Venda de armazém industrial AAA de 2.806 m² à venda em ApodacaVenta Nave industrial AAA de 2,806 m² en venta en Apodaca

[NTA-235]
Armazém industrial de grande formato à venda dentro de um parque AAA localizado ao longo do corredor Miguel Alemán, em Apodaca, Nuevo León, aproximadamente a cinco minutos do Aeroporto Internacional de Monterrey.

A propriedade conta com 2.806,794 m² de construção total, distribuídos em 2.706,284 m² de armazém no térreo e 100,51 m² de escritórios no segundo andar.

Sua escala permite estabelecer um centro de distribuição, uma operação logística regional, armazenamento de alto volume, manufatura, montagem ou fornecimento industrial. Também representa uma alternativa para empresas que buscam consolidar diferentes áreas operacionais em um único local.

O armazém incorpora um doca de carga e uma rampa de acesso por módulo, além de acesso pedonal independente. Sua altura interna atinge aproximadamente 13,50 metros, favorecendo o armazenamento vertical e o uso eficiente da superfície operacional.

A construção está elevada aproximadamente 1,20 metros acima da via interna. Os escritórios têm uma altura livre aproximada de 3,00 metros e são entregues em obra cinza, permitindo adaptá-los às exigências administrativas da empresa.

O sistema construtivo contempla estrutura metálica, fachadas com painéis pré-moldados, paredes laterais de bloco e chapa metálica, bem como cobertura tipo SSR com isolamento térmico.

O piso industrial é de concreto MR de 15 cm de espessura, reforçado com fibra de polipropileno e com resistência indicada de 250 kg/cm². O armazém incorpora iluminação natural através de chapas translúcidas, janelas acrílicas e ventilação através de persianas.

O parque dispõe de rede hidráulica, drenagem sanitária conectada à rede municipal, cisterna comum, energia elétrica em baixa tensão, preparação para medidor individual, canalização para voz e dados e infraestrutura geral contra incêndio.

Sua localização facilita a conexão com o aeroporto, os corredores industriais de Apodaca e as principais áreas de operação, distribuição e fornecimento de Nuevo León.

Uma opção especialmente atraente para empresas que buscam adquirir um ativo industrial próprio, expandir significativamente sua capacidade ou consolidar suas instalações em um único ponto estratégico.

Preço de referência: $47.715.498 MXN mais IVA.

O preço, a disponibilidade, as especificações e as condições comerciais estão sujeitos a confirmação.

Está procurando uma área menor?
Também temos uma opção compacta de 1.273,39 m², com preço de referência de $21.647.630 MXN mais IVA, e unidades padrão de 1.391,326 m², com preço de referência de $23.652.542 MXN mais IVA por armazém.

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As imagens, áreas, especificações, preços e disponibilidade têm caráter informativo e estão sujeitos a alterações e confirmação. Os preços não incluem taxas notariais, impostos, registro, adequações ou outros conceitos aplicáveis.[NTA-235]
Nave industrial de gran formato en venta dentro de un parque AAA ubicado sobre el corredor de Miguel Alemán, en Apodaca, Nuevo León, aproximadamente a cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.

La propiedad cuenta con 2,806.794 m² de construcción total, distribuidos en 2,706.284 m² de bodega en planta baja y 100.51 m² de oficinas en segundo nivel.

Su escala permite establecer un centro de distribución, una operación logística regional, almacenamiento de alto volumen, manufactura, ensamble o proveeduría industrial. También representa una alternativa para empresas que buscan consolidar diferentes áreas operativas en una sola ubicación.

La nave incorpora un andén de carga y una rampa de acceso por módulo, además de acceso peatonal independiente. Su altura interior alcanza aproximadamente 13.50 metros, favoreciendo el almacenamiento vertical y el aprovechamiento eficiente de la superficie operativa.

La construcción se encuentra elevada aproximadamente 1.20 metros sobre la vialidad interna. Las oficinas cuentan con una altura libre aproximada de 3.00 metros y se entregan en obra gris, permitiendo adecuarlas a los requerimientos administrativos de la empresa.

El sistema constructivo contempla estructura metálica, fachadas con paneles precolados, muros laterales de block y lámina metálica, así como cubierta engargolada tipo SSR con aislamiento térmico.

El piso industrial es de concreto MR de 15 cm de espesor, reforzado con fibra de polipropileno y con resistencia indicada de 250 kg/cm². La nave incorpora iluminación natural mediante láminas translúcidas, ventanales acrílicos y ventilación mediante louvers.

El parque dispone de red hidráulica, drenaje sanitario conectado a la red municipal, cisterna común, energía eléctrica en baja tensión, preparación para medidor individual, canalización para voz y datos e infraestructura general contra incendio.

Su ubicación facilita la conexión con el aeropuerto, los corredores industriales de Apodaca y las principales zonas de operación, distribución y proveeduría de Nuevo León.

Una opción especialmente atractiva para empresas que buscan adquirir un activo industrial propio, ampliar significativamente su capacidad o consolidar sus instalaciones en un solo punto estratégico.

Precio de referencia: $47,715,498 MXN más IVA.

El precio, la disponibilidad, las especificaciones y las condiciones comerciales están sujetos a confirmación.

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También contamos con una opción compacta de 1,273.39 m², con precio de referencia de $21,647,630 MXN más IVA, y unidades estándar de 1,391.326 m², con precio de referencia de $23,652,542 MXN más IVA por nave.

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Las imágenes, superficies, especificaciones, precios y disponibilidad tienen carácter informativo y están sujetos a cambios y confirmación. Los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, escrituración, adecuaciones ni otros conceptos aplicables.