Venda de Imóvel Comercial na Av. Santa Lucia, Álvaro Obregón, Cidade do México.Venta de Local Comercial en Av. Santa Lucia, Álvaro Obregón, Ciudad de México.

Local comercial localizado em uma avenida principal com alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para negócios que requerem visibilidade e operação constante.

Atualmente, está integrado como um único espaço de aproximadamente 83,6 m², resultado da união de duas unidades (41,69 m² e 41,95 m²), com a possibilidade de dividi-los novamente de acordo com a estratégia de operação ou investimento.

Possui altura livre de aproximadamente 5,51 metros, o que permite aproveitar o espaço com pé direito duplo, mezanino ou áreas de armazenamento adicionais, especialmente útil para atividades comerciais.

O uso do solo é residencial com comércio no andar térreo, permitindo atividades focadas no consumo da área, como:
- Loja de autopeças
- Casa de ferramentas
- Venda de tintas
- Ferragens
- Materiais elétricos ou de construção leve
- Mercearia ou comércio de vizinhança

Também é viável para alimentos preparados ou serviços, o que é especialmente atraente para negócios que fornecem e atendem diretamente a comunidade.

Localizado em um bairro com demanda constante por serviços e comércio de proximidade, o que favorece negócios com rotação diária.

Uma opção para quem busca um local com exposição, boa altura e potencial real para atividades comerciais que geram fluxo constante.

*Notas importantes:
O preço não inclui despesas de escritura, impostos ou taxas.
As superfícies e medidas devem ser confirmadas com a documentação correspondente.
As imagens são ilustrativas e podem não corresponder exatamente ao estado atual.
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio.

O imóvel é comercializado de acordo com a NOM-247-SE-2021.Local comercial ubicado sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para negocios que requieren visibilidad y operación constante.

Actualmente se encuentra integrado como un solo espacio de aproximadamente 83.6 m², resultado de la unión de dos unidades (41.69 m² y 41.95 m²), con posibilidad de volver a dividirlos según estrategia de operación o inversión.

Cuenta con altura libre de aproximadamente 5.51 metros, lo que permite aprovechar el espacio con doble altura, mezzanine o áreas de almacenamiento adicional, especialmente útil para giros comerciales.

El uso de suelo es habitacional con comercio en planta baja, lo que permite giros enfocados al consumo de la zona como:
Refaccionaria
Tlapalería
Venta de pinturas
Ferretería
Material eléctrico o de construcción ligera
Abarrotes o comercio vecinal

También es viable para alimentos preparados o servicios, lo que resulta especialmente atractivo para negocios de suministro y atención directa a la comunidad.

Ubicado en una colonia con demanda constante de servicios y comercio de cercanía, lo que favorece negocios de rotación diaria.

Una opción para quien busca un local con exposición, buena altura y potencial real para giros comerciales que generan flujo constante.

*Notas importantes:
El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos.
Las superficies y medidas deberán confirmarse con la documentación correspondiente.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente al estado actual.
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.

El inmueble se comercializa conforme a la NOM-247-SE-2021.