VENDA de armazém de 33.590m2 no parque Cienega de Flores NLVENTA nave de 33,590m2 en parque Cienega de Flores NL

Novo armazém Classe A à venda de 33.590m2 em parque em Cienega de Flores, N.L., com excelentes vias de comunicação e infraestrutura de primeira, ideal para armazenamento e logística, para entrega no PRIMEIRO trimestre de 2025, novo em shell. Ajustes são cotados sob medida conforme necessário.

O preço indicado é considerado um custo médio e será ajustado de acordo com o equipamento solicitado e mediante solicitação de proposta formal.

- Escritórios 4%
- 500 kvas de subestação
- 3CPH em ventilação
- sistema básico de mangueiras.

Preço aproximado de venda: USD $30 milhões, mas é necessário solicitar uma cotação diária para um preço exato.

Opção de aluguel:
Contrato mínimo de 5 anos e em dólares
Preço de aluguel: $0,60 a $0,70 dlls/sqft + impostos
O inquilino terá que cobrir: Imposto Predial, Seguros e Taxa de Manutenção de áreas comuns.

ESPECIFICAÇÕES:
- Terreno: 58.735 m²
- Construção: 33.590m²
- Dimensões da baía: 50’ x 81’- 3”
- Claraboias: aprox. 4%
- Altura livre: 9,75 m | 32’
- Cobertura: STANDING SEAM ROOF
- Paredes: concreto pré-moldado
- Espessura da Laje: 15cm / 6"
- Estrutura: Estrutura rígida de aço
- Subestação (kva's): de acordo com o projeto do cliente
- Docks: 12 + 12
- Rampas: 2 rampas de concreto
- Estacionamento: 217 vagas
- Acesso controlado: CCTV 24/7
- Parque totalmente cercado
- Guarita: 9,90m2

VANTAGENS:
- Acesso controlado 24/7: Cercado
- Uso: Fabricação, montagem e distribuição
- Transporte público
- Infraestrutura: a melhor disponível
- Mão de obra: próxima e de fácil acesso

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.Nave clase A nueva en Venta de 33,590m2 en parque en Cienega de Flores, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, ideal para almacén y logística, para entrega en el PRIMER trimestre de 2025, nueva en shell. Adecuaciones se cotizan a la medida según se requiera.

El precio indicado se considera un costo promedio y se ajustará según el equipamiento solicitado y sobre solicitud de propuesta formal.

- Oficinas 4%
- 500 kvas de subestación
- 3CPH en ventilación
- sistema básico de mangueras.

Precio aproximado de venta: USD $30 MDD, pero se requiere solicitar una cotización al día para un precio exacto

Opción en renta:
Contrato mínimo 5 años y en dólares
Precio de renta: $0.60 a $0.70 dlls/sqft + impuestos
El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 58,735 m²
- Construcción: 33,590m²
- Dimensiones de la bahía: 50’ x 81’- 3”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.75 m | 32’
- Cubierta: STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación (kva's): de acuerdo al proyecto del cliente
- Docks: 12 + 12
- Rampas: 2 rampas de concreto
- Estacionamiento:217 cajones
- Acceso controlado: CCTV 24/7
- Parque totalmente bardeado
- Caseta de guardia: 9.90m2

VENTAJAS:
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.