, almacenamiento y distribución.

Activo en operación | Inquilinos existentes | Infraestructura industrial | Ubicación consolidada

PRECIO: $22,000,000.00 USD + IVA