Venda de macroloteVenta Macrolote

# MACROLOTE INDUSTRIAL À VENDA | SALDARRIAGA, EL MARQUÉS, QUERÉTARO

**Preço de venda: $49,716,398 MXN**

### DESCRIÇÃO

Excelente oportunidade de investimento: macrolote de **52.333 m²** localizado em Saldarriaga, município de El Marqués, Querétaro, em uma área com potencial para o desenvolvimento de projetos industriais, logísticos e de armazenamento.

O imóvel possui **propriedade privada e escritura**, além de zoneamento industrial.

Sua localização representa uma vantagem estratégica devido à proximidade da infraestrutura ferroviária, com uma estação de trem a menos de 1 quilômetro.

Há possibilidade de acesso para transporte pesado e caminhões com semirreboque. Caso seja necessária uma entrada alternativa por outra via, existe a possibilidade de obter um direito de passagem, sujeito às condições legais aplicáveis.

Está em processo de confirmação a disponibilidade e a capacidade de fornecimento de energia elétrica de 440 V ou a proximidade de uma linha de alimentação elétrica.

### CARACTERÍSTICAS

- Área total: 52.333 m².
- Operação: Venda.
- Preço: $49,716,398 MXN.
- Preço por m²: Aproximadamente $950 MXN.
- Regime de propriedade: Privada.
- Documentação: Escritura.
- Zoneamento: Industrial (classificação específica a confirmar).
- Proximidade ferroviária: Estação de trem a menos de 1 km.
- Acesso para transporte pesado: Possibilidade de acesso para caminhões com semirreboque.
- Direito de passagem: Possibilidade de obter uma alternativa de acesso.
- Energia elétrica: Disponibilidade e capacidade de fornecimento de 440 V a confirmar.

### POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Por sua área, localização e conectividade, este macrolote representa uma alternativa atraente para investidores e empresas que buscam desenvolver projetos industriais, centros de armazenamento, infraestrutura logística ou instalações relacionadas a atividades produtivas, sujeitos à validação das licenças e viabilidades correspondentes.# MACROLOTE INDUSTRIAL EN VENTA \| SALDARRIAGA, EL MARQUÉS, QUERÉTARO

**Precio de venta: $49,716,398 MXN**

### DESCRIPCIÓN

Excelente oportunidad de inversión: macrolote de **52,333 m²** ubicado en Saldarriaga, municipio de El Marqués, Querétaro, en una zona con potencial para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos y de almacenamiento\.

El inmueble cuenta con **propiedad privada y escritura**, además de uso de suelo industrial\.

Su ubicación representa una ventaja estratégica por su cercanía a infraestructura ferroviaria, con una estación de tren a menos de 1 kilómetro\.

Cuenta con posibilidad de acceso para transporte pesado y tráileres\. En caso de requerirse una alternativa de ingreso desde otra vialidad, existe la posibilidad de gestionar un derecho de paso, sujeto a las condiciones legales correspondientes\.

Se encuentra en proceso de confirmación la disponibilidad y capacidad de suministro eléctrico de 440 V o la cercanía de una línea de alimentación eléctrica\.

### CARACTERÍSTICAS

- Superficie total: 52,333 m²\.
- Operación: Venta\.
- Precio: $49,716,398 MXN\.
- Precio por m²: $950 MXN aproximadamente\.
- Régimen de propiedad: Privada\.
- Documentación: Escritura\.
- Uso de suelo: Industrial (clasificación específica por confirmar)\.
- Cercanía ferroviaria: Estación de tren a menos de 1 km\.
- Acceso para transporte pesado: Posibilidad de acceso para tráileres\.
- Derecho de paso: Posibilidad de gestionar una alternativa de acceso\.
- Energía eléctrica: Disponibilidad y capacidad de suministro de 440 V por confirmar\.

### POTENCIAL DE INVERSIÓN

Por su superficie, ubicación y conectividad, este macrolote representa una alternativa atractiva para inversionistas y empresas que buscan desarrollar proyectos industriales, centros de almacenamiento, infraestructura logística o instalaciones relacionadas con actividades productivas, sujetos a la validación de permisos y factibilidades correspondientes\.