🔧 Localização estratégica, infraestrutura de alto nível e pronta para operar

Em um dos parques industriais mais consolidados e procurados de Querétaro.

Localizado na rodovia 57, com acesso imediato a rotas chave como a estrada para San Luis Potosí e CDMX. Ideal para empresas dos setores logístico, automotivo, manufatura leve ou distribuição.

Características do Armazém:

Altura Livre:

📏 Máxima: 12 m – ideal para estantes, mezaninos ou processos verticais.
📏 Mínima: 9 m – permite excelente ventilação e manobrabilidade.

🔹 Acessos e Manobra:

🚛 2 Rampas de Acesso – para entrada direta de unidades.
⚙️ 4 Rampas Niveladoras – facilitam carga e descarga eficiente.

🔹 Energia Elétrica:

⚡ Capacidade Instalada: 250 Kvas – pronta para maquinário industrial (Perguntar preço com energia)

🔌 Tensão: 440/220 Volts – padrão industrial.

NOTA: pode ser ALUGADO SEM KVAS

🔹 Banheiros e Escritórios:

🛠️ Preparação para banheiros na área de operação – pessoal operacional pronto desde o primeiro dia.
🧑‍💼 4 banheiros em escritórios – funcionalidade para áreas administrativas.
+ 209 m2 no térreo e 209 m2 no andar superior

💰 Preço de Aluguel
+ Total de Aluguel: $162,000.00 MXN

✅ Vantagens Competitivas:

Segurança 24/7 no parque industrial fechado
MANUTENÇÃO: $5.48 X M2 + IVA

Acesso controlado e vigilância
Ruas largas para caminhões
Rede de combate a incêndio
Proximidade com fornecedores e mão de obra qualificada

🕒 Importante:
💵 Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.
📞 Entre em contato comigo para agendar uma visita ou receber a ficha técnica completa.🔧 Ubicación estratégica, infraestructura de alto nivel y lista para operar

En uno de los parques industriales más consolidados y demandados de Querétaro.

Ubicado sobre la carretera 57, con acceso inmediato a vías clave como la carretera a San Luis Potosí y CDMX. Ideal para empresas del sector logístico, automotriz, manufactura ligera o distribución.

Características de la Nave:

Altura Libre:

📏 Máxima: 12 m – ideal para racks, mezzanines o procesos verticales.
📏 Mínima: 9 m – permite excelente ventilación y maniobrabilidad.

🔹 Accesos y Maniobra:

🚛 2 Rampas de Acceso – para entrada directa de unidades.
⚙️ 4 Rampas Niveladoras – facilitan carga y descarga eficiente.

🔹 Energía Eléctrica:

⚡ Capacidad Instalada: 250 Kvas – lista para maquinaria industrial ( Preguntar por precio con energia)

🔌 Voltaje: 440/220 Volts – estándar industrial.

NOTA: se puede RENTAR SIN KVAS


🔹 Sanitarios y Oficinas:

🛠️ Preparación para baños en zona de operación – personal operativo listo desde el día uno.
🧑‍💼 4 baños en oficinas – funcionalidad para áreas administrativas.
+ 209 m2 en PB y 209 m2 en PA

💰 Precio de Renta
+ Total de Renta: $162,000.00 MXN

✅ Ventajas Competitivas:

Seguridad 24/7 en parque industrial
cerrado
MANTTO: $5.48 X M2 + IVA

Acceso controlado y vigilancia
Calles amplias para tráileres
Red contra incendio
Cercanía con proveedores y mano de obra calificada

🕒 Importante:
💵 Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
📞 Contáctame para agendar una visita o recibir la ficha técnica completa.