Venda de Local Comercial na Praça Líbano 2, ao norte de Mérida YucatánVenta Local Comercial en Plaza Líbano 2, al norte de Mérida Yucatán

SMART PLAZA LÍBANO 2

LOJA COMERCIAL À VENDA · LOJA 5
Smart Plaza Líbano está localizado na Avenida Líbano, Mérida, Yucatán, uma das áreas com importante fluxo de veículos, atividade comercial e crescimento da cidade.
Uma excelente oportunidade para investidores, empreendedores, empresas e profissionais que buscam se estabelecer em uma localização estratégica com alta demanda comercial.
O desenvolvimento conta com lojas comerciais distribuídas entre o andar térreo e o andar superior, com um design moderno e funcional, pensado para aproveitar a iluminação natural, facilitar a circulação e proporcionar uma experiência confortável para clientes e usuários.

Características da Loja 5
• Localização: Andar superior
• Área: 51.66 m²
• Frente: 4.03 m
• Profundidade: 12.60 m
• Altura do piso ao teto: 3.20 m
• Preço por m²: $45,000 MXN
• Preço de venda: $2,324,700 MXN
• Taxa de manutenção: $25 MXN por m²
A loja é entregue em obra cinza, incluindo:
• Estrutura de alumínio na cor preta.
• Dutos para ar condicionado.
• Dutos elétricos.
• Dutos sanitários.
• Interior em obra cinza.
• Pisos de concreto.
A altura livre do piso ao teto é de 3.20 m, tanto no andar térreo quanto no andar superior.
O espaço pode ser adaptado a diferentes ramos comerciais e profissionais, como:
• Lojas e boutiques.
• Escritórios.
• Consultórios.
• Escritórios.
• Serviços profissionais.
• Conceitos comerciais especializados.

Esquema de financiamento
10% de entrada
Devolutivo durante os primeiros 7 dias corridos.
20% diferido em 5 meses
70% na entrega
Data de entrega Dezembro de 2026, com uma extensão de até 4 meses.
Taxa de manutenção
A taxa de manutenção é de $25 MXN por cada m² da loja.
Para a Loja 5, com uma área de 51.66 m²:
Taxa estimada mensal: $1,291.50 MXN
A taxa inclui:
• Eletricidade das áreas comuns.
• Água.
• Limpeza das áreas comuns.
• Jardinagem das áreas comuns.
• Manutenção das áreas comuns.
• Serviço de administração do regime.
SMART PLAZA LÍBANO
Invista em uma localização estratégica.
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Preços, condições de financiamento e data de entrega sujeitos a alteração sem aviso prévio, consulte nossos consultores.SMART PLAZA LÍBANO 2

LOCAL COMERCIAL EN VENTA · LOCAL 5
Smart Plaza Líbano se encuentra sobre Avenida Líbano, Mérida, Yucatán, una de las zonas con importante flujo vehicular, actividad comercial y crecimiento de la ciudad.
Una excelente oportunidad para inversionistas, emprendedores, empresas y profesionistas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alta demanda comercial.
El desarrollo cuenta con locales comerciales distribuidos entre planta baja y planta alta, con un diseño moderno y funcional, pensado para aprovechar la iluminación natural, facilitar la circulación y brindar una experiencia cómoda a clientes y usuarios.

Características del Local 5
• Ubicación: Planta alta
• Superficie: 51.66 m²
• Frente: 4.03 m
• Fondo: 12.60 m
• Altura piso a techo: 3.20 m
• Precio por m²: $45,000 MXN
• Precio de venta: $2,324,700 MXN
• Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
El local se entrega en obra gris, incluyendo:
• Cancelería de aluminio en color negro.
• Ductería para aire acondicionado.
• Ductería eléctrica.
• Ductería sanitaria.
• Interior en obra gris.
• Pisos de concreto.
La altura libre de piso a techo es de 3.20 m, tanto en planta baja comoplanta alta.
El espacio puede adaptarse a diferentes giros comerciales y profesionales, como:
• Comercios y boutiques.
• Oficinas.
• Consultorios.
• Despachos.
• Servicios profesionales.
• Conceptos comerciales especializados.

Esquema de financiamiento
10% de enganche
Devolutivo durante los primeros 7 días naturales.
20% diferido a 5 meses
70% contra entrega
Fecha de entrega Diciembre de 2026, con una extensión de hasta 4 meses.
Cuota de mantenimiento
La cuota de mantenimiento es de $25 MXN por cada m² del local.
Para el Local 5, con una superficie de 51.66 m²:
Cuota estimada mensual: $1,291.50 MXN
La cuota incluye:
• Electricidad de áreas comunes.
• Agua.
• Limpieza de áreas comunes.
• Jardinería de áreas comunes.
• Mantenimiento de áreas comunes.
• Servicio de administración del régimen.
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Precios, condiciones de financiamiento y fecha de entrega sujetos a cambio sin previo aviso, consulte con nuestros asesores.