EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Preço: R$ 48.000.000,00 MXN
Localização: Rodovia Querétaro–Tlacote, Santiago de Querétaro, Qro.
Terreno: 2.038,91 m² | Construção: 2.491,76 m²

📍 Localização estratégica na Via de Contorno Sul-Oeste — área de alto fluxo de veículos, cercada por conjuntos habitacionais, indústria e comércio.

💰 Negócio em funcionamento a 100% com retorno sobre o investimento desde o primeiro dia.

🏗️ INFRAESTRUTURA E DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE
• Rua interna privada para circulação eficiente e discreta.
• 35 quartos totalmente equipados, todos no segundo andar com garagem privada e portão automático.
o 28 quartos padrão com ar-condicionado, TV de 50”, banheiro completo, mesa, cadeiras e sofá curvo.
o 2 quartos com jacuzzi premium, projetados para estadias prolongadas ou clientes de maior poder aquisitivo.
o 3 quartos temáticos com decoração especial e equipamentos lúdicos.
o 2 quartos fetiche com acessórios exclusivos.

⚙️ OPERAÇÃO PRONTA PARA ESCALAR
• Negócio operando a 100%, com fluxo constante e rentabilidade comprovada.
• Equipamentos e móveis em ótimo estado.
• Caixa d'água potável de 40.000 L e caixa de coleta de águas cinzas.
• Documentação em ordem, sem dívidas.
• Potencial para duplicar o fluxo operacional com gestão comercial focada e estratégias de marketing.

💰 RENTABILIDADE E POTENCIAL DE CRESCIMENTO
• Retorno imediato sobre o investimento, desde o primeiro dia de operação.
• Possibilidade de expansão ou reforma temática para aumentar tarifas e ocupação.
• Área em plena expansão urbana, com novos desenvolvimentos residenciais e industriais que garantem demanda contínua.

✨ Por que investir aqui
Este motel combina localização estratégica, fluxo operacional comprovado e alto potencial de valorização, uma equação que raramente se alinha tão favoravelmente em Querétaro.
Ideal para quem busca um ativo sólido, rentável e com valorização, dentro de um dos mercados mais dinâmicos do país.

📞 Solicite informações confidenciais ou uma visita personalizada.
Seu próximo investimento seguro está em Santiago de Querétaro.EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION

Precio: $48,000,000 MXN
Ubicación: Carretera Querétaro–Tlacote, Santiago de Querétaro, Qro.
Terreno: 2,038.91 m² | Construcción: 2,491.76 m²

📍 Ubicación estratégica sobre el Libramiento Surponiente —zona de alto flujo vehicular, rodeada de fraccionamientos, industria y comercio.

💰 Negocio en marcha al 100% con retorno de inversión desde el primer día.

🏗️ INFRAESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
• Calle interna privada para circulación eficiente y discreta.
• 35 habitaciones totalmente equipadas, todas en segundo nivel con cochera privada y portón automático.
o 28 habitaciones estándar con aire acondicionado, TV 50”, baño completo, mesa, sillas y sillón curvo.
o 2 habitaciones con jacuzzi premium, diseñadas para estancias prolongadas o clientes de mayor poder adquisitivo.
o 3 habitaciones temáticas con ambientación especial y equipamiento lúdico.
o 2 habitaciones fetiche con accesorios exclusivos.

⚙️ OPERACIÓN LISTA PARA ESCALAR
• Negocio operando al 100%, con flujo constante y rentabilidad comprobada.
• Equipamiento y mobiliario en óptimo estado.
• Cisterna de agua potable de 40,000 L y cisterna de recolección de aguas grises.
• Documentación en regla, sin adeudos.
• Potencial de duplicar el flujo operativo con gestión comercial enfocada y estrategias de marketing.

💰 RENTABILIDAD Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO
• Retorno de inversión inmediato, desde el primer día de operación.
• Posibilidad de expansión o remodelación temática para elevar tarifas y ocupación.
• Zona en plena expansión urbana, con nuevos desarrollos residenciales e industriales que garantizan demanda continua.

✨ Por qué invertir aquí
Este motel combina ubicación estratégica, flujo operativo comprobado y alto potencial de valorización, una ecuación que rara vez se alinea tan favorablemente en Querétaro.
Ideal para quien busca un activo sólido, rentable y con plusvalía, dentro de uno de los mercados más dinámicos del país.

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Tu próxima inversión segura está en Santiago de Querétaro.