VENTA DE DOS LOTES JUNTOS O SEPARADOS

Localização magnífica perto da Av. Ermita Iztapalapa, Universidade Autónoma Metropolitana (UAM), Metrô Ermita, Metrô Constituição de 1917, Periférico Oriente, Plaza Tezontle, Central de Abastos, Clínica 31 do IMSS e Hospital geral do IMSS.

Esta localização oferece uma excelente combinação de conectividade, serviços, comércios, centros educacionais e opções de entretenimento, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família.

São dois terrenos independentes, com uso do solo misto (residencial com comércio no térreo), distribuídos da seguinte maneira:

Terreno 1: Casa Residencial
151,96 m2 de terreno
124,41 m2 de construção
* 3 quartos com amplo closet.
* 1 banheiro completo.
* Sala de estar e sala de jantar.
* Cozinha.
* Sala de TV com banheiro social para visitas.
* Jardim.
* Cisternas

Terreno 2: Imóvel atualmente habilitado como Jardim de infância.
150 m2 de terreno
251,42 m2 de construção

Térreo:
* Escritório da Direção.
* 3 salas de aula (uma delas com depósito).
* Pátio coberto de usos múltiplos com banheiros infantis, pias compartilhadas e sala de som.
* Banheiro completo

Primeiro Andar:
* Atualmente acondicionado como apartamento. Sala de estar, sala de jantar e cozinha, um banheiro completo, dois quartos com amplo closet, terraço com área de lavanderia e depósito.
Nota importante
* De acordo com o projeto original, este nível foi projetado para abrigar 2 salas de aula com banheiro e corredor de distribuição.
* Além disso, há espaço disponível para a construção de mais 4 salas de aula.

Segundo Andar:
* Amplo depósito para armazenamento.

Adicionais:
A propriedade oferece uma excelente oportunidade para continuar operando como instituição educacional, ampliar sua capacidade instalada ou adaptá-la a diferentes usos de acordo com as necessidades do comprador. Sua distribuição e espaços permitem um importante potencial de crescimento e aproveitamento.Magnifica ubicación cerca de Av. Ermita Iztapalapa, Universidad Autónoma Metropolitana (UAM), Metro Ermita, metro constitución de 1917, Periferico oriente, Plaza Tezontle, Central de Abastos, Clínica 31 del IMSS y Hospital general del IMSS.

Esta ubicación ofrece una excelente combinación de conectividad, servicios, comercios, centros educativos y opciones de entretenimiento, brindando comodidad y calidad de vida para toda la familia.

Son dos predios independientes, con uso de suelo mixto, (habitacional con comercio en PB, distribuidos de la siguiente manera:

Predio1: Casa Habitación
151.96 m2 terreno
124.41m2 construcción
* 3 recámaras con amplio closet.
* 1 baño completo.
* Estancia y comedor.
* Cocina.
* Sala de TV con medio baño para visitas.
* Jardín.
*Cisterna

Predio 2: Inmueble actualmente habilitado como Jardín de niños.
150m2 terreno
251.42m2 construcción

Planta Baja:
* Oficina de Dirección.
* 3 aulas de clases (una de ellas con bodega).
* Patio de usos múltiples techado con baños infantiles, lavabos compartidos y cuarto de sonido.
* Baño completo

Primer Piso:
* Actualmente acondicionado como departamento. estancia, comedor y cocina, un baño completo, dos recamaras con amplio closet, azotea con área de lavado y bodega.
Nota importante
* De acuerdo con el proyecto original, este nivel está diseñado para albergar 2 salones de clases con baño y pasillo distribuidor.
* Adicionalmente, cuenta con espacio disponible para la construcción de 4 aulas más.

Segundo Piso:
* Amplia bodega para almacenamiento.

Adicionales:
La propiedad ofrece una excelente oportunidad para continuar operando como institución educativa, ampliar su capacidad instalada o adaptarla a distintos usos de acuerdo con las necesidades del comprador. Su distribución y espacios permiten un importante potencial de crecimiento y aprovechamiento.