Magnífico edifício à venda: 2 lojas comerciais e 4 apartamentos, Roma NorteVenta Magnífico Edificio Con 2 Locales Comerciales y 4 Departamentos, Roma Norte

Magnífico edifício de estilo funcionalista dos anos 40, recentemente
renovado integralmente em 2019.
Durante a renovação, foram removidas várias toneladas de peso estrutural, melhorando significativamente a segurança e a estabilidade do imóvel.
O edifício conta com laudo/certificação estrutural e de segurança do imóvel, posterior à intervenção.
As instalações elétricas são totalmente subdivididas e independentes por unidade.
Não há estacionamento.
Todos os apartamentos se destacam pela excelente iluminação natural.
As duas lojas comerciais do térreo mantêm os mesmos inquilinos desde o início, sem rotatividade e com operação comercial estável e bem-sucedida.

Área total aproximada do térreo:
104.09 m²

• 2 lojas
• 1 lobby com banheiro e escritório
• 4 apartamentos
• 1 com pátio interno
• 1 com terraço e fogueira
• Área da loja 1: 34.35 m²
• Área da loja 2: 32.09 m²
• Lobby / acesso / circulação: 24.37 m²
• Depósito: 5.68 m²
• Banheiro 1: 4.11 m²
• Banheiro 2: 2.39 m²
• Banheiro 3: 1.10 m²

DISTRIBUIÇÃO DOS APARTAMENTOS:
• Três apartamentos contam com:
* 3 quartos
* 1 banheiro completo
* 1 lavabo
* Cozinha planejada
* Entrada principal e entrada de serviço
* Aproximadamente 100 m² cada
* 1 deles conta com pátio interno
* O quarto apartamento conta com:
* 2 quartos
* 1 banheiro completo
* 1 lavabo
* Terraço privativo com fogueira

ACABAMENTOS E ESPECIFICAÇÕES:
• Materiais de primeira linha em todos os apartamentos para garantir os melhores aluguéis.
• Cozinhas com bancadas de terrazzo moldadas sob medida.
• Bancadas dos banheiros e lavatórios também elaborados em terrazzo.
• Marcenaria fabricada com material premium da marca Egger.
• Linha branca importada
• Geladeiras ocultas/integradas ao design da cozinha.
• Área de serviço discretamente integrada aos banheiros.
• Esquadrias metálicas, fechaduras e torneiras importadas.
• Grande parte da iluminação é importada.
• Design de interiores focado na funcionalidade, limpeza visual e aproveitamento eficiente do espaço.
• Sistema de câmeras
• Sistema de internet compartilhada
• Cisterna de 12,000 litros
• Lobby com lavabo e escritório.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!!!Magnífico Edificio de estilo funcionalista de los años 40, recientemente renovado
integralmente en 2019.
Durante la renovación se retiraron varias toneladas de peso estructural, mejorando
significativamente la seguridad y estabilidad del inmueble.
El edificio cuenta con dictamen/certificación estructural y de bienestar del inmueble
posterior a la intervención.
Servicios de electricidad completamente subdivididos e independientes por unidad.
No cuenta con estacionamiento.
Todos los departamentos destacan por su excelente iluminación natural.
Los dos locales comerciales de planta baja mantienen a sus mismos inquilinos desde
el inicio, sin rotación y con operación comercial estable y exitosa.

Total aproximado planta baja:
104.09 m²

• 2 Locales
• 1 Lobby con baño y oficina
• 4 Departamentos
• 1 con patio interior
• 1 con terraza con fogata
• Área Local 1: 34.35 m²
• Área Local 2: 32.09 m²
• Lobby / acceso / circulación: 24.37 m²
• Bodega: 5.68 m²
• Baño 1: 4.11 m²
• Baño 2: 2.39 m²
• Baño 3: 1.10 m²

DISTRIBUCIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS:
• Tres departamentos cuentan con:
* 3 habitaciones
* 1 baño completo
* 1 medio baño
* Cocina integral
* Entrada principal y entrada de servicio
* Aproximadamente 100 m² cada uno
* 1 de ellos cuenta con patio interior
* Cuarto departamento cuenta con:
* 2 habitaciones
* 1 baño completo
* 1 medio baño
* Terraza privada con fogata

ACABADOS Y ESPECIFICACIONES:
• Materiales de primer nivel en todos los departamentos para asegurar las mejores
rentas.
• Cocinas con cubiertas de terrazo hechas a molde.
• Cubiertas de baños y lavabos también elaboradas en terrazo.
• Carpintería fabricada con material premium marca Egger.
• Linea blanca importada
• Refrigeradores ocultos/integrados al diseño de cocina.
• Área de lavado discretamente integrada dentro de los baños.
• Herrería, cerrajes y grifería importados.
• Gran parte de la iluminación es importada.
• Diseño interior enfocado en funcionalidad, limpieza visual y aprovechamiento
eficiente del espacio.
• Sistema de camaras
• Sistema de Internet compartido
• Cisterna de 12,000 lts
• Lobby con ½ baño y oficina.

No pierda esta excelente oportunidad de inversión¡¡¡