🏢🏠 GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COMERCIAL E RESIDENCIAL! 💼💰

📍 Calzada de la Naranja No. 50
Col. Santiago Ahuizotla, Naucalpan de Juárez,
Estado do México

Propriedade mista (uso comercial e residencial), ideal para investidores, empresas ou quem busca gerar renda constante com aluguéis em uma localização estratégica.

📐 Dados Gerais

📏 Terreno: 389 m²

🧱 Construção: 567,60 m²

🏗️ Construído em: 2 níveis

🔄 Uso do solo: Comercial e Residencial

🔹 TÉRREO

🚗 Estacionamento coberto para 1 carro
🎉 Salão de usos múltiplos com cozinha
📦 Depósito
🚻 2 banheiros
🏢 Escritório multiuso
🪜 Escada

🏪 Lojas Comerciais

Loja principal de 162 m² com 4 vagas de estacionamento

Loja de 80 m²

Loja de 47 m²

Uma das lojas possui escada para o andar superior

🔹 ANDAR SUPERIOR

🪜 Escada e saguão

🏪 Loja comercial de 198,6 m²

🏠 Apartamento residencial de 80 m²:

2 quartos

Sala

Sala de jantar

Cozinha

1 banheiro completo

Pátio de serviço

🏢 Área corporativa:

4 escritórios

2 salas de reuniões

3 banheiros

1 banheiro completo

Saguão

⭐ Ideal para:

✔️ Investidores
✔️ Escritórios, consultórios ou firmas
✔️ Aluguéis comerciais e residenciais
✔️ Negócio próprio + moradia

📈 Propriedade altamente funcional, com excelente distribuição e grande potencial de rentabilidade.

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📍 Calzada de la Naranja No. 50
Col. Santiago Ahuizotla, Naucalpan de Juárez,
Estado de México

Propiedad mixta (uso comercial y habitacional), ideal para inversionistas, empresas o quien busca generar ingresos constantes por rentas en una ubicación estratégica.

📐 Datos Generales

📏 Terreno: 389 m²

🧱 Construcción: 567.60 m²

🏗️ Construida en: 2 niveles

🔄 Uso de suelo: Comercial y Habitacional

🔹 PLANTA BAJA

🚗 Estacionamiento cubierto para 1 auto
🎉 Salón de usos múltiples con cocina
📦 Bodega
🚻 2 medios baños
🏢 Oficina multiusos
🪜 Cubo de escalera

🏪 Locales Comerciales

Local principal de 162 m² con 4 cajones de estacionamiento

Local de 80 m²

Local de 47 m²

Uno de los locales cuenta con escalera a planta alta

🔹 PLANTA ALTA

🪜 Cubo de escalera y vestíbulo

🏪 Local comercial de 198.6 m²

🏠 Departamento habitacional de 80 m²:

2 recámaras

Sala

Comedor

Cocina

1 baño completo

Patio de servicio

🏢 Área corporativa:

4 oficinas

2 salas de juntas

3 medios baños

1 baño completo

Vestíbulo

⭐ Ideal para:

✔️ Inversionistas
✔️ Oficinas, consultorios o despachos
✔️ Rentas comerciales y habitacionales
✔️ Negocio propio + vivienda

📈 Propiedad altamente funcional, con excelente distribución y gran potencial de rentabilidad.

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